Bilderdijkkade 2-3

  • Koop
€ 1.150.000,- k.k.
1052 RT, AMSTERDAM
  • 5 Kamers
  • 4 Slaapkamers
  • 2 Badkamers

Omschrijving

Op een unieke plek met een werkelijk fenomenaal vrij uitzicht over water, in het gewilde Oud West, ligt dit gerenoveerd dubbele bovenhuis met balkon, dakhuis en dakterras. Dit waanzinnige appartement is gelegen op de hoek van de Bilderdijkkade en ligt aan het kruispunt van 5 waterwegen, waaronder de zogenaamde ‘staande mast route’. Het appartement is zeer licht en ruimtelijk met een bruto vloeroppervlak van 186,50 m². Verder heeft het een doordachte indeling verdeeld over de 3e en 4e verdieping in een klassiek gebouw. De royale woonkamer met moderne open keuken ligt in de hoek van de woning en geniet van veel licht dankzij de vele ramen. Er zijn verder o.a. 2 badkamers, 2 toiletten en 4 volwaardige slaapkamers. Om het compleet te maken: de fundering is vernieuwd en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

Het is gelegen aan een rustige eenrichtingsweg (vooral bestemmingsverkeer) en vaarwater in het midden van het bruisende Oud-West om de hoek van alle gezelligheid met een uitgebreid aanbod aan winkels, cafés en restaurants in de directe omgeving. Om de hoek vind je De Hallen met onder andere een bioscoop, bibliotheek, een pierebadje en vele trendy restaurants en (eet)cafés, leuke boetiekjes en verfijnde speciaalzaken. En ben je binnen enkele minuten in Oud-Zuid, de Jordaan met de 9 straatjes, de Baarsjes, het centrum, op de Kinkerstraat en de Ten Kate Markt. Voor ontspanning ben je in 5 minuten op de fiets in het Vondel-, Rembrandt- en Erasmuspark. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend: zo zijn alleen al de haltes van tramlijn 3, 7, 12, 13, 14 en 17 evenals de buslijn 353 om de hoek te vinden en ben je binnen 10 minuten op de Ring A10 (S105/S106).

Wat moet je verder weten?
– Oppervlakte conform NEN2580: het bruto vloeroppervlak is 186,50 m² en de woonoppervlakte is 160,8 m²
– Indeling: zie hiervoor de bijgevoegde plattegronden
– Bouwjaar: 1910 met veel klassieke elementen.
– Fundering: vernieuwd in 2012
– Dakterras met huisje: dit is in 2012 nieuw aangelegd met vergunning. Het is een zeer riant en zonnig terras van ca. 34 m² met een panoramisch uitzicht over de stad. Het huisje is ideaal voor bijvoorbeeld extra opslag
– Balkon: bereikbaar vanuit de woonkamer aan de voorzijde via openslaande deuren met een onbeschrijfbaar mooi vrij uitzicht
– Keuken: de ruime open woonkeuken ligt in directe verbinding met de eetkamer/woonkamer en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur
– Slaapkamers: er zijn 4 goed bemeten slaapkamers op de 4e verdieping en er kan makkelijk een extra slaap- /werkkamer gecreëerd worden in de woonkamer. De hoofdslaapkamer ligt in de hoek van het gebouw en kijkt via 6 ramen uit op het water
– Badkamer 1: deze is erg ruim en gelegen op de woonverdieping met ligbad, dubbele wastafel en aparte douche
– Badkamer 2: deze is gelegen op de slaapverdieping en is v.v. een inloopdouche, het tweede toilet, een wastafel en vloerverwarming
– Toilet: er is een toilet aanwezig op beide verdiepingen
– Potentieel: zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken met een kantoor aan huis
– Isolatie: veel kozijnen zijn nieuw en allen zijn voorzien van dubbel glas
– Privacy: geen overburen waardoor je geniet van een heerlijk gevoel van privacy en dat midden in Amsterdam
– Energielabel: C
– Overig: wasruimte op de woonverdieping, airco op de slaapverdieping voor zowel koelen als verwarmen, nieuwe groepenkast, slimme thermostaat, de binnenzijde is een aantal jaar geleden geschilderd, gelegen aan een rustige eenrichtingsweg, dankzij de vele ramen is het heerlijk licht, leuk contact met de buurt (oa jaarlijkse buurtbarbecue)
– Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is actief en wordt door de 3 leden beheerd. De servicekosten zijn momenteel € 120,- per maand
– Bereikbaarheid en voorzieningen: ideaal is de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10), openbaar vervoer (verschillende bus-, metro- en treinverbindingen), winkels, horeca, parken, (sport)scholen en andere voorzieningen
– Erfpacht: de gemeentelijke erfpachtcanon is reeds eeuwigdurend afgekocht. Er zijn dus in de toekomst geen betalingsverplichting meer en dit kan daarom gezien worden als eigen grond
– Vloerverwarming en warmwater: via een eigen CV- ketel uit 2021
– Oplevering: in overleg

De rustige ligging op het mooiste punt van de Bilderdijkkade met een uniek vrij uitzicht in combinatie met de afwerking, de ruimte, het comfort, lichtinval en de heerlijke buitenruimtes maken dit een hele bijzondere woning waar je je direct thuis voelt!

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 1.150.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds02 september 2022
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte161 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte35 m2
  • Inhoud514 m3

Indeling

  • Aantal kamers5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad en 2 douches
  • Aantal woonlagen2
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • EnergielabelC
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Dakraam
  • TV kabel

Locatie