Omschrijving
WEGENS ENORME BELANGSTELLING KUNNEN ER HELAAS GEEN BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER WORDEN INGEPLAND. ALS JE ONS EEN EMAIL STUURT, ZULLEN WIJ JE OP DE RESERVELIJST ZETTEN.
***** Prefer English? Scroll down *****
Midden in het bruisende Oud-West, tussen de Jacob van Lennepkade en de Kinkerstraat bieden wij deze sfeervolle en lichte 3-kamer woning aan van 57,1 m². Dit leuke appartement beschikt over o.a. 2 ruime slaapkamers, een moderne open keuken met inbouwapparatuur en sfeervolle badkamer. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 15-10-2054. Al met al een woning op een toplocatie die klaar is om zo te betrekken!
Locatie:
Het appartement ligt op een zeer gewilde locatie in het hippe Oud West bij de populaire “De Hallen” om de hoek. De dagelijkse boodschappen kan je doen bij de vele winkels aan de Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, de Overtoom of bij de Ten Kate markt. Als je geen tijd of zin hebt om te koken is er een ruime keuze uit restaurants en traiteurs in de buurt. Voor sport en ontspanning kan je terecht bij David Lloyd, de Vondelgym of natuurlijk het Vondelpark. Je fietst in 10 minuten de Jordaan in, of je bent binnen enkele minuten in Oud- Zuid, de PC hooftstraat, het Leidseplein of de Grachtengordel. Het openbaar vervoer is op loopafstand te vinden (tram 1, 7, 17, 3 en 12, bus 18 en 753 stoppen vlakbij en ook de trein is
makkelijk te bereiken waarbij je kunt kiezen uit station Lelylaan, Sloterdijk of Centraal).De stad uitkomen met de auto is ook geen enkel probleem, via de Overtoom ben je binnen 10 minuten op de ringweg A-10.
Indeling:
Entree pand, licht en keurig trappenhuis naar de derde verdieping: entree woning, brandwerende voordeur en hal. Naast de hal is de sfeervolle badkamer gelegen, deze is geheel wit betegeld en voorzien van wastafel(meubel), douche en ligbad. Naast de badkamer is het separaat toilet gelegen met praktische inbouwkast.
Ruime lichte woonkamer met schouw en deur naar het heerlijke balkon, door de zuidligging heb je hier volop zon en kan je genieten van de rust en het groen!
De moderne en comfortabele keuken ligt in de uitbouw en beschikt over inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een aparte waskast met extra bergruimte en de mogelijkheid voor een droger en/of vriezer. In het midden van de woning bevindt zich een praktische inloopkast en aan de voorzijde een extra slaapkamer/woonkamer/werkkamer of hobbykamer. De royale kamer aan straatzijde heeft openslaande deuren naar een Frans balkon.
Vanuit de woonkamer toegang naar de gezellige 2e slaapkamer op de 4e verdieping d.m.v. een vaste trap.
Vereniging van Eigenaars (V.v.E.):
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële – en het technische beheer zijn uitbesteed aan de Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 108,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.
Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2004 gesplitst (appartementsrechten) in o.a. 20 woningen, onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald t/m 15-10-2054.
Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 57,1 m²;
– Heerlijk zonnig balkon op het zuiden en uitzicht op veel groen;
– 2 slaapkamers;
– Zeer lichte woning;
– Op de 3e en 4e verdieping gelegen;
– Sfeervol en uitstekend onderhouden;
– Bruisende buurt;
– Dubbel glas aan de voorzijde;
– Grotendeels gerenoveerd in 2017;
– Turnkey en zo te betrekken;
– Bouwjaar 1912;
– Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze sfeervolle woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
DUE TO A GREAT AMOUNT OF INTEREST IT IS UNFORTUNATELY NOT POSSIBLE ANYMORE TO MAKE A VIEWING APPOINTMENT. IF YOU SEND US AN EMAIL WE WILL PUT YOU ON THE RESERVE LIST.
In the middle of the bustling Oud-West, between the Jacob van Lennepkade and the Kinkerstraat, we offer this attractive and bright 3-room house of 57,1 m². This nice apartment has 2 spacious bedrooms, a modern open kitchen with built-in appliances and an attractive bathroom. The grond lease has been bought off until 15-10-2054. All in all, a house in a prime location that is ready to move into!
Location:
The apartment is in a very popular location in the trendy Oud West near the popular “De Hallen” around the corner. You can do your daily shopping at the many shops on the Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat, the Overtoom or at the Ten Kate market. If you don’t have the time or desire to cook, there is a wide choice of restaurants and caterers nearby. For sports and relaxation you can go to David Lloyd, the Vondelgym or of course the Vondelpark. You can cycle into the Jordaan in 10 minutes, or you will be in Oud-Zuid, the PC hooftstraat, Leidseplein or the Grachtengordel within a few minutes. Public transport can be found within walking distance (tram 1, 7, 17, 3 and 12, bus 18 and 753 stop nearby and the train is also
easy to reach where you can choose from Lelylaan, Sloterdijk or Central station). Leaving the city by car is also no problem, via the Overtoom you are within 10 minutes on the A-10 ring road.
Layout:
Entrance building, light and neat staircase to the third floor: entrance house, fire-resistant front door and hall. Next to the hall is the attractive bathroom, which is fully tiled in white and equipped with a sink (furniture), shower and bath. Next to the bathroom is a separate toilet with a practical built-in cupboard.
Spacious bright living room with fireplace and door to the lovely balcony, because of the south location you have plenty of sun here and you can enjoy the peace and greenery!
The modern and comfortable kitchen is located in the extension and has built-in appliances. Next to the kitchen is a separate laundry cupboard with extra storage space and the possibility for a dryer and / or freezer. In the middle of the house is a practical walk-in closet and at the front an extra bedroom / living room / study or hobby room. The spacious room on the street side has patio doors to a French balcony.
From the living room access to the cozy 2nd bedroom on the 4th floor by a fixed staircase.
Association of Owners (V.v.E.):
The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial and technical management are outsourced to the Alliantie VvE Services. The monthly service costs for the apartment are currently € 108,-. This includes, among other things, the building insurance and the reservation for maintenance. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available.
Deed of division and ground lease:
The building is divided in 2004 (apartment rights) into 20 homes, among other things, under the general provisions for continuous ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the lease has been paid in advance up to and including 15-10-2054.
Particularities:
– Living area of 57,1 m²;
– Wonderfully sunny south-facing balcony with a view of greenery;
– 2 bedrooms;
– Very bright apartment;
– Located on the 3rd and 4th floor;
– Atmospheric and well maintained;
– Bustling neighborhood;
– Double glass at the front;
– Largely renovated in 2017;
– Turnkey and so involved;
– Built in 1912;
– Delivery in consultation.
I would be happy to tell you all about this attractive home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
