Baffinstraat 14HS

  • Koop
€ 485.000,- k.k.
1057 SX, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

DIT HEERLIJKE KNUSSE APPARTEMENT MET TUIN GELEGEN OP DE BEGANE GROND VAN 65 M2 EN LEKKERE LICHTINVAL DOOR DE HOEKLIGGING EN GROTE RAAMPARTIJEN KAN BINNENKORT VAN JOU ZIJN!

De woning is efficiënt ingedeeld. Je hebt namelijk een riante living met open keuken. Genoeg ruimte om hier bijvoorbeeld gezellige dinertjes te hosten. Een ruime eettafel voor 6 personen kan je met gemak voor de keuken kwijt. Daarnaast houd je nog genoeg ruimte over voor een relaxte zithoek. Ook top zijn de twee (slaap)kamers. Dit maakt de woning ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een aparte werkkamer of juist een (toekomstige) kinderkamer. De moderne badkamer is compact en van alle gemakken voorzien. Het voordeel is dat je een separaat toilet hebt en deze niet in de badkamer zit. Ook heeft de woning een aparte kast voor de wasmachine en droger. De achtertuin is ook erg fijn om te hebben. Met gemak loop je hier naar buiten om zomers te genieten van de zon. Daarnaast is er een tuinhuis die je goed als berging kan gebruiken. Het bankje in de geveltuin aan de voorkant van de woning laat de eigenaar voor je staan. Hier geniet je ‘s ochtends van je koffie in de zon!

IN DE BUURT:
De Baffinstraat is een rustige, brede straat. Gelegen op een goede locatie in de Baarsjes. In de buurt is er genoeg te doen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Mercatorplein, de Jan Evertsentraat of de Postjesweg. Hier vind je ook veel leuke koffietentjes, restaurants en speciaalzaken van lokale ondernemers. Denk aan zuurdesembakkerijen Ulmus en Fort Negen, Café Zurich, Bar Baarsch, de Biertuin en het IJscuypje. Een wijntje drinken doe je lekker bij je overburen: Winehouse Somm. Twee food tips nog namens de verkoper die we je niet willen onthouden; loop tijdens de lunch bij Toko Otie naar binnen voor een broodje Moksi en ga ‘s avonds voor roti en saoto soep naar Rotishop Gieta.

Wandelen, sporten of recreëren kan in het nabijgelegen Rembrandtpark of Erasmuspark. Voor sporten kan je ook terecht bij Het Gymlokaal West, de School of Sportplaza Mercator. Hier vind je o.a. een fitnescentrum en een binnen- en buitenzwembad. Daarnaast zijn er in de direct omgeving voldoende sportvoorzieningen, kinderopvangen en basisscholen.

De woning is goed bereikbaar. Zo is station Amsterdam Lelylaan binnen 8 minuten fietsen te bereiken. Op de Hoofdweg en Jan Evertsenstraat zijn meerdere bus- en tramhaltes richting station Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Met de auto begeef je je in no time op de Ring A10. Je auto kan geparkeerd worden in de straat met een parkeervergunning of betaald parkeren. Een plekje in de straat is altijd makkelijk te vinden.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren is genaamd “VVE Baffinstraat 14 te Amsterdam” en de administratie wordt gedaan door Inxxx Vastgoedbeheer. De servicekosten bedroegen € 39,00 per maand. Per ingang van dit jaar zullen de servicekosten € 126,67 per maand bedragen.

ERFPACHT:
De eigenaar is al overgestapt onder de gunstige voorwaarden naar eeuwigdurende erfpacht. De huidige canon bedraagt € 368,59 per jaar en loopt