Burgemeester Van de Pollstraat 28A

  • Koop
€ 325.000,- k.k.
1064 PB, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

*** See English translation below ***

Modern en goed onderhouden appartement met vrij uitzicht over het water en groen, twee balkons en twee ruime slaapkamers, berging in de onderbouw en afgekochte erfpacht! Dit leuke en goed gelegen appartement heeft een oppervlakte van 74 m2.

Locatie
Het zeer lichte appartement ligt gunstig ten opzichte van de zon! Veel privacy en vrij uitzicht over het water en groen. Voor een borrel ben je met 15 minuten fietsen in de Jordaan, evenals voor wat gezelligheid in de populaire Hallen. De noordzijde van de Sloterplas wordt gewaardeerd door de aanwezigheid van veel voorzieningen, waaronder op 5 minuten loopafstand een groot stadstrand, het Sloterparkbad (inclusief Olympisch zwembad) en jachthaven met verschillende watersportmogelijkheden. Het nabijgelegen Sloterpark is een bruisend onderdeel van de buurt, onder meer door de verschillende jaarlijks terugkerende festivals en de vele sportevenementen (NK Triathlon, Sloterplasloop, Color Run) die gebruik maken van de Sloterplas met zijn beroemde hardlooprondje van 5,8 kilometer. De uitvalswegen zijn om de hoek (ring A10 ligt om de hoek op paar minuten afstand) en tramlijn 13 en metrolijn 50 zijn op 4 minuten loopafstand. Zowel treinstation Lelylaan als station Sloterdijk zijn in de buurt. Parkeren met ontheffing blauwe zone €55,- per jaar.

Indeling
Gemeenschappelijk entree, ruim trappenhuis welke je naar de eerste verdieping brengt. Je komt binnen in een ruime hal vanwaaruit je elke ruimte kunt bereiken. We beginnen in de riante woonkamer met uitzicht over water en groen met aangrenzend een ruim balkon op het zuidoosten (ochtend / middag zon) waar je de dag relaxt kunt beginnen met een kop koffie in de hand genietend van het uitzicht. Zowel vanuit de badkamer als de woonkamer kun je de master bedroom bereiken welke ruim genoeg is voor een bed en kledingkast. De sfeervolle woonkeuken is aan de straatzijde gelegen en is voorzien van een moderne keuken en ruimte voor een grote eettafel waar je met het hele gezin aan kunt eten. Vanuit de keuken heb je toegang naar het balkon op het westen waar je als echte zonaanbidder de dag kunt eindigen. De tweede slaapkamer is ook ruim genoeg voor een bed en kledingkast. De eenvoudige badkamer is redelijk centraal in het appartement en heeft een douche, wastafel, wasmachine aansluiting en is netjes afgewerkt met lichte wandtegels en een licht grijze granito vloer. Separaat toilet die te bereiken is vanuit de hal met fontein. Last but not least heb je in de woning zelf een goeie bergruimte en zo ook nog een berging in de onderbouw. Ideaal voor de spullen die je niet dagelijkst gebruikt, of voor het creëren van je eigen walk-in closet. Er ligt een keurige laminaatvloer door het appartement heen. Al met al zeker een bezichtiging waard!

Splitsing en erfpacht
In 2010 is het complex gesplitst in 147 appartementsrechten (74 woningen en 73 bergingen). De Algemene Bepalingen erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-11-2036. Verkoopster heeft de aanvraag voor de eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden 2019 aangevraagd.

Vereniging van Eigenaars (VvE)
De VvE is zeer gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Yver. De servicekosten bedragen momenteel 136,- euro per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden
– NEN2580 woonoppervlak van 73,6m2, berging van 4,6m2 en twee zonnige balkons van in totaal 11,4 m2;
– Lichte woning, gelegen op de 1e verdieping;
– Twee ruime slaapkamers;
– Geheel dubbel glas, goed geïsoleerd;
– Vrij uitzicht over het water, bootjes en groen;
– Bouwjaar 1987;
– Energielabel B;
– Modern en goed afgewerkt;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Actieve VvE;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*** English translation ***

Modern and well maintained apartment with a view over the water and greenery, two balconies and two spacious bedrooms, storage in the basement and the ground lease is paid off! This nice and well located apartment has an area of ??74 m2.

Location
The very bright apartment is convenient to the sun! Lots of privacy and a view of the water and greenery. For a drink you are cycling in the Jordaan with 15 minutes, as well as for some fun in the popular De Hallen. The north side of the Sloterplas is appreciated by the presence of many facilities, including a large city beach, the Sloterparkbad (including Olympic swimming pool) and a marina with various water sports options, within 5 minutes walking distance. The nearby Sloterpark is a vibrant part of the neighborhood, partly due to the various annually recurring festivals and the many sporting events (NK Triathlon, Sloterplasloop, Color Run) that make use of the Sloterplas with its famous 5.8 kilometer run. The roads are around the corner (ring A10 only a couple of minutes around the corner) and tram line 13 and metro line 50 are a 4-minute walk away. Both Lelylaan train station and Sloterdijk station are nearby. Parking blue zone with a permit approx € 55,- a year.

Layout
Common entrance, wide staircase which takes you to the first floor. You enter a spacious hall from which you can reach every room. We start in the big living room with a view over water and greenery with an adjoining spacious balcony on the southeast (morning / afternoon sun) where you can start the day relaxed with a cup of coffee in the hand enjoying the view. Both from the bathroom and the living room you can reach the master bedroom which is spacious enough for a bed and wardrobe. The atmospheric kitchen is located on the street side and is equipped with a modern kitchen and space for a large dining table where you can eat with the whole family. From the kitchen you have access to the balcony on the west where you can end the day as a real sun worshiper. The second bedroom is also spacious enough for a bed and wardrobe. The simple bathroom is fairly central in the apartment and has a shower, sink, washing machine connection and is nicely finished with light wall tiles and a light grey granito floor. Separate toilet that can be reached from the hall with fountain. Last but not least, you have a good storage space in the house itself and also a storage room in the basement. Ideal for things that you don’t use every day, or for creating your own walk-in closet. There is a neat laminate floor throughout the apartment. All in all definitely worth a visit!

Deed of division and ground lease
In 2010, the complex was split into 147 apartment rights (74 homes and 73 storage rooms). The standard conditions of 2000 apply. The leasehold canon is paid off until November 30, 2036. The seller has applied for the eternal ground lease under the favorable conditions 2019.

Association of Owners (VvE)
The VvE is very healthy, active and professionally managed by Yver. The service costs are currently € 136,- per month. The administrator provides, among other things, financial and administrative management, administrative and technical support.

Particularities
– NEN2580 living space of 73.6m2, storage room of 4.6m2 and two sunny balconies of 11.4 m2 in total;
– Bright apartment, located on the 1st floor;
– Two spacious bedrooms;
– Entirely double glazing, well insulated;
– Great view over the water, boats and greenery;
– Built in 1987;
– Energy label B;
– Modern and well finished;
– Own storage in the basement;
– Active Owners Association;
– Delivery in consultation.

Disclaimer
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds05 juni 2020
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte74 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte12 m2
  • Inhoud229 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op1e woonlaag

Energie

  • EnergielabelB
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan water, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Locatie