Omschrijving
Hierbij bieden wij dit zeer lichte en goed ingedeelde appartement van 44 m² aan! Dit appartement is gelegen op de begane grond met een ruime doorzonwoonkamer voor optimaal lichtinval en aan de achterzijde toegang tot de tuin waardoor je je in een oase van rust bevind. De huidige eigenaar heeft voor de zonnige uren een praktische en gezellige buitenopstelling gecreëerd zodat je aan de voorzijde heerlijk kunt vertoeven en een gezellig praatje maken met de buren! Het appartement heeft een goede indeling en extra bergruimte in de berging op de zolderverdieping. Gelegen in de rustige Balistraat, maar dicht bij de reuring van de favoriete Javastraat, Javaplein, Beukenplein, Oosterpark, Flevopark en de leuke hotspots van Oost!
Kom je langs voor een bezichtiging?
OMSCHRIJVING
Het appartement is gelegen op de begane grond. In het gemeenschappelijke gedeelte is de meterkast en via je jouw eigen entree bereik je de hal. Hier kun je zowel de woonkamer, keuken en badkamer bereiken. De doorzonwoonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en de indeling is zeer ruim, waardoor je makkelijk met de indeling kunt spelen voor het creëren van een lekkere zithoek en gezellige eethoek. Via de achterzijde van de woonkamer heb je toegang tot de tuin. Deze is rustig en indien je de hitte van de stad wilt ontvluchten heerlijk in de schaduw. Aangrenzend heb je de binnentuin waar je nog gebruik mag maken van de picknicktafel indien je visite over de vloer hebt. Het contact met de aangrenzende buren is heel goed te benoemen. Via de hal kom je in de keuken en dit jaar zijn de muren en plafonds van de keuken alsook de hal en slaapkamer voorzien van een schilderbeurt. De keuken heeft een inbouw koelkast en vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aan de andere zijde een werkblad met gootsteen, de C.V. ketel en ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en er is voldoende kastruimte beschikbaar. De slaapkamer is achter de keuken gelegen, waar je ruimte hebt voor een bed en kast. De eenvoudige badkamer is tot het plafond betegeld, heeft een douchehoek, toilet en wastafel met kastjes. Het appartement is dus super praktisch ingedeeld waar er geen meters verspild zijn aan loze ruimtes, naast dit alles beschik je ook nog over een zolderberging op de 4e verdieping. Wanneer je het appartement binnen loopt kun je merken dat de eigenaar hier met liefde heeft gewoond en netjes onderhouden.
OMGEVING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt in de Indische Buurt in stadsdeel Oost. Deze wijk is in korte tijd uitgegroeid tot een van de meest hippe buurten van Amsterdam! Alle voorzieningen voor je dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen vind je in de nabije omgeving. De gezellige Javastraat en het Javaplein liggen op loopafstand, evenals het Oosterpark, het Flevopark en het Beukenplein. In deze gewilde buurt vind je tal van leuke restaurants en hotspots zoals brouwerij Oedipus, restaurant Wilde Zwijnen, bar Basquiat, Hartje Oost, café Louie Louie, de Biertuin, Bar Botanique, Superette, Studio/K en Brouwerij ‘t IJ. Binnen enkele fietsminuten sta je in hartje Centrum en in de gezellige Pijp.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartement maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaren ‘VvE My Place’. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door ‘De Huishouding’. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), jaarlijkse vergaderingen en de kosten voor dit appartement zijn momenteel € 162,62 per maand.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond welke is vooruitbetaald tot en met 31 oktober 2053. De huidige eigenaar heeft reeds onder de gunstige voorwaarden de overstap gemaakt voor eeuwigdurende erfpacht.
BIJZONDERHEDEN
* Licht appartement gelegen op de begane grond
* Heerlijk rustige tuin aan de achterzijde
* Ruime woonkamer voor een goede zithoek en eethoek indeling
* Erfpacht afgekocht tot 2053
* Instapklare woning welke netjes is onderhouden
* Leuke locatie in het levendige en populaire Oost
* Woonoppervlak van 44,2 m² (meetcertificaat aanwezig)
* Berging van 3 m² op de zolderverdieping
* Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt
* Servicekosten VvE € 162,62 per maand
* Oplevering in overleg
Ik vertel je graag alles over dit leuke appartement tijdens een bezichtiging.
Tot dan!
Groet, Kim – Makelaar Bert
DISCLAIMER
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
