Bos en Lommerplantsoen 103A

  • Koop
€ 225.000,- k.k.
1055 AA, AMSTERDAM
  • 1 Kamer
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Hip en betaalbaar appartement van 31 m2 binnen de Ring gelegen. Dit is een unieke kans! Ben je op zoek naar een woning op een goede locatie en die Kant-en-Klaar is? Dan is dit leuke appartement iets voor jou! De woning is gelegen op de 9e verdieping met spectaculair uitzicht en veel privacy. Opgeleverd in 2015 en keurig afgewerkt met moderne eigen keuken en badkamer.

Dit voormalig GAK gebouw onderging een transformatie tot wooncomplex. Het appartement is gelegen in de zuidvleugel van dit complex “De Studio Part II”. Er is een dubbele liftinstallatie, een huismeester, een afgesloten fietsenstalling en een gezamenlijke wasruimte, waar (Miele) wasmachines en drogers tot je beschikking staan.

Indeling:
Entree met videofoon installatie en veilig tag-systeem (zowel bij de hoofdentree als op de verdieping), nette keuken voorzien van een hard stenen blad met keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap en het is vrij eenvoudig om een aansluiting voor de wasmachine/droger te creëren. Badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel met kastje. Woonkamer met ramen over de gehele breedte, een mooie lichte ruimte, voldoende ruimte voor een (inklapbaar) bed. Door de hele woning ligt een linoleum vloer. Warmte-terugwin installatie om te besparen op je stookkosten. Goed geïsoleerde energiezuinige woning. Vloerverwarming en koeling aanwezig. Vooraansluiting voor internet via glasvezel en kabel.

Locatie:
De vele restaurants, kroegjes en winkels in de buurt maken dat je je onmiddellijk thuis voelt. Tegenover de ingang van het complex ligt stadspark Bos en Lommer, een prima plek om te relaxen, net zoals de brede steiger van de Erasmusgracht aan de zijkant van het gebouw. Even verderop vind je bovendien nog het Erasmuspark waar zomers leuke evenementen worden georganiseerd. Voor de dagelijkse boodschappen kun je o.a. terecht op het naastgelegen Bos en Lommerplein.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is uitstekend: het complex ligt heel gunstig ten opzichte van de A10 en treinstation Amsterdam-Sloterdijk. Er zijn diverse bus en tramhaltes voor de deur (o.a. tram 7 en 14 en bus 15, 21 en 80). Met de fiets sta je in 10-15 minuten in het Centrum, de Jordaan of aan de grachten. Een parkeervergunning is niet mogelijk. Er ligt een parkeerterrein achter het complex waar het mogelijk is om een plek te huren via parkingYou.

Erfpacht:
Het betreft gemeentelijke erfpacht. De jaarlijkse canon voor het appartement bedraagt € 704,68 en is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting bij zelfbewoning. Einde tijdvak (30-11-2063) en de Algemene Bepalingen 2000 is van toepassing met een jaarlijkse indexering. De gunstige aanbieding voor afkoop van de eeuwigdurend erfpachtcanon is in 2019 (tijdig) aangevraagd.

Vereniging van eigenaren:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 84,- per maand en het voorschot op de stadswarmte € 37,-. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 31,2 m2 (volgens NEN 2580);
– Studio;
– Modern en hip complex met lift, huismeester, wasruimte en fietsenstalling;
– 9e verdieping;
– Actieve vereniging van eigenaren;
– Goed geïsoleerd;
– Energielabel B;
– Het gebouw is in procedure om aangewezen te worden als gemeentelijk monument;
– Een parkeervergunning is niet mogelijk, er zijn parkeerplaatsen te huur achter het gebouw via ParkingYou;
– Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen;
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

***** English translation *****

Hip and affordable apartment of 31 m2 located within the Ring. This is a unique opportunity! Are you looking for a home in a good location and that is ready-to-live? Then this nice apartment is for you! The house is located on the 9th floor with spectacular views and lots of privacy. Completed in 2015 and neatly finished with modern private kitchen and bathroom.

This former GAK building underwent a transformation into a residential complex. The apartment is located in the south wing of this complex “De Studio Part II”. There is a double lift installation, a caretaker, a locked bicycle shed and a shared laundry room, where (Miele) washing machines and dryers are at your disposal.

Layout:
Entrance with videophone installation and safe tag system (both at the main entrance and on the first floor), neat kitchen with a hard stone top with ceramic hob, combi oven, extractor hood and easy to create a connection for the washing machine/dryer. Bathroom with shower, toilet and sink with cupboard. Living room with windows over the entire width, a nice bright room, enough space for a (foldable) bed. There is a linoleum floor throughout the house. Heat recovery installation to save on your heating costs. Well insulated energy efficient home. Underfloor heating and cooling available. Front connection for internet via fiber optic and cable.

Location:
The many restaurants, bars and shops in the area make you feel right at home. Opposite the entrance of the building you’ll find Bos en Lommer city park, a great place to relax, just like the wide jetty of the Erasmusgracht on the side of the building. A little further on you will also find the Erasmus Park where fun events are organized in the summer. For daily shopping you can go to the adjacent Bos en Lommerplein.

Accessibility:
The accessibility is excellent: the building is conveniently located for the A10 and Amsterdam-Sloterdijk train station. There are several bus and tram stops in front of the door (including tram 7 and 14 and bus 15, 21 and 80). You can reach the Center, the Jordaan or the canals in 10-15 minutes by bike. A parking permit is not possible. There is a parking lot behind the building where it is possible to rent a place through parkingYou.

Ground lease:
It concerns municipal ground lease. The annual ground lease for the apartment is € 704,68 and is in principle deductible from income tax of self-occupancy. The lease period will end 30-11-2063 and the General Provisions 2000 apply with an annual indexation. The favorable offer for surrender of the perpetual ground lease is requested (on time) in 2019.

Owners Association (V.v.E.):
The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are € 84,- per month and the advance on the city heating € 37,-. The administrator is responsible for the financial and administrative management, administrative and technical support.

Particularities:
– Living area of 31,2 m2 (according to NEN 2580);
– Studio;
– Modern and hip building with elevator, caretaker, laundry room and bicycle shed;
– 9th floor;
– Active owners association;
– Well isolated;
– Energy label B;
– The building is in the process of being designated as a municipal monument;
– A parking permit is not possible, there are parking spaces for rent behind the building via ParkingYou;
– Conveniently located in relation to roads;
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds09 september 2022
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte31 m2
  • Inhoud125 m3

Indeling

  • Aantal kamers1 kamer (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op9e woonlaag

Energie

  • EnergielabelB
  • Warm waterCentrale voorziening

Buitenruimte

  • LiggingIn woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren en betaald parkeren

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • Lift

Locatie