Omschrijving
***** Prefer English? Scroll down *****
Sfeervol en ultiem genieten in dit comfortabele en ruime appartement van maar liefst 90 m² met balkon en een heerlijk dakterras op het zuid-westen gelegen. Aan de achterzijde prachtig weids en vrij uitzicht!
Deze vrolijke en lichte woning beschikt over o.a. een unieke open- woonkeuken in directe verbinding met de riante doorzon-woonkamer, hoog plafond, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer met o.a. een ligbad en een toilet op beide verdiepingen (3e en 4e).
Daarnaast heb je de beschikking over een praktische zolderberging met aansluiting voor de wasmachine/droger maar ook handig te gebruiken als werkruimte.
De woning is vrijwel volledig hoogwaardig gerenoveerd in 2019, met zorg ontworpen en van alle gemakken voorzien. Turnkey en zo te betrekken!
Locatie:
De Chasséstraat is gelegen in het populaire De Baarsjes. De straat zelf is heerlijk rustig, en de directe omgeving heeft een grote verscheidenheid aan winkels, supermarkten, eet- en uitgaansgelegenheden met o.a. De Hallen en de Ten Kate Markt. Om de hoek zitten bijvoorbeeld ook Neef van Fred en Café Thuys, uitgaan en borrelen is hier super gezellig! In slechts enkele minuten fietsen ben je in het centrum, op het Museumplein en het Leidseplein of sta je in het groen van het Vondelpark. De bereikbaarheid is goed. Tram-/bushaltes Admiraal de Ruijterweg en Willen de Zwijgerlaan zijn op loopafstand met diverse lijnen en tevens een nachtbus. De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikt, waardoor je zeer snel op o.a. de A2, A4 en A9 bent. Parkeren is mogelijk middels een vergunning.
Indeling:
Ruim traphuis, toegang naar de 3e verdieping: Entree, hal met toegang naar het separaat zwevend toilet, moderne comfortabele badkamer voorzien van douche, ligbad, wasmeubel en ingebouwde radio (tevens ook in het toilet). Aan de voorzijde is de 1e slaapkamer gelegen met meterkast. Vanuit de hal toegang naar de lichte de doorzon-woonkamer met hoge plafonds en aan de achterzijde het heerlijk zonnig balkon met CV kast, toegankelijke d.m.v. charmante openslaande deuren. Aan de achterzijde is de unieke en stijlvolle, door Dtile ontworpen woonkeuken gelegen. Uitgerust met inbouwapparatuur, riant werkblad, veel bergruimte en sfeervolle details. Fijn uitzicht aan de achterzijde, dit maakt je vrolijk!
Vanuit de woonkamer toegang naar de 4e verdieping d.m.v. een strakke, moderne en op maat gemaakte vaste binnentrap.
Hier bevindt zich de 2e slaapkamer voorzien van wastafel en 2e toilet (afsluitbaar met een praktische schuifdeur). Toegang naar het zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten. Heerlijk genieten van de zon, rust en privacy tot zonsondergang. Tegenover de slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde een ruime zolderberging. Deze is uitgerust met een wastafel, wasmachine/droger aansluiting en ook ideaal te gebruiken als werk of hobbyruimte.
De sfeervolle keuken, moderne binnentrap en zonnige dakterras zijn de eye catchers van het huis!
Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Chasséstraat 35:
Er is sprake van een actieve en gezonde V.v.E. De leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn momenteel € 102,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig.
Splitsing en erfpacht:
In 2008 is het complex gesplitst in 4 woningen. Het appartement is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van 2016 zijn van toepassing en de jaarlijkse canon bedraagt slechts € 284,12. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en het tijdvak loopt tot 31-12-2046 en is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. Vanaf 01-01-2047 bedraagt de jaarcanon € 811,28 + inflatie en is onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet met een jaarlijkse indexering.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 90 m² (NEN2580 gemeten) gelegen op de 3e en gedeeltelijk 4e verdieping;
– Riante woning met balkon en zonnig (tot zonsondergang) dakterras (met opbouw) op het zuidwesten;
– Praktische zolderberging 13 m² met aansluiting voor de wasmachine/droger, maar ook ideaal als werkplek;
– 2 zeer ruime slaapkamers waarvan de ‘master’ is uitgerust met een extra wastafel en 2e toilet;
– Geen bovenburen, veel privacy (weinig inkijk) en rustig gelegen in een populaire gedeelte van ‘De Baarsjes’;
– Vrij en weids uitzicht aan de achterzijde;
– Bouwjaar 1925;
– De volledige woning is in 2019 hoogwaardig gerenoveerd m.u.v. de badkamer uit 2012;
– Centrale ligging met op loopafstand het Vondel, Rembrandt en Erasmuspark, De Hallen en het Leidseplein;
– Toilet op beide verdiepingen;
– Houten kozijnen voorzien van HR++ glas, goed geïsoleerd;
– Verwarming via Mitsubishi multisplit inverter warmtepomp uit 2019;
– Airconditioning/verwarming in de ‘master’ bedroom via Mitsubishi multisplit inverter warmtepomp uit 2019;
– Warm water/verwarming via Intergas Kombi Kompakt CV HRE 28/24 uit 2012;
– Buitenschilderwerk is professioneel uitgevoerd in 2021;
– Amsterdamse School stijl;
– Bij de bouw van de opbouw in 2019 is het dak van het voormalig dakterras vervangen;
– Dakterras en opbouw zijn met vergunning aangelegd;
– Hoge plafond op de 3e verdieping 2,63 m;
– Duurzame marmoleum vloer uit 2019;
– In 5 minuten bereik je de ring A-10;
– Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze bijzondere woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Atmospheric and ultimate enjoyment in this comfortable and spacious apartment of no less than 90 m² with balcony and a lovely roof terrace located on the south-west. Beautiful wide and unobstructed view at the rear!
