Deurloostraat 74HS

  • Koop
€ 700.000,- k.k.
1078 JG, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

** English text below **

Stijlvol gerenoveerde benedenwoning van 90,1 m² met een heerlijke achtertuin van ca. 80 m² en een riant tuinhuis van ca. 12 m² met vloerisolatie en overkapping. De woning beschikt over o.a. twee slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, een aparte wasruimte, 2 toiletten, een open keuken en een sfeervolle woonkamer en-suite met de eetkamer. De woning ligt in een rustige straat en de gezellige Rivierenbuurt van stadsdeel Zuid om de hoek van de Scheldestraat.

Indeling:
Eigen voordeur vanaf de straat. Entree met hal, garderoberuimte en apart (zwevend) toilet. Binnenkomst in de woonkamer aan de straatzijde en- suite met schuifdeuren en twee vaste kasten. De eetkamer heeft tevens twee vaste kasten en sluit aan op de open keuken v.v. een groot 6-pits gasfornuis met oven, een RVS afzuigkap, een vaatwasser en een natuurstenen werkblad. Vanuit de keuken is de tuin via openslaande deuren te bereiken. De tuin is ca. 80 m² (9 x 8.44 m) en is gelegen op het Noorden, met in de zomer de hele dag zon. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis van circa 12 m² en dient perfect voor logees, kantoor of extra slaapkamer. Naast het tuinhuis nog een flinke overkapping. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de rustige achterzijde van de woning en de hoofdslaapkamer is voorzien van airco en heeft openslaande deuren naar de tuin. De royale badkamer is voorzien van een ligbad (incl. handdouche), een inloopdouche en een tweetal wastafels. Vanuit de centrale hal is tevens een tweede separate toilet bereikbaar en een fraaie inpandige berging met C.V.-installatie en wasmachine- droger- en strijkopstelling. De woning is afgewerkt met een laminaat vloer en zowel aan de voor– als aan de achterzijde van de woning zijn de kozijnen voorzien van dubbel glas.

Omgeving:
Dit prachtige sfeervolle appartement ligt in één van de mooiste straten van Amsterdam in de zeer populaire Rivierenbuurt. De Amsterdamse Schoolarchitectuur voert hier de boventoon en de straat is op dit gedeelte heerlijk ruim en groen. Het is een rustige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat dacht je van de Maasstraat en de Scheldestraat, beide om de hoek, met zijn vele speciaalzaken (Feduzzi), lunchrooms (Coffee Company en Vinnies), cafés en restaurants (Vis aan de Schelde, Roast Room en The Corner) en ijssalons (Venetië en Pisa) maar ook voor de dagelijkse boodschappen kan je hier terecht. In de wijk zijn meerdere scholen en kinderopvang locaties aanwezig. In de omgeving kan je wandelen, recreëren en sporten in zowel het Amstelpark, het Beatrixpark, het Martin Luther Kingpark en langs de Amstel. Kortom: een plek om volop te genieten van wat Amsterdam te bieden heeft en waar je toch heerlijk rustig woont!

Bereikbaarheid:
Het centrum van Amsterdam is met de fiets of het openbaar vervoer op 15 minuten afstand. Tevens zijn de uitvalswegen naar de A1, A2, A4, A9 en A10 eenvoudig bereikbaar. Schiphol is op 15 minuten rijafstand. De auto kan geparkeerd worden in straat en is momenteel 2 maanden wachttijd voor een parkeervergunning. De Noord-Zuidlijn halte Europaplein is vlakbij gelegen. Tevens stoppen er diverse bussen en trams om de hoek.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een kleinschalige actieve V.v.E. bestaande uit 4 leden. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 85,-, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Alle buitenkozijnen zijn in 2018 van nieuw schilderwerk voorzien.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en de jaarcanon bedraagt momenteel ca. € 763,-. Dit wordt jaarlijks geïndexeerd en kan voor het eerst worden herzien in 2052. De eigenaar heeft in november 2019 een aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht ingediend en is momenteel in afwachting van de aanbieding van de gemeente. Koper heeft nog de mogelijkheid dit eeuwigdurend af te kopen of de canon vast te zetten.

Bijzonderheden:
– Gerenoveerd in 2009 en toen o.a voorzien van nieuwe keuken, sanitair, elektra, CV, dubbel glas en zijn alle wanden en plafonds gestuukt. Badkamer is in 2016 vernieuwd.
– Riante woning met 2 slaapkamers en een woonoppervlakte van 90,1 m² (NEN2580 gemeten)
– Het tuinhuis met vloerisolatie van bijna 12 m² is geplaatst in 2018 en is v.v. van elektra en een airco met verwarming en dient perfect als extra slaapkamer, werkplek of gastenverblijf
– Naast het tuinhuis nog een overkapping waaronder je zowel zomers als winters heerlijk kan vertoeven
– De erfpacht canon bedraagt momenteel ca. € 763,- en er is een mogelijkheid om dit eeuwigdurend af te kopen
– Kleinschalige V.v.E. bestaande uit 4 actieve leden, de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 85,-
– Heerlijke achtertuin van ca. 80 m² met in de zomer de hele dag zon
– Op een zeer populaire locatie en rustige straat in de Rivierenbuurt, met zonnig zitje en geveltuintje aan voorzijde
– Heerlijk brede stoep voor de woning
– Zeer goed onderhouden
– Bouwjaar 1928
– Momenteel 2 maanden wachttijd voor een parkeervergunning
– Verwarming en warm water via CV- ketel
– Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
– Riante luxe badkamer met ligbad en aparte douche
– Aparte wasruimte met veel bergruimte
– 2 toiletten
– Oplevering in overleg

