Omschrijving
Sfeervol dubbel bovenhuis van 64 m² met 2 slaapkamers en 2 balkons gelegen op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand in het hart van het geliefde en bruisende Oud- West, aan de rand van de Helmersbuurt en op een paar minuten lopen van het Vondelpark!
Dit zeer fraaie appartement ligt aan de rustige Borgerstraat op de 3e en 4e verdieping en heeft o.a. een open keuken met inbouwapparatuur en een directe verbinding met de woonkamer, een bakstenen metselwerk muur, 2 schouwen en het appartement is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer welke over de de gehele verdieping is gelegd. Aan de voorzijde kun je heerlijk de zonnige dagen meepakken met openslaande deuren naar een frans balkon. Verder heeft de woning aan de achterzijde een tweede balkon. Via een stalen spiltrap bereik je de 4e (bovenste) verdieping waar de 2 slaapkamers zich bevinden, beide met airco. Verder op deze verdieping de overloop met de aansluiting voor de wasmachine- en droger. Kortom een fijn ingedeeld apartment!
Zodra je vanuit je appartement de hoek om loopt bevind je je direct in de reuring van het altijd gezellige winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom en de Ten Kate Markt. Je kan in deze fijne buurt van alles vinden en je haalt een goede kop koffie bij ’trakteren’, een vissie bij de welbekende ‘zeeduivel’ of een dagvers brood of lekkernijen bij ‘Bbrood’ of ‘Levain et le vin’. Ook zeer nabij gelegen De Hallen met daarin o.a. de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze hippe locatie staat dus garant voor een grote diversiteit aan winkels en horeca. De wijk heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Het appartement is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen: zowel tram 17 welke rechtstreeks van en naar centraal station gaat, als tram 7 stoppen om de hoek en kunnen je binnen enkele minuten naar de binnenstad van Amsterdam vervoeren. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A- 10 en met de fiets in 5 minuten in het hart van de stad.
Wat moet je verder weten?
– Oppervlakte conform NEN2580: heerlijk ruim met een woonoppervlakte verdeeld over de twee verdiepingen van 63,5 m² en het balkon 3 m²
– Zie voor de indeling de bijgevoegde plattegronden
– Gebouwd in 1911 met veel klassieke elementen
– Urban inrichting met bakstenen metselwerk muur, een stalen spiltrap en eikenhouten vloer
– Bovenste verdieping dus geen bovenburen
– 2 balkons
– Airconditioning in de slaapkamers
– Op de derde verdieping bevindt zich de ruime doorzonwoning woonkamer met aan de achterzijde de keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde openslaande deuren naar het frans balkon. Via de hal kom je in de badkamer
– Op de bovenste verdieping bevinden zich de andere 2 slaapkamers, de badkamer, en een wasmachine- en drogeropstelling
– Gedeeltelijk dubbel glas
– Verwarming en warmwater via eigen CV- ketel
– Gewilde en een centrale locatie in Oud- West en op een paar minuten lopen van het Vondelpark. Met in de directe omgeving een groot aanbod aan restaurants, cafe’s en bioscopen
– De vereniging van eigenaren (V.v.E.) is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten zijn momenteel ca. € 186,- per maand
– Gemeentelijke erfpacht waarvan de canon is afgekocht tot 2054
– Oplevering in overleg
Ik vertel je graag alles over deze hele fijne en rustig gelegen woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Kim
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
