Curacaostraat 81HS

  • Koop
€ 500.000,- k.k.
1058 BP, AMSTERDAM
  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer

Omschrijving

** English translation below **

Verrassend ruime en lichte benedenwoning van ca. 78 m² op eigen grond met een sfeervolle tuin op het westen en een geïsoleerd tuinhuis met bergruimte. Het appartement is in 2010 geheel gerenoveerd, 2,5 meter uitgebouwd en voorzien van het tuinhuis. Karakteristieke jaren 30 details, zoals glas in lood deuren, de schouw en kenmerkende tegeltjes in de hal zijn daarbij bewaard gebleven. De woning ligt in een rustige straat en in een gezellige buurt tussen het Rembrandt- en Vondelpark op de grens van de populaire Baarsjes en Oud Zuid. Restaurants, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden en de aansluiting op de Ring A10 bijna om de hoek.

Locatie:
De woning is gelegen in De Baarsjes met tal van voorzieningen op loopafstand en het Rembrandtpark voor de deur. Deze buurt is continue in beweging en wordt gekenmerkt door gezellige eetgelegenheden zoals Meneer Van Loon op 100 meter afstand en Bartack, Bar Kosta, MOER, Edel, Schinkelhaven, Gent aan de Schinkel en Zurich nabij. Het naastgelegen Rembrandtpark biedt een oase aan rust maar ook ontspanning en hiermee is het net alsof je buiten woont. In de buurt zijn verschillende basisscholen en speeltuintjes/-pleintjes alsook bouwspeelplaats ’t Landje en kinderboerderij De Uylenburg. Het Vondelpark ligt op loopafstand en op de fiets ben je binnen enkele minuten bij de Hallen met een bibliotheek, bioscoop en Indoor Food Market, in de Jordaan of hartje Centrum. In slechts een paar minuten ben je ook op de populaire Kinkerstraat, voor je dagelijkse boodschappen en de gezellige Ten Katermarkt. Ook de Jan Pieter Heijerstraat en Amstelveenseweg zijn vlakbij met leuke cafés en restaurants, bakkerijen etc, en de Overtoom. Ook zijn er binnen een paar minuten lopen de vier supermarkten Jumbo, Albert Heijn, Lidl en Aldi. Tevens zijn er op loopafstand diverse bekende sportscholen te vinden waaronder een Basic Fit en David Lloyd aan het einde van de Overtoom.

Bereikbaarheid:
De verbindingen met het openbaar vervoer zijn ideaal met de halte van tram 1, 11 en 17 en bus 15 aan het einde van de straat en Station Lelylaan op slechts enkele minuten fietsen. Schiphol is minder dan 15 minuten met de auto en slechts één halte met de trein vanaf Lelylaan. Ook is de ring A10 afslag S106 in enkele autominuten te bereiken. Er is momenteel 3 maanden wachttijd voor een parkeervergunning en in de straat zijn voldoende parkeergelegenheden.

Indeling:
Eigen entree aan de straat, tochtportaal, woonkamer aan de straatzijde en suite met fraaie glas-in-lood deuren, schouw en twee vaste kasten. Door de uitbouw is de slaapkamer inpandig geworden. De huidige eigenaar heeft van twee slaapkamers een grote gecreëerd, dit kan gemakkelijk met een muurtje weer gewijzigd worden. De slaapkamer heeft een inbouwkast, twee ramen en extra ventilatie. De moderne badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel, vrij hangend toilet en wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde, in de uitbouw, ligt de royale keuken annex eethoek met uitzicht op de sfeervolle tuin en het tuinhuis. Je zou het beter een woonkeuken kunnen noemen met een modern, hoogwaardig keukenblok voorzien van een natuurstenen blad, Falcon fornuis met 5-pits gaskookplaat, 2 ovens en een grill, afzuigkap en vaatwasmachine. Bij mooi weer kunnen de dubbele openslaande deuren open en ontstaat een heerlijk binnen-buiten leefruimte. De sfeervolle achtertuin op het westen en heeft een pruimenboom met genoeg pruimen om elk jaar jam te maken. Het tuinhuis is geïsoleerd en heeft zowel elektra als een wateraansluiting en dient perfect voor logees, kantoor of extra slaapkamer. Naast het tuinhuis nog een flinke berging/ schuur.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.): 
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 60,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. 

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak van 85,2 m², dit is inclusief het tuinhuis (NEN2580 gemeten)
– Het geïsoleerde tuinhuis met elektra en een wateraansluiting is bijna 8 m² en dient perfect als extra slaapkamer, werkplek of gastenverblijf
– Naast het tuinhuis nog een schuurtje van ca. 5 m²
– Heerlijk zonnige achtertuin op het westen van ca. 57 m² met middag en avondzon
– Ochtendzon in de woonkamer en later op de dag in de tuin en keuken, dus de hele dag zon in huis
– Rustige straat in een vredige buurt
– Moderne badkamer met ligbad
– De woonkeuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, heeft een grote lichtkoepel en dubbele openslaande deuren naar de tuin
– Actieve en financieel gezonde V.v.E., de maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 60,-
– Eigen grond dus geen erfpacht
– Bouwjaar 1935 en gerenoveerd in 2010
– Verwarming en warm water via CV- ketel
– Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
– Er kan gemakkelijk een tweede slaapkamer gecreëerd worden, zie de optionele plattegrond
– Energielabel D
– Op loopafstand van het Rembrandpark en Vondelpark
– Oplevering in overleg

