Omschrijving
***** Prefer English? Scroll down *****
Energielabel A+++, dit comfortabele en nieuwe appartement van 69 m² beschikt o.a. over 2 slaapkamers, een riant zonnig balkon met vrij uitzicht, vloerverwarming, een eigen berging in de onderbouw en de mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats met laadpaal.
De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht!
Indeling:
1e verdieping, entree met hal. Ruime en lichte woonkamer met luxueuze open keuken en voorzien van Siemens kwaliteit-inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang naar het heerlijke zonnige en diepe balkon d.m.v. een fraaie schuifpui met vrij uitzicht over het water. Ruime berging met koelvriescombinatie en aansluiting voor de wasmachine/droger.
Vanuit de hal tevens toegang naar het separaat toilet, technische ruimte, moderne en royale badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de achterzijde zijn de 2 slaapkamers naast elkaar gelegen met Frans balkon.
De gehele woning is vrijwel nieuw en straalt luxe en comfort uit! De gehele woning is voorzien van een prachtige PVC visgraat vloer met vloerverwarming en zo te betrekken.
Locatie:
Het appartement ligt in een nieuwe woonwijk gesitueerd tussen het Tolhuiskanaal en de Distelweg in Amsterdam Noord.
De voormalige bedrijventerreinen van de Buiksloterham langs het IJ worden thans volledig getransformeerd naar uiterst moderne woongebieden met een enorme verscheidenheid aan architectuur.
Amsterdam Centrum is via een van de ponten of de IJ tunnel goed bereikbaar. Veerpont De Distel vertrekt op een paar honderd meter afstand en brengt je naar de Houthavens, gelegen aan de overkant van het IJ.
De Ringweg A10 afslag S116 is op korte afstand en de diverse busverbindingen brengen je binnen enkele minuten naar het centrum van de stad en naar de metro. Overige ponten richting Centraal Station zijn binnen 10 fiets minuten te bereiken of de halte van de Noord/Zuidlijn.
Vereniging van Eigenaren (V.v.E.):
De V.v.E. is gezond. De administratie, het financiële – en het technische beheer wordt door professioneel uitgevoerd door De Alliantie V.v.E Diensten B.V. De maandelijkse servicekosten voor het appartement en berging zijn momenteel € 131,24 dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplanning) aanwezig.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 69 m² (NEN2580 gemeten);
– Heerlijk diep en zonnig balkon op het zuidwesten gelegen;
– HR++ glas van de vloer tot het plafond;
– Bouwjaar 2021;
– Energielabel A+++;
– De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
– Een parkeerplaats in de garage is te koop voor € 37.500,- k.k. met eigen laadpaal;
– Lichte en moderne woning met veel raampartijen en luxueuze open keuken;
– Lift aanwezig;
– Eigen berging met electra aansluiting in de onderbouw;
– Vrij uitzicht;
– 1e verdieping;
– 2 slaapkamers;
– Vloerverwarming in de gehele woning;
– Instelbare en automatische ventilatie;
– Glasvezel aansluiting;
– Geen gasaansluiting aanwezig;
– Stadswarmte;
– Levering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze fraaie woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Energy label A+++, this comfortable and new apartment of 69 m² has 2 bedrooms, a spacious sunny balcony with unobstructed views, underfloor heating, a private storage room in the basement and the option to purchase a private parking space with charging station.
The ground lease has been bought off perpetually!
Layout:
1st floor, entrance with hall. Spacious and bright living room with luxurious open kitchen and equipped with Siemens quality built-in appliances. From the living room access to the lovely sunny and deep balcony through a beautiful sliding door with an unobstructed view over the water. Spacious storage room with fridge-freezer and connection for the washing machine/dryer.
From the hall there is also access to the separate toilet, technical room, modern and spacious bathroom with walk-in shower and double sink. At the rear the 2 bedrooms are located next to each other with a French balcony.
The entire house is virtually new and exudes luxury and comfort! The entire house has a beautiful PVC herringbone floor with underfloor heating and is ready to move into.
Location:
The apartment is located in a new residential area between the Tolhuiskanaal and the Distelweg in Amsterdam North.
The former business parks of the Buiksloterham along the IJ are now being completely transformed into extremely modern residential areas with an enormous variety of architecture.
Amsterdam Center is easily accessible via one of the ferries or the IJ tunnel. Ferry De Distel departs a few hundred meters away and takes you to the Houthavens, located on the other side of the IJ.
The A10 ring road, exit S116, is a short distance away and various bus connections take you to the city center and to the metro within a few minutes. Other ferries to Central Station can be reached within 10 minutes by bike or the stop of the North/South line.
Owners Association (V.v.E.):
The V.v.E. is healthy. The administration, financial and technical management is professionally carried out by De Alliantie V.v.E Diensten B.V. The monthly service costs for the apartment and storage room are currently € 131,24 which includes the building insurance and the reservation for maintenance. There is an MJOP (multi-year maintenance plan).
Particularities:
– Living area of 69 m² (NEN2580 measured);
– Lovely deep and sunny south-west facing balcony;
– HR++ glass from floor to ceiling;
– Year of construction 2021;
– Energy label A+++;
– The ground lease has been bought off perpetually;
– A parking space in the garage is for sale for € 37.500,- k.k. with its own charging station;
– Bright and modern house with many windows and luxurious open kitchen;
– Elevator present;
– Own storage room with electricity connection in the basement;
– Unobstructed view;
– 1st floor;
– 2 bedrooms;
– Underfloor heating throughout the house;
– Adjustable and automatic ventilation;
– Fiber optic connection;
– No gas connection available;
– District heating;
– Delivery in consultation.
I would be happy to tell you everything about this beautiful home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This registration has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
