Omschrijving
***** Prefer English? Scroll down *****
Unieke kans! Geweldig 3-kamerappartement van 78 m² met een heerlijk zonnig en breed balkon met vrij uitzicht over de Sloterplas en groen. Veel privacy en op (6e) verdieping gelegen van een goed onderhouden complex. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.
Locatie:
Het zeer lichte appartement ligt gunstig t.o.v. de zon! Veel privacy en panoramisch uitzicht over de Sloterplas en de stad. Voor een borrel ben je met 15 minuten fietsen in de Jordaan, evenals voor wat gezelligheid in de populaire Hallen. De noordzijde van de Sloterplas wordt gewaardeerd door de aanwezigheid van veel voorzieningen, waaronder op 5 minuten loopafstand een groot stadstrand, het Sloterparkbad (inclusief Olympisch zwembad) en jachthaven met verschillende watersportmogelijkheden. Het nabijgelegen Sloterpark is een bruisend onderdeel van de buurt, onder meer door de verschillende jaarlijks terugkerende festivals (Mystic Garden Festival, Loveland Festival, West Beach Film Festival) en de vele sportevenementen (NK Triathlon, Sloterplasloop, Color Run) die gebruik maken van de Sloterplas met zijn beroemde hardlooprondje van 5,8 kilometer. De uitvalswegen zoals de A10 zijn om de hoek, tramlijn 13 en metrolijnen 50 en 51 zijn op 4 minuten loopafstand. Zowel treinstation Lelylaan als station Sloterdijk zijn in de buurt. Er liggen diverse winkelcentra in de nabije omgeving o.a. Osdorp Plein, Plein 40-45, Sierplein en Johan Huizingalaan.
Indeling:
Centrale entree, twee liften en kantoor huismeester. Woningentree op 6e verdieping; hal met garderobe; hal met twee ruime bergkasten; ruime, lichte woonkamer (voorheen twee kamers) met deur naar balkon over de gehele breedte van de woning gelegen (middagzon). Vanaf het balkon fantastisch vrij uitzicht over de Sloterplas en het groen. Voor Amsterdam is dit zeer uniek en bijzonder! Heerlijk genieten van de zon, uitzicht en privacy. Zeer ruime slaapkamer grenzend aan het balkon en een tweede slaapkamer eveneens grenzend aan het balkon. Keurige badkamer, betegeld in lichte kleurstelling, en voorzien van douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en wasmachineaansluiting. Separaat toilet. Dichte moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de onderbouw is nog een berging aanwezig. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en warmwater worden verzorgd via een centrale voorziening (blokverwarming).
Splitsing en erfpacht:
In 2000 is het complex gesplitst in 169 appartementsrechten en 25 garages. De Algemene Bepalingen erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon bedraagt 88,03 euro per jaar t/m 31-12-2035 en is in beginsel fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. De canon is onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend vastgezet en de nieuwe jaarcanon na 31-12-2035 bedraagt 104,86 euro + inflatie.
Vereniging van Eigenaars (VvE):
De VvE is zeer gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Intrema BV. De servicekosten bedragen momenteel 199,- euro per maand (woning en berging). Het voorschot van de stookkosten bedraagt ca. 85,- euro per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.
Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 78 m², berging van 6 m² en zonnig breed balkon van 13 m²;
– Lichte woning, gelegen op de (6e) verdieping;
– Twee ruime slaapkamers;
– Geheel dubbel glas, goed geïsoleerd;
– Fantastisch vrij uitzicht over de Sloterplas, groen en het centrum;
– Bouwjaar 1964;
– 2 liften aanwezig;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Actieve VvE;
– Actieve huismeester;
– Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Unique opportunity! Great 3-room apartment of 78 m² with a wonderfully sunny and wide balcony with an unobstructed view over the Sloterplas and greenery. Lots of privacy and located on the (6th) floor of a well-maintained building. There is a private storage room in the basement.
Location:
The very bright apartment is conveniently located in relation to the sun! Lots of privacy and panoramic views over the Sloterplas and the city. For a drink you are 15 minutes by bike in the Jordaan, as well as for some fun in the popular Hallen. The north side of the Sloterplas is appreciated for the presence of many facilities, including a large city beach within 5 minutes walking distance, the Sloterparkbad (including Olympic swimming pool) and marina with various water sports options. The nearby Sloterpark is a vibrant part of the neighbourhood, partly due to the various annual festivals (Mystic Garden Festival, Loveland Festival, West Beach Film Festival) and the many sporting events (NK Triathlon, Sloterplasloop, Color Run) that make use of the Sloterplas with its famous 5,8 kilometer running lap. The roads such as the A10 are around the corner, tram line 13 and metro lines 50 and 51 are a 4-minute walk away. Both Lelylaan train station and Sloterdijk station are nearby. There are several shopping centers in the vicinity, including Osdorp Plein, Plein 40-45, Sierplein and Johan Huizingalaan.
Layout:
Central entrance, two elevators and caretaker’s office. Housing entrance on the 6th floor; hall with wardrobe; hall with two spacious storage cupboards; spacious, bright living room (formerly two rooms) with door to balcony over the entire width of the house (afternoon sun). From the balcony fantastic unobstructed view over the Sloterplas and the greenery. For Amsterdam this is very unique and special! Enjoy the sun, view and privacy. Very spacious bedroom adjacent to the balcony and a second bedroom also adjacent to the balcony. Neat bathroom, tiled in light colors, and equipped with shower, washbasin, towel radiator and washing machine connection. Separate toilet. Modern kitchen in corner arrangement with various built-in appliances. There is also a storage room in the basement. The house is fully equipped with double glazing. The heating and hot water are provided via a central facility (block heating).
Deed of division and leasehold:
In 2000, the building is divided into 169 apartment rights and 25 garages. The General Provisions for Ground Lease 2000 apply. The leasehold (canon) amounts to 88,03 euros per year until 31-12-2035 and is, in principle, tax deductible from income tax for self-occupancy. The canon has been permanently fixed under favorable conditions and the new annual canon after 31-12-2035 is 104,86 euros + inflation.
Owners Association (VvE):
The VvE is very healthy, active and professionally managed by Intrema BV. The service costs are currently 199,- euros per month (home and storage). The advance payment for the heating costs is approximately 85,- euros per month. The administrator is responsible for financial and administrative management, administrative and technical support.
Particularities:
– NEN2580 living space of 78 m², storage room of 6 m² and sunny wide balcony of 13 m²;
– Bright house, located on the (6th) floor;
– Two spacious bedrooms;
– Fully double glazed, well insulated;
– Fantastic unobstructed view over the Sloterplas, greenery and the center;
– Year of construction 1964;
– 2 lifts available;
– Private storage in the basement;
– Active VvE;
– Active caretaker;
– Delivery in consultation.
I would be happy to tell you all about this very special home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
