Omschrijving
***** Prefer English? Scroll down *****
Modern en licht hoekappartement op de vierde verdieping van 87,80 m2 met 3 slaapkamers, rustig gelegen en in de onderbouw een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Tevens heeft het een riant terras (14,70 m2) op het westen, hier kun je optimaal van de zon, rust en vrije uitzicht genieten.
Indeling:
Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau voorzien van videofoon. Er is zowel een trap als twee liften naar de verdiepingen en de parkeergarage.
Entree:
Het hoekappartement bevindt zich op de vierde verdieping welke makkelijk met de beide liften te bereiken is. De entree is voorzien van een hal en geeft aparte toegang naar elke kamer in het appartement. Door de hoekligging is de woning rustig gelegen met veel privacy.
Woon- en eetkamer/terras, badkamer/toilet:
De woon- en eetkamer heeft een aansluitend ruim terras gericht op het westen, gescheiden via raampartijen over de gehele breedte van het appartement. De ramen aan de zuidkant zorgen voor extra lichtinval overdag. De luxueuze open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast is er een berging voor de wasmachine en droger aansluiting. In de hal bevindt zicht een separate toiletruimte en ruime badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel(meubel).
Slaapkamers:
Het appartement heeft drie slaapkamers gericht op het westen. De slaapkamers zijn naast elkaar gelegen en vanuit de hal te bereiken.
Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer!
Bouw:
Het in 2008 gerealiseerde kleinschalig nieuwbouwcomplex ‘De Meester’ werd genomineerd voor de Amsterdamse Architectuurprijs. Sprekend en verrassend vormgegeven, dat kenmerkt dit gebouw! Door het gebruik van hoogwaardige en vriendelijke materialen, zoals hout, licht gekleurd glas en strakke witte muren heeft het een unieke en frisse uitstraling. Het gebouw beschikt over een ruime entree op de begane grond met intercomsysteem, een afgesloten parkeergarage met een privé parkeerplaats, een gemeenschappelijke fietsenstalling en meerdere liften. Het complex is goed beveiligd met camera’s en afgesloten deuren die middels een tag zijn te openen.
Vereniging van eigenaren:
De VVE bestaat uit 104 appartementen en 5 bedrijfsruimtes. Het betreft een gezonde, professionele (beheer door Stedeplan) en actieve vereniging van eigenaren, waar de huidige eigenaar maandelijks 205,33 euro aan servicekosten betaald voor de woning en 32,61 euro voor de parkeerplaats. In deze servicekosten zijn onder andere opgenomen: reservering voor toekomstig onderhoud, opstalverzekering, schoonhouden portiek en galerijen. Er is een meerjarenonderhfoudsplan (MJOP) beschikbaar.
Ligging:
Amsterdam West, naast het Rembrandtpark. Een plek met veel groenvoorziening en alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo ligt het appartement op korte afstand van het Mercatorplein met z’n vele leuke kroegjes en restaurantjes. Voor de dagelijkse boodschappen kan je makkelijk terecht bij het Mercatorplein of bij het winkelcentrum aan het August Allebeplein (Albert Heijn en Lidl). De bereikbaarheid van de woning is goed te noemen, zo ben je met de fiets binnen circa 15 minuten in het Centrum van Amsterdam. Op korte afstand van de woning vind je tevens diverse bus, tram en metro-haltes welke je met gemak van A naar B brengen. Met de auto ben je een uitstekende aansluiting op de ring A10 (afslag S105). Kortom, een super plek om te wonen!
Erfpacht:
Het appartementencomplex ligt op grond welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-12-2055. Hier heb je lang geen omkijken naar. De canon kan onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend worden afgekocht.
Bijzonderheden:
– 87,80 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten);
– Riant terras van 14,70 m2 (NEN2580 gemeten);
– Bouwjaar 2008;
– Energielabel A;
– 3 slaapkamers;
– Liften aanwezig;
– In 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd;
– Toilet is vernieuwd in 2018, schilderwerk en keukenwand;
– Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstallingen;
– Veel licht, modern en zo te betrekken;
– Stadswarmte, geen gas aanwezig;
– Eigen parkeerplaats in de koop inbegrepen;
– Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze bijzondere woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Modern and bright corner apartment on the fourth floor of 87,80 m2 with 3 bedrooms, in a quiet location and with a private parking space in the basement. It also has a spacious terrace (14,70 m2) on the west, where you can optimally enjoy the sun, tranquility and unobstructed views.
Layout:
The mailboxes and doorbells with videophone are located on the ground floor. There are both stairs and two elevators to the floors and the parking garage.
Entrance:
The corner apartment is located on the fourth floor, which is easily accessible by both elevators. The entrance has a hall and gives separate access to each room in the apartment. Due to the corner location, the house is quietly located with lots of privacy.
Living and dining room/terrace, bathroom/toilet:
The living and dining room has an adjoining spacious terrace facing west, separated by windows over the entire width of the apartment. The windows on the south side provide extra light during the day. The luxurious open kitchen is equipped with built-in appliances. In addition, there is a storage room for the washing machine and dryer connection. In the hall there is a separate toilet and spacious bathroom with shower, bath and double sink (furniture).
Bedrooms:
The apartment has three bedrooms facing west. The bedrooms are located next to each other and can be reached from the hall.
There is a beautiful wooden floor throughout the house!
Building:
The small-scale new-build complex ‘De Meester’, which is completed in 2008, was nominated for the Amsterdam Architecture Prize. Expressive and surprisingly designed, that is what characterizes this building! The use of high-quality and friendly materials, such as wood, light-colored glass and sleek white walls, gives it a unique and fresh look. The building has a spacious entrance on the ground floor with an intercom system, a closed parking garage with a private parking space, a communal bicycle shed and several lifts. The complex is well secured with cameras and locked doors that can be opened with a tag.
Home Owners Association:
The V.v.E. consists of 104 apartments and 5 commercial spaces. It is a healthy, professional (management by Stedeplan) and active association of owners, where the current owner pays monthly 205,33 euros in service costs for the house and 32,61 euros for the parking space. These service costs include: reservation for future maintenance, building insurance, keeping the porch and galleries clean. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.
Location:
Amsterdam West, next to Rembrandtpark. A place with lots of greenery and all the necessary facilities within easy reach. The apartment is a short distance from Mercatorplein with its many nice bars and restaurants. For daily shopping you can easily go to Mercatorplein or to the shopping center on August Allebeplein (Albert Heijn and Lidl). The accessibility of the house is good, so you can reach the center of Amsterdam by bike within about 15 minutes. A short distance from the house you will also find various bus, tram and metro stops that will take you from A to B with ease. By car you have an excellent connection to the ring A10 (exit S105). In short, a super place to live!
Ground lease:
The apartment complex is located on land that is formally owned by the municipality of Amsterdam. The lease has been bought off until 15-12-2055. You don’t have to worry about this for a long time. The lease can be bought off perpetuity under favorable conditions.
Particularities:
– 87,80 m2 living area (NEN2580 measured);
– Spacious terrace of 14,70 m2 (NEN2580 measured);
– Year of construction 2008;
– Energy label A;
– 3 bedrooms;
– Elevators present;
– The exterior painting is been done in 2022;
– Toilet has been renewed in 2018, paintwork and kitchen wall;
– Closed communal bicycle sheds;
– Lots of light, modern and ready to move into;
– City heating, no gas available;
– Private parking space included in the sale;
– Delivery in consultation.
I would be happy to tell you all about this special home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