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

* English text below *

Stylishly renovated ground floor apartment of 90.1 m² with a lovely garden of approx. 80 m² and a spacious garden house of approx. 12 m² with floor insulation. The house has two bedrooms, a luxurious bathroom with bath, a separate laundry room, 2 toilets, an open kitchen and a cozy living room en-suite with the dining room. The apartment is located in a quiet street and the lively Rivierenbuurt of the Zuid district just around the corner from the Scheldestraat.

Layout:
Own front door from the street. Entrance with hall, wardrobe space and separate (floating) toilet. Entry into the living room en-suite with sliding doors and two closets. The dining room also has two closets and connects to the open kitchen with a large 6-burner gas stove with oven, a stainless steel extractor hood, a dishwasher and a natural stone worktop. The garden can be reached from the kitchen through French doors. The garden is approx. 80 m² (9 x 8.44 m) and is located on the North, and has sun all day in summer. At the back of the garden is a wooden garden house of approximately 12 m² which is perfect for guests, an office or an extra bedroom. Next to the garden house there is a roof under which you can enjoy both summer and winter. Both bedrooms are located on the quiet back of the house and the main bedroom has air conditioning and French doors to the garden. The spacious bathroom has a bath (incl. hand shower), a walk-in shower and two washbasins. A second separate toilet is also accessible from the central hall as well as the internal storage room with central heating system and washing machine, dryer and ironing setup. The apartment is finished with a laminate floor and the windows at the front and rear are double glazed.

Surroundings:
This attractive apartment is located in one of the most beautiful streets of Amsterdam in the very popular Rivierenbuurt. The Amsterdam School Architecture prevails here and the streets are wonderfully spacious and green in this area. The street is a quiet with all amenities within easy reach. You can find both the Maasstraat and the Scheldestraat around the corner, with its many specialty shops (Feduzzi), lunchrooms (Coffee Company and Vinnies), cafes and restaurants (Vis aan de Schelde, Roast Room and The Corner) and ice cream parlors (Venice and Pisa), but also for daily shopping you can go here. There are several schools and childcare locations and you can walk, recreate and sport in the Amstelpark, the Beatrixpark, the Martin Luther Kingpark and along the Amstel. In short: a place to fully enjoy what Amsterdam has to offer and where you still live peacefully!

Accessibility:
The center of Amsterdam is 15 minutes away by bicycle or public transport. The roads to the A1, A2, A4, A9 and A10 are also easily accessible. Schiphol Airport is a 15-minute drive away. The car can be parked in the street and is currently waiting for 2 months for a parking permit. The North-South line stop Europaplein is located nearby. Various buses and trams also stop around the corner.

Association of owners (V.v.E.):
There is a small-scale active V.v.E. consisting of 4 members. The monthly service costs are currently approx. € 85,-. This includes, among other things, the home insurance and the reservation for the maintenance. All exterior window frames were repainted in 2018.

Ground lease:
The house is located on the grounds of the municipality of Amsterdam and the annual lease is currently approx. € 763,-. This is indexed annually and can be revised for the first time in 2052. There is a possibility to buy it off perpetually under financial favorable conditions.

Key- facts:
– Renovated in 2009 and then equipped with new kitchen, sanitary, electricity, central heating system, double glazing and all walls and ceilings have been plastered. The bathroom was renewed in 2016
– Spacious house with 2 bedrooms and a living area of 90.1 m² (NEN2580 measured)
– The garden house of almost 12 m² with floor insulation was placed in 2018 and is equipped with electricity and air conditioning with heating and serves perfectly as an extra bedroom, workplace or guest house
– Next to the garden house there is a roof under which you can enjoy both summer and winter
– The ground lease canon is currently approx. € 763,- and a perpetual lease can be chosen under favorable conditions
– Small-scale V.v.E. consisting of 4 active members, the monthly service costs are approx. € 85, –
– Lovely garden of approx. 80 m² with sun all day in the summer
– In a very popular location and quiet street in the Rivierenbuurt, with a sunny facade garden
– Lovely wide sidewalk in front of the house
– Very well maintained
– Build in 1928
– Currently 2 months waiting time for a parking permit
– Heating and hot water via central heating system
– All windows are double glazed
– Spacious luxury bathroom with bath and separate shower
– Separate laundry room with plenty of storage space
– 2 toilets
– Delivery in consultation

Disclaimer:
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 700.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds16 juli 2020
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementbenedenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakSamengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte90 m2
  • Inhoud336 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad en 1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op1e woonlaag

Energie

  • EnergielabelE
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • Achtertuin76 m2 (844 m diep en 900 m breed)
  • Ligging tuinGelegen op het noorden

Bergruimte

  • Schuur/bergingvrijstaand hout
  • Voorzieningen
  • Isolatievormenvloerisolatie

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel
  • airconditioning

Locatie