Omschrijving
***** Prefer English? Scroll down *****
ZEER MOOI LICHT 3-KAMER APPARTEMENT VAN 54 M² MET INDIVIDUELE ZOLDERBERGING GELEGEN AAN RUSTIGE STRAAT IN AMSTERDAM-OOST!
Locatie:
Het appartement maakt onderdeel uit van een prachtig oud pand uit 1928 in stadsdeel Oost, vlakbij de Amstel. Het appartement ligt gunstig t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals Ring A10, A1 en A2. Metrostation Wibautstraat en station Amstel bevinden zich op loopstand. Een geweldige locatie aan de rand van het centrum en op loopafstand van De Pijp, theater Carré en winkelcentrum Oostpoort. Om de hoek zijn verschillende gezellige horecagelegenheden zoals de Ysbreeker, Hesp, restaurant Loetje, het Volkshotel, Maxwell en Amstelhaven. De Weesperzijde is zomers een plek waar je heerlijk kan relaxen aan het water en zelfs kan zwemmen. Voor hardlopers en fietsers natuurlijk fantastisch om langs de Amstel te rennen en fietsen. Park Frankendaal en het Oosterpark is om de hoek gelegen. Kom dus heerlijk wonen in Amsterdam-Oost met als directe buren De Amstel, Centrum en Oud-Zuid!
Indeling:
Via het trappenhuis kom je op de 3e verdieping.
Je komt de woning binnen in een ruime hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de linkerzijde bevindt zich een grote en lichte woonkamer met hoekligging en een kleinere slaapkamer met diepe inbouwkast.
De badkamer is geheel modern en beschikt over een douche en wastafel. Naast de badkamer is het separaat toilet gelegen.
De dichte keuken beschikt over een keurig keukenblok en diverse inbouwapparatuur (gasfornuis, combi magnetron, koelkast en afzuigkap). Tenslotte een 2e grote slaapkamer, ook met hoekligging.
Op de zolderverdieping bevindt nog een ruime berging met daglicht en aansluiting voor de machine/droger.
In de gehele woning ligt een eiken lamel parket vloer met mooie hoge plinten. De woning is strak gestuukt en geschilderd, beschikt over moderne elektra en kan zo betrokken worden.
Vereniging van Eigenaars Hofmeyr I:
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële – en het technische beheer zijn uitbesteed aan V.v.E. Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 185,92 dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig.
Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2001 gesplitst in appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is afgekocht t/m 15-05-2051. Onder gunstige voorwaarden is de jaarcanon na deze periode vastgezet.
Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 54 m²;
– Ruime berging op zolder met daglicht van 6 m²;
– 2 slaapkamers;
– Bouwjaar 1928;
– Geen bovenburen, alleen de zolderbergingen erboven;
– Goed onderhouden;
– De dakbedekking is onlangs vernieuwd;
– Grote ramen met veel lichtinval;
– Energielabel D, goed geïsoleerd met o.a. volledig dubbel glas;
– In 2017 is de VVE overgestapt van blokverwarming naar individuele c.v. ketels. Nu is er dus een HRe c.v. ketel van Intergas;
– Plafondhoogte van 2,70 m.;
– Gunstig gelegen t.o.v. van diverse uitvalswegen;
– Lichte hoekwoning;
– Dichtbij parken, de Amstel, openbaar vervoer (station Amstel), winkels en horecagelegenheden;
– Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze leuke woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
VERY BEAUTIFUL BRIGHT 3-ROOM APARTMENT OF 54 M² WITH INDIVIDUAL ATTIC STORAGE LOCATED ON A QUIET STREET IN AMSTERDAM EAST!
Location:
The apartment is part of a beautiful old building from 1928 in the East district, near the Amstel. The apartment is conveniently located close to various highways such as Ring A10, A1 and A2. Wibautstraat metro station and Amstel station are within walking distance. A great location on the edge of the center and within walking distance of De Pijp, Carré theater and Oostpoort shopping center. Around the corner are several cozy catering establishments such as the Ysbreeker, Hesp, restaurant Loetje, the Volkshotel, Maxwell and Amstelhaven. In summer, Weesperzijde is a place where you can relax by the water and even swim. For runners and cyclists, it is of course fantastic to run and cycle along the Amstel. Park Frankendaal and the Oosterpark are located around the corner. So come and live in Amsterdam-East with De Amstel, Center and Oud-Zuid as direct neighbors!
Layout:
You reach the 3rd floor via the stairwell.
You enter the house into a spacious hall that connects all rooms. On the left there is a large and bright living room with a corner location and a smaller bedroom with a deep built-in wardrobe.
The bathroom is completely modern and has a shower and sink. The separate toilet is located next to the bathroom.
The closed kitchen has a neat kitchen unit and various built-in appliances (gas stove, combi microwave, refrigerator and extractor hood). Finally, a second large bedroom, also with a corner location.
On the attic floor there is a spacious storage room with daylight and connection for the machine/dryer.
The entire house has an oak laminated parquet floor with beautiful high skirting boards. The house is neatly plastered and painted, has modern electricity and can be moved into.
Association of Owners Hofmeyr I:
The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial and technical management have been outsourced to V.v.E. Manage Amsterdam. The monthly service costs for the apartment are currently € 185.92, which includes building insurance and reservations for maintenance. There is a multi-year maintenance plan (MJOP).
Deed of division and ground lease:
The building is divided into apartment rights in 2001 under the general provisions for continuous ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the ground lease was bought off until 15-05-2051. The annual lease is fixed after this period under favorable conditions.
Particularities:
– NEN2580 living space of 54 m²;
– Spacious storage room in the attic with daylight of 6 m²;
– 2 bedrooms;
– Year of construction 1928;
– No upstairs neighbors, only the attic storage areas above;
– Well maintained;
– The roof covering has recently been renewed;
– Large windows with lots of light;
– Energy label D, well insulated with, among other things, fully double glazing;
– In 2017, the VVE switched from block heating to individual central heating. boilers. So now there is an HRe cv. boiler from Intergas;
– Ceiling height of 2.70 m;
– Conveniently located in relation to various arterial roads;
– Bright corner house;
– Close to parks, the Amstel, public transport (Amstel station), shops and catering establishments;
– Delivery in consultation.
I would be happy to tell you everything about this nice home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