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

** English translation **

Surprisingly spacious and bright ground floor apartment of approx. 78 m² on private ground with an attractive west-facing garden and an insulated garden house with storage space. The apartment was completely renovated in 2010, extended 2.5 meters and equipped with the garden house. Characteristic 1930s details, such as stained glass doors and classic tiles in the hall have been preserved. The house is located in a quiet street in a pleasant neighborhood between the Rembrandt and Vondelpark on the border of the popular Baarsjes and Oud- Zuid. Restaurants, shops and public transport can be found in the immediate vicinity and the connection to the Ring A10 is just around the corner.

Location:
The property is located in De Baarsjes with numerous facilities within walking distance and the Rembrandtpark on the doorstep. This neighborhood is constantly changing and is characterized by cozy hotspots such as Meneer Van Loon at 100 meters away and Bartack, Bar Kosta, MOER, Edel, Schinkelhaven, Gent aan de Schinkel and Zurich nearby. The neighboring Rembrandtpark offers an oasis of tranquility but also relaxation, making it just like living outside. In the neighborhood there are various primary schools and playgrounds / squares, as well as the ‘t Landje playground and the De Uylenburg petting zoo. The Vondelpark is within walking distance and by bike you are within a few minutes at the Hallen with a library, cinema and Indoor Food Market, in the Jordaan or in the heart of the Center. In just a few minutes you are also at the Kinkerstraat which is popular and has lots of great places for daily shopping such as the Ten Katermarkt. Also Jan Pieter Heijerstraat and Amstelveenseweg are nearby which have cool cafes and restaurants, bakeries etc, and the Overtoom. There are four supermarkets within a few minutes walk – Jumbo, Albert Heijn, Lidl and Aldi. And there are several well-known gyms within walking distance, including a Basic- Fit and David Lloyd at the end of the Overtoom.

Accessibility:
The connections with public transport are ideal with the stop of tram 1, 11 and 17 and bus 15 at the end of the street. Station Lelylaan in just a few minutes by bike. Schiphol Airport is less than 15 minutes by car and only one stop by train from Lelylaan. The A10 exit S106 can also be reached in a few minutes by car. There is currently a waiting period of 3 months for a parking permit and there are sufficient parking spaces in front of the door.

Layout:
Private entrance on the street, tour portal, living room on the street side en suite with beautiful stained glass doors and two closets. Due to the extension, previously located at the rear, the bedroom has become indoor. The current owner has created a large bedroom from the former two bedrooms, this can easily be changed back again. The bedroom has a built-in wardrobe, two windows and extra ventilation. The modern bathroom has a bath, washbasin, free-hanging toilet and washing machine connection. At the rear, in the extension, is the spacious kitchen and dining area with a nice view of the attractive garden and the garden house. Its a modern, high-quality kitchen unit with a natural stone top, Falcon stove with 5-burner gas hob, 2 ovens and a grill, extractor hood and dishwasher. When the weather is nice, the double patio doors open and a lovely indoor-outdoor living space is created. The attractive garden facing west and has a plum tree with enough plums to make jam every year. The garden house is insulated and has both electricity and a water connection and is perfect for guests, an office or an extra bedroom. In addition to the garden house a large storage / shed.

Association of owners (V.v.E.):
There is an active and financially healthy V.v.E. and the members are supported by a professional manager. The monthly service costs are currently approx. € 60. This includes, among other things, the home insurance and the reservation for the maintenance.

Key- facts:
– Living area of 85.2 m² including the garden house (measured NEN2580)
– The insulated garden house with electricity and a water connection is almost 8 m² and serves perfectly as an extra bedroom, workplace or guest house
– In addition to the garden house there is a shed of approx. 5 m²
– Lovely sunny garden facing west of approx. 57 m² with afternoon and evening sun
– Morning sun in the living room and from 12:00 in the garden and kitchen, so on a sunny day the house can be bright for the whole day long
– The street and the neighbourhood is overall quiet and peaceful
– Modern bathroom with bath
– The kitchen has tiled floors with underfloor heating, has a large skylight and double doors to the garden
– Active and financially healthy V.v.E., the monthly service costs are currently approx. € 60,-
– Private land so no ground lease
– Built in 1935 and renovated in 2010
– Heating and hot water via central heating system
– All windows are double glazed
– A second bedroom can easily be created, see the optional floor plan
– Energy label D
– Within walking distance of the Rembrandt Park and Vondelpark
– Delivery in consultation

Disclaimer:
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds18 juni 2020
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementbenedenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakSamengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte77 m2
  • Externe bergruimte8 m2
  • Inhoud288 m3

Indeling

  • Aantal kamers2 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad en 1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op1e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • Achtertuin57 m2 (900 m diep en 630 m breed)
  • Ligging tuinGelegen op het westen

Bergruimte

  • Schuur/bergingvrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Dakraam
  • TV kabel

Locatie