This cheerful and bright house has, among other things, a unique open-kitchen in direct connection with the spacious sun-through living room, high ceiling, 2 spacious bedrooms, modern bathroom with a bath and a toilet on both floors (3rd and 4th).
In addition, you have access to a practical attic storage room with connection for the washing machine/dryer, but also useful as a workspace.
The house was almost completely renovated to a high standard in 2019, designed with care and fully equipped. Turnkey and so involved!
Location:
The Chasséstraat is located in the popular De Baarsjes. The street itself is wonderfully quiet, and the immediate vicinity has a wide variety of shops, supermarkets, dining and entertainment venues, including De Hallen and the Ten Kate Market. For example, Neef van Fred and Café Thuys are also around the corner, going out and having a drink is super fun here! In just a few minutes by bike you are in the center, on the Museumplein and Leidseplein or you are in the green of the Vondelpark. The accessibility is good. Tram/bus stops Admiraal de Ruijterweg and Willen de Zwijgerlaan are within walking distance with various lines and also a night bus. The Ring A10 can be reached within a few minutes, so you are very quickly on the A2, A4 and A9. Parking is possible with a permit.
Layout:
Spacious staircase, access to the 3rd floor: Entrance, hall with access to the separate toilet, modern comfortable bathroom with shower, bath, washbasin and built-in radio (also in the toilet). At the front is the 1st bedroom with meter cupboard. From the hall access to the bright living room with high ceilings and at the rear the wonderfully sunny balcony with central heating cupboard, accessible by means of a sliding door. charming patio doors. At the rear is the unique and stylish kitchen, designed by Dtile. Equipped with built-in appliances, spacious worktop, plenty of storage space and attractive details. Nice view at the back, this makes you happy!
From the living room access to the 4th floor, modern and custom-made permanent internal staircase.
Here is the 2nd bedroom with sink and 2nd toilet (lockable with a practical sliding door). Access to the sunny roof terrace located on the southwest. Enjoy the sun, peace and privacy until sunset. Opposite the bedroom is a spacious attic storage room at the front. This is equipped with a sink, washing machine/dryer connection and also ideal to use as a work or hobby room.
The attractive kitchen, modern internal staircase and sunny roof terrace are the eye catchers of the house!
Owners Association (V.v.E.) Chasséstraat 35:
There is an active and healthy V.v.E. The members are supported by a professional manager Delair Vastgoedbeheer. The monthly service costs for the home are currently € 102,- This includes the building insurance and the reservation for maintenance. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.
Deed of division and ground lease:
In 2008, the building is divided into 4 homes. The apartment is located on grond lease land issued by the Municipality of Amsterdam. The general provisions for perpetual ground lease of 2016 apply and the annual lease is only € 284,12. The lease is indexed annually and the period runs until 31-12-2046 and is, in principle, deductible from income tax for self-occupancy. From 01-01-2047, the annual lease is € 811.28 + inflation and is permanently fixed under favorable conditions with annual indexation.
Particularities:
– Living area of 90 m² (NEN2580 measured) located on the 3rd and partly 4th floor;
– Spacious house with balcony and sunny (until sunset) roof terrace (with construction) on the southwest;
– Practical attic storage room 13 m² with connection for the washing machine/dryer, but also ideal as a workplace;
– 2 very spacious bedrooms, the ‘master’ of which is equipped with an extra sink and 2nd toilet;
– No upstairs neighbours, lots of privacy (little privacy) and quiet location in a popular part of ‘De Baarsjes’;
– Unobstructed and wide view at the rear;
– Built in 1925;
– The entire house was renovated to a high standard in 2019, with the exception of the bathroom from 2012;
– Central location within walking distance of Vondel, Rembrandt and Erasmus Park, De Hallen and Leidseplein;
– Toilet on both floors;
– Wooden windows frames with HR ++ glass, well insulated;
– Heating via Mitsubishi multisplit inverter heat pump from 2019;
– Air conditioning/heating in the ‘master’ bedroom via Mitsubishi multisplit inverter heat pump from 2019;
– Hot water/heating via Intergas Kombi Kompakt CV HRE 28/24 from 2012;
– Exterior painting is professionally carried out in 2021;
– Amsterdam School style;
– During the construction of the superstructure in 2019, the roof of the former roof terrace was replaced;
– Roof terrace and superstructure have been installed with a permit;
– High ceiling on the 3rd floor 2.63 m;
– Sustainable marmoleum floor from 2019;
– In 5 minutes you reach the ring A-10;
– Delivery in consultation.
I would be happy to tell you all about this special home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
