Omschrijving
Ruim, rustig en veelzijdig wonen in de buurt van de Amstel en Park Frankendael met een eigen garage, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, 3 slaapkamers, en een zonnig dakterras op het zuiden!
Welkom in de Bertrand Russellstraat 14, waar ruimte en mogelijkheden samenkomen in dit moderne appartement verspreid over de derde, vierde en vijfde verdieping. Met een indrukwekkend woonoppervlakte van ca. 135 m², biedt deze woning niet alleen comfort en flexibiliteit, maar ook de luxe van een eigen garage en de gemoedsrust van een eeuwigdurend afgekochte erfpachtcanon. Bovendien beschikt de woning over 3 slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuiden.
Ligging:
Er zijn maar weinig plekken in Amsterdam waar je zo rustig woont, terwijl je zo veel bruisende locaties om je heen hebt. De Bertrand Russellstraat is ideaal gelegen in een rustige buurt nabij de Amstel, waar rust heerst zonder in te boeten op de gemakken van de stad. Met uitstekende bereikbaarheid via diverse uitvalswegen (A2, A1 en A9), een scala aan openbaar vervoersmogelijkheden met het Amstelstation om de hoek, en een overvloed aan voorzieningen, waaronder winkels, horeca, sportscholen en meer. Er is veel horeca in de omgeving waaronder de favoriet van de verkopers restaurant De Lobby maar ook dichtbij het fijne café-restaurant Dauphine, de Vergulde Eenhoorn, café Hesp en café Weesper. Het mooie Park Frankendael met Restaurant De Kas liggen iets verder. En voor een speeltuintje hoef je niet eens de straat uit. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de buurt.
Wat moet je verder weten?
– Verdeeld over derde, vierde en vijfde verdieping is deze woning heerlijk ruim met een woonoppervlakte van 134,7 m²
– Zie voor de indeling de bijgevoegde plattegronden
– Met een zonnig dakterras op het zuiden, kun je genieten van de Amsterdamse zon en het uitzicht
– Momenteel telt de woning 3 slaapkamers, waarvan 2 in gebruik zijn als kantoorruimte
. De mogelijkheden voor herindeling zijn eindeloos, zodat je de woning kunt aanpassen aan jouw behoeften
– De woning wordt geleverd met een garage op de begane grond van het gebouw, evenals een ruime externe berging, ideaal voor extra opslagruimte
– Dit nieuwbouwcomplex uit 1991 beschikt over een lift en een intercominstallatie met video, evenals zonnepanelen op het gemeenschappelijke dak
– De Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) is financieel gezond, actief en professioneel beheerd, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De huidige servicekosten voor de woning, berging en garage bedragen momenteel ca. € 208,- per maand
– De betonconstructie zorgt voor uitstekende warmte- en geluidsisolatie, wat resulteert in lage stookkosten
– Energiezuinig en daarom is label A van toepassing
– Je woont hier heerlijk rustig
– Diverse basisscholen en kinderdagverblijven zijn nabij
– Ideaal is de gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen (A10 en A9), openbaar vervoer (verschillende bus-, metro- en treinverbindingen met het Amstelstation om de hoek), winkels, horeca, sportscholen en andere voorzieningen
– Zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken met een kantoor aan huis
– Gelegen op de bovenste etages dus geen bovenburen waardoor je geniet van een heerlijk gevoel van privacy
– De gemeentelijke erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, dus geen zorgen over toekomstige canonbetalingen
– Verwarming en warmwater worden geleverd via een zuinige CV-ketel uit 2017, met recent onderhoud in 2022
– De opleveringsdatum is in overleg
Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en gemak, met de luxe van een eigen garage, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, 3 slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuiden. Of je nu een gezinswoning zoekt of een inspirerende werkruimte, deze veelzijdige woning past zich moeiteloos aan jouw behoeften aan. Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtiging! Tot binnenkort, Bert
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
–
