Blancefloorstraat 5III

  • Koop
€ 375.000,- k.k.
1055 TA, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

*****English translation below*****

In één van de leukste straatjes van Bos en Lommer ligt deze goed onderhouden en praktisch ingedeelde 4-kamer woning van 70 m2. De woning beschikt over 2 balkons (voor en achter), 3 slaapkamers en een fraai zonnig dakterras met veel privacy!

Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. Deze trendy buurt binnen de ring A- 10 is erg in opkomst en dit resulteert in steeds meer hippe winkels, restaurants, cafés en andere hotspots op loopafstand zoals De Biergrill, Buurman en Buurman, Spaghetteria, Bagel & Beans, Abbey, Podium Mozaiëk en Het Wilde Westen. Zodra u de deur uitloopt vindt u diverse van deze restaurants/(eet) cafés maar ook allerlei buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen en de markt op het Bos en Lommerplein. Op het Wachterliedplantsoen zijn verder een gemoedelijke kinderboerderij en speeltuin, en het is 100 meter naar het Erasmuspark waar je kan sporten, picknicken en genieten van culturele activiteiten. Op korte (fiets)afstand vindt u verder o.a. het Wester- en Rembrandtpark, maar ook de Westergasfabriek, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend (tram 19 en diverse bussen, met ook een snelle verbinding naar station Sloterdijk) en de Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via de entree op de 3e verdieping betreed je de hal. Vanuit de hal heeft men toegang tot de lichte en ruime woonkamer met prachtig uitzicht over de Erasmusgracht aan de voorzijde, badkamer met toilet en douche centraal in de woning gelegen, eveneens de trap naar de 4e verdieping. 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning (met toegang naar het 2e balkon) en tussen de slaapkamers de moderne en vernieuwde keuken (2019) met inbouwapparatuur. Aan de woonkamer grenst de zijkamer (ook te gebruiken als extra slaapkamer).

4e verdieping:
Ruime slaapkamer met toegang tot het heerlijke ruime en zonnige dakterras met veel privacy. Het dakterras is met vergunning aangelegd in 2017.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Blancefloorstraat 5:
De vereniging bestaat uit 4 leden. De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen € 135,- per maand.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2004 gesplitst in 4 appartementsrechten (woningen) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de jaarlijkse canon bedraagt € 939,05 per jaar (herziening canon per 31-10-2063). In beginsel is de canon fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Er is reeds een aanvraag gedaan voor afkoop van de eeuwigdurende canon met gunstige voorwaarden uit 2019.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 70 m2 (NEN2580 gemeten);
– Bouwjaar 1939;
– 3 ruime slaapkamers met optie tot het creëren van een 4e slaapkamer;
– 3e en 4e verdieping verdieping;
– Uniek zonnig en ruim dakterras met vergunning in 2017 aangelegd, 27,6 m2;
– 2x een heerlijk balkon, altijd zon, total 7,6 m2;
– Zeer rustige ligging met weinig verkeer;
– Moderne keuken, vernieuwd in 2019;
– Nabij het Erasmus-, Wester- en Rembrandtpark;
– Fraai uitzicht over de Erasmusgracht;
– CV combiketel Intergas uit 2006;
– Oplevering in overleg.

*****English translation*****

In one of the nicest streets of Bos en Lommer you’ll find this well maintained and practically classified 4-room house of 70 m2. The house has 2 balconies (front and rear), 3 bedrooms and a beautiful sunny roof terrace with lots of privacy!

Location and accessibility:
The apartment is located in the popular Bos en Lommer neighborhood. This trendy neighborhood within the A-10 ring road is on the rise and this results in more and more trendy shops, restaurants, cafés and other hotspots within walking distance such as De Biergrill, Buurman and Buurman, Spaghetteria, Bagel & Beans, Abbey, Podium Mozaiëk and Het Wild West. As soon as you walk out the door you’ll find various of these restaurants/(eating) cafés but also all kinds of local shops for daily shopping and the market on the Bos en Lommerplein. On the Wachterliedplantsoen there is also a pleasant petting zoo and playground, and it is 100 meters to the Erasmus Park where you can do sports, picnics and enjoy cultural activities. Within a short (cycling) distance you’ll also find the Wester and Rembrandt Park, but also the Westergasfabriek, the Ten Katemarkt, De Hallen and the Jordaan. The connections with public transport are excellent (tram 19 and various buses, with a fast connection to Sloterdijk station) and the Ring A-10 is easily accessible in a few minutes. All in all an ideal location with all facilities within reach.

Layout:
You enter the hall through the entrance on the 3rd floor. From the hall you’ve access to the bright and spacious living room with beautiful view over the Erasmus canal at the front, bathroom with toilet and shower located centrally in the house, also the stairs to the 4th floor. 2 bedrooms at the rear of the house (with access to the 2nd balcony) and between the bedrooms the modern and renovated kitchen (2019) with appliances. The side room is adjacent to the living room (can also be used as an extra bedroom).

4th floor:
Spacious bedroom with access to the wonderfully spacious and sunny roof terrace with lots of privacy. The roof terrace was laid out with a permit in 2017.

Association of owners (V.v.E.) Blancefloorstraat 5:
The association consists of 4 members. The V.v.E. is healthy, active and is professionally managed by the members themselves. The service costs are € 135,- per month.

Deed of division and ground lease:
In 2004, the building was divided into 4 apartment rights (residences) under the general provisions for permanent ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the annual ground rent is € 939,05 per year (revision canon as of 31-10-2063). In principle, the canon is tax deductible from income tax. An application has already been made for surrender of the perpetual canon with favorable conditions from 2019.

Particularities:
– Living area of ??70 m2 (NEN2580 measured);
– Year of construction: 1939;
– 3 spacious bedrooms with option to create a 4th bedroom;
– 3rd and 4th floor floor;
– Unique sunny and spacious roof terrace with permit installed in 2017, 27,6 m2;
– 2x a wonderful balcony, always sun, a total of 7,6 m2;
– Very quiet location with little traffic;
– Modern kitchen, renewed in 2019;
– Near the Erasmus, Wester and Rembrandt park;
– Beautiful view over the Erasmus canal;
– Intergas combi boiler from 2006;
– Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 375.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds07 februari 2020
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte70 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte32 m2
  • Inhoud205 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen2
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • EnergielabelF
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie