Omschrijving
***** Prefer English? Scroll down *****
Midden in het bruisende Oud-West, tussen de Jacob van Lennepkade en de Kinkerstraat bieden wij deze sfeervolle en lichte 2- kamer woning aan van 43 m². Dit leuke appartement beschikt over o.a. 1 ruime slaapkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en een berging. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-06-2055. Al met al een woning op een toplocatie die klaar is om zo te betrekken!
Locatie:
Het appartement ligt op een zeer gewilde locatie in het hippe Oud West bij de populaire “De Hallen” om de hoek. De dagelijkse boodschappen kan je doen bij de vele winkels aan de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom of bij de Ten Kate markt. Als je geen tijd of zin hebt om te koken is er een ruime keuze uit restaurants en traiteurs in de buurt. Voor sport en ontspanning kan je terecht bij David Lloyd, de Vondelgym of natuurlijk het Vondelpark. Je fietst in 10 minuten de Jordaan in, of je bent binnen enkele minuten in Oud- Zuid, de PC hooftstraat, het Leidseplein of de Grachtengordel. Het openbaar vervoer is op loopafstand te vinden (tram 1, 7, 17, 3 en 12, bus 18 en 753 stoppen vlakbij en ook de trein is
makkelijk te bereiken waarbij je kunt kiezen uit station Lelylaan, Sloterdijk of Centraal).De stad uitkomen met de auto is ook geen enkel probleem, via de Overtoom ben je binnen 10 minuten op de ringweg A-10.
Indeling:
Entree met toegang naar de badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Lichte woonkamer met veel ramen en moderne open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, CV installatie en aansluiting wasmachine/droger. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer. De woning is keurig onderhouden en gerenoveerd in 2017. De afwerking met luxe wandspots, moderne keuken, inbouwspots en de houten vloer zorgen ervoor dat de woning een frisse strakke afwerking heeft. Op zolder bevindt zich een eigen berging.
Vereniging van Eigenaars (V.v.E.):
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële – en het technische beheer zijn uitbesteed aan de Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 125,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2005 gesplitst (appartementsrechten) in o.a. 18 woningen, onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald tot 30-06-2055. De jaarlijkse canon is na deze datum onder gunstige voorwaarden vastgezet voor € 733,08 + inflatie. Deze overstap is reeds geheel afgerond.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 43 m²;
– Eigen berging op zolder van 6 m²;
– Energielabel C;
– 1 slaapkamer;
– 1e verdieping;
– Gerenoveerd in 2017 met teak houten vloer door gehele appartement;
– Massief teak houten keukenblad
– Bruisende buurt;
– Volledig dubbel glas;
– Sfeervolle en moderne woning, zo te betrekken;
– Nefit Proline CV-ketel 2017;
– Bouwjaar 1911;
– Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
In the middle of the bustling Oud-West, between the Jacob van Lennepkade and the Kinkerstraat, we offer this attractive and bright 2-room house of 43 m². This nice apartment includes 1 spacious bedroom, a modern open kitchen with appliances and a storage room. The ground lease (canon) has been bought off until 30-06-2055. All in all, a house in a prime location that is ready to move into!
Location:
The apartment is in a very popular location in the trendy Oud West near the popular “De Hallen” around the corner. You can do your daily shopping at the many shops on the Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, the Overtoom or at the Ten Kate market. If you don’t have the time or desire to cook, there is a wide choice of restaurants and caterers nearby. For sports and relaxation you can go to David Lloyd, the Vondelgym or of course the Vondelpark. You can cycle into the Jordaan in 10 minutes, or you will be in Oud-Zuid, the PC hooftstraat, Leidseplein or the Grachtengordel within a few minutes. Public transport can be found within walking distance (tram 1, 7, 17, 3 and 12, bus 18 and 753 stop nearby and the train is also
easy to reach where you can choose from Lelylaan, Sloterdijk or Central station). Leaving the city by car is also no problem, via the Overtoom you are within 10 minutes on the A-10 ring road.
Layout:
Entrance with access to the bathroom with shower, sink and toilet. Bright living room with many windows and modern open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, central heating system and washing machine/dryer connection. At the rear is the spacious bedroom. The house is well maintained and renovated in 2017. The finish with luxurious wall spotlights, modern kitchen, recessed spotlights and the wooden floor ensure that the house has a fresh, sleek finish. There is a private storage room in the attic.
Association of Owners (V.v.E.):
The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial and technical management are outsourced to the Alliantie VvE Services. The monthly service costs for the apartment are currently € 125,- which includes the building insurance and the reservation for maintenance. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available.
Deed of division and ground lease:
The building is divided in 2005 (apartment rights) into 18 apartments under the general provisions for continuous ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the lease has been paid in advance until 30-06-2055. After this date, the annual lease has been fixed under favorable conditions at € 733,08 + inflation. This transition has already been completed.
Particularities:
– Living area of 43 m²;
– Own storage room in the attic of 6 m²;
– Energy label C;
– 1 bedroom;
– 1st floor;
– Renovated in 2017 with teak wooden floor throughout the apartment;
– Solid teak wood kitchen worktop
– Bustling neighborhood;
– Fully double glazed;
– Attractive and modern home, ready to move into;
– Nefit Proline central heating boiler 2017;
– Built in 1911;
– Delivery in consultation.
I would be happy to tell you all about this very special home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
