Cornelis Dirkszstraat 9I

  • Koop
€ 525.000,- k.k.
1056 TM, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 2 Badkamers

Omschrijving

Wil je graag wonen in het gewilde de Baarsjes in een rustige groene straat nabij alle reuring van onze prachtige stad? Dan zou deze heerlijk lichte gerenoveerde woning met studio zomaar je nieuwe thuis kunnen worden! Dit fraaie en smaakvol ingerichte 3-kamerappartement van ca. 54 m² heeft o.a. een lichte woonkamer op het zuiden, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en een balkon. Bij de woning hoort tevens een recent gerenoveerde studio op de bovenste verdieping van bijna 26 m². Dus een woning en studio met veel mogelijkheden en daardoor wat ons betreft een must see.

De Cornelis Dirkszstraat is een rustig zijstraatje van de Admiralengracht tussen de Jan van Galen- en de Jan Evertsenstraat. Vanuit de Admiralengracht vaar je zomer zo naar de grachten. In de buurt bevinden zich veel hippe winkels en hotspots zoals Stach, de Neef van Fred, Buurman & Buurman, Restaurant Faam, Café Cook, Zurich en Bar Baarsch. Zodra je de deur uitloopt vind je diverse restaurants en (eet)cafés, maar ook de Albert Heijn en allerlei speciaal-winkels zoals een bakker, slager, groente- en visboer voor de dagelijkse boodschappen. Verder kan je heerlijk recreëren aan de Admiralengracht, in het Erasmus- en Rembrandtpark en ook de Ten Katemarkt, De Food- en Filmhallen en de Jordaan zijn nabij. Kortom: een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit is heerlijk wonen midden in het levendige hart van het populaire stadsdeel de Baarsjes.

De verbindingen met het openbaar vervoer (tramlijn 13 en 19, bus 18 en 247) zijn nabij en Centraal Station en Sloterdijk zijn in no time te bereiken. Ook is de ring A10 afslag S105 in enkele autominuten te bereiken. De auto kan geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning.

Wat moet je verder weten?
– Oppervlakte conform NEN2580: totale woonoppervlakte van 79,5 m². Dit is verdeeld over het appartement op de 2e woonlaag van 53,8 m² en de studio op de 4e woonlaag van 25,7 m². Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig.
– Studio: deze is volledig gerenoveerd in 2019 en beschikt over een moderne keuken en badkamer met douche en toilet.
– Eigendomssituatie: gemeentelijke erfpacht waarvan de canon is betaald tot 2064. Hierna geldt een jaarlijkse canon betaling met een eeuwigdurend tijdvak.
– Slaapkamers: de slaapkamers grenzen aan elkaar en liggen aan de rustige achterzijde. Beide hebben toegang tot het balkon.
– Balkon: gelegen op het noordwesten.
– Keuken: de moderne en lichte open keuken is vernieuwd in 2014 en voorzien van een vaatwasser, koelkast met vriezer, combinatie oven, 5-pitskookstel en afzuigkap.
– Badkamer: deze is volledig en stijlvol gerenoveerd in 2014 en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.
– Toilet: deze is apart en bevindt zich in de hal.
– Wasruimte: tevens in de hal met voldoende plek voor een zowel een wasmachine als droger.
– Vloer: er ligt een fraaie houten parketvloer door de gehele woning.
– Isolatie: volledig dubbel glas dus goed geïsoleerd. De energielasten van de woning zijn laag.
– Energielabel: D.
– Verwarming en warmwater: via eigen combi ketel.
– Locatie: gewilde en populaire locatie in een rustige straat van de Baarsjes op loopafstand van hotspots en het Erasmus- en Rembrandtpark.
– Bereikbaarheid: de woning is erg goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer als de auto. Ook ligt de woning dicht bij uitvalswegen. Het centrum van Amsterdam is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken. Schiphol ligt op 15 minuten rijden.
– Bouwjaar: 1937 met nog veel authentieke details uit die tijd.
– Vereniging van eigenaren (V.v.E.): de maandelijkse servicekosten bedragen € 140,-. Er is een professionele beheerder en een meerjaren onderhoudsplanning (MJOP) t.a.v het onderhoud. Tevens is er een reservefonds en wordt er elk jaar onderling vergaderd.
– Splitsing: het pand is in 2014 gesplitst en bestaat uit 154 appartementsrechten, verdeeld in 74 woningen en 80 bergingen.
– Oplevering: in overleg, dit kan per direct indien gewenst.

Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds09 september 2022
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte80 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte5 m2
  • Externe bergruimte1 m2
  • Inhoud247 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad, 2 douches en 1 toilet
  • Aantal woonlagen2
  • Gelegen op2e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel

Locatie