Omschrijving
***** Prefer English? Scroll down *****
Gelegen in de bruisende Erasmusparkbuurt van Amsterdam West bieden wij dit 4- kamerappartement op de eerste verdieping aan van 60 m² met o.a. 2 slaapkamers, een balkon met ochtendzon en een zeer ruime berging van 16 m² in de onderbouw (direct onder de woning). De erfpachtcanon is “eeuwigdurend” afgekocht!
Locatie en bereikbaarheid:
In deze populaire buurt zijn vele leuke restaurants en (eet)cafés aanwezig, maar ook allerlei speciaalzaken zoals een bakker, slager en kaas en wijnzaak liggen op loopafstand van de woning. Bovendien is het groene Erasmuspark in de directe nabijheid, heerlijk voor een wandeling of work-out op elk moment van de dag. Het Westerpark is bovendien op enkele minuten fietsen net als de Jordaan, de Ten Katemarkt en de Food- en Filmhallen. Kortom: een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Bereikbaarheid:
Het appartement is met de auto makkelijk en snel te bereiken (betaald parkeren voor de deur en een vergunning is direct te verkrijgen via de gemeente), ringweg west afslag S103 op 3 minuten rijden en per openbaar vervoer met o.a. halte voor de tramlijn 12, 7 en 19 alsmede haltes voor de buslijnen 21 en 80 uitstekend bereikbaar.
Indeling:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste etage. Via de entree kom je in de ruime hal met toegang naar alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de sfeervolle en lichte woonkamer met Frans balkon en zijkamer met voldoende plek voor een ruime eettafel of te gebruiken als extra slaapkamer of thuiswerkplek.
De 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Heerlijk balkon (gelegen op het oosten, ochtendzon) die zicht biedt op de rustige binnentuinen met veel groen. De moderne Rotpunkt keuken is voorzien van een Neolith aanrechtblad en achterwand, led inbouwspots met afstandsbediening, en van koel-vries inbouwcombinatie, inductiekookplaat met daarboven een geïntegreerde afzuigkap, vaatwasmachine en inbouw afvalbak. Tussen de slaapkamers bevindt zich centraal gelegen in de woning, de eind 2017 vernieuwde moderne en ruime badkamer met inloopdouche, toilet. wastafel(meubel) voorzien van hoogwaardig kwaliteit sanitair, en tevens de aansluiting voor de wasmachine/droger.
De individuele ruime berging bevindt zich direct onder de woning. Ideaal als hobby-, opslag en of een gecombineerde hobby-, opslagruimte!
Vereniging van Eigenaars (VvE):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde VvE. De leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder (V.v.E. Beheer Amsterdam). De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 159,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) aanwezig.
Verduurzaming: er wordt op dit moment onderzoek gedaan naar welk verduurzamingtraject er ingegaan zal worden. Er liggen meerdere opties voor waaruit een keuze gemaakt kan worden.
Erfpacht en splitsing:
Het complex is in 2006 gesplitst in 62 woningen en 2 kleine bedrijfsruimten. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 60,3 m² en een zeer ruime berging van 15,7 m². Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig
– Heerlijk balkon van 3,3 m² met ochtendzon;
– Energielabel D;
– Bouwjaar 1950;
– 1e verdieping;
– 2 slaapkamers;
– De keuken, hal, toilet en badkamer zijn vernieuwd eind 2017;
– Gewilde en populaire locatie in een zeer rustige en groene straat op loopafstand van het Erasmuspark;
– Er kan in de zijkamer van de woonkamer een 3e slaapkamer gecreëerd worden;
– Verwarming via CV installatie Remeha HR 2016;
– Momenteel geen wachttijd voor het krijgen van een parkeervergunning;
– De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!;
– Jumpax ondervloer;
– Binnen ‘no time’ bereik je de A10;
– Actieve en financieel gezonde V.v.E., de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 159,-;
– Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Located in the bustling Erasmus Park neighborhood of Amsterdam West, we offer this 4-room apartment on the first floor of 60 m² with, 2 bedrooms, a balcony with morning sun and a very spacious storage room of 16 m² (directly below and under the apartment). The leasehold (canon) has been paid “perpetually”!
Location and accessibility:
In this popular neighborhood there are many nice restaurants and cafes, but also all kinds of specialty shops such as a bakery, butcher and cheese and wine shop are within walking distance of the house. Moreover, the green Erasmus Park is in the immediate vicinity, great for a walk or work-out at any time of the day. The Westerpark is also a few minutes by bike, just like the Jordaan, the Ten Katemarkt and the Food and Filmhallen. In short: a wonderful place to live with all amenities within easy reach.
Accessibility:
The apartment is easy and quick to reach by car (paid parking in front of the door and a permit can be obtained directly from the municipality), ring road west, exit S103 is a 3-minute drive away and by public transport, including a stop for tram line 12, 7 and 19 as well as stops for bus lines 21 and 80 are easily accessible.
Layout:
You reach the apartment on the first floor via the joint staircase. Through the entrance you enter the spacious hall from where access to all rooms. At the front the attractive and bright living room with French balcony and side room with enough space for a large dining table or to use as an extra bedroom or home workplace.
The 2 bedrooms are located at the rear of the house. Lovely balcony (located on the east, morning sun) that offers a view of the quiet inner gardens with lots of greenery. The modern Rotpunkt kitchen is equipped with a Neolith counter top and rear wall, LED recessed spotlights with remote control, and a built-in fridge-freezer combination, induction hob with an integrated extractor hood above it, dishwasher and built-in waste bin. Between the bedrooms, the modern and spacious bathroom with walk-in shower and toilet is centrally located in the house, which is renovated at the end of 2017, washbasin (furniture) with high quality sanitary facilities, and also the connection for the washing machine/dryer.
The individual spacious storage room is located directly under the house. Ideal as a hobby, storage and or a combined hobby, storage!
Owners Association (VvE):
There is an active and financially healthy VvE. The members are supported by a professional manager (V.v.E. Beheer Amsterdam). The monthly service costs are currently approximately € 159,- This includes the building insurance and the reservation for maintenance. There is an MJOP (multi-year maintenance plan) available.
Sustainability: research is currently being done into which sustainability process will be started. There are several options from which to choose.
Leasehold and deed of division:
The building is divided in 2006 into 62 homes and 2 small commercial spaces. The leasehold (canon) has been bought off perpetually!
Particularities:
– Living area of 60,3 m² and a very spacious storage room of 15,7 m². This has been measured according to NEN2580 and the certificate is present
– Lovely balcony of 3,3 m² with morning sun;
– Energy label D;
– Year of construction 1950;
– 1st floor;
– 2 bedrooms;
– The kitchen, hall, toilet and bathroom were renovated at the end of 2017;
– Popular and popular location in a very quiet and green street within walking distance of the Erasmus Park;
– A 3rd bedroom can be created in the side room of the living room;
– Heating via central heating system Remeha HR 2016;
– Currently no waiting time for obtaining a parking permit;
– The leasehold canon has been bought off in perpetuity!;
– Jumpax subfloor;
– You reach the A10 in no time;
– Active and financially healthy V.v.E., the monthly service costs are approximately € 159,-;
– Delivery in consultation.
I would be happy to tell you all about this very special home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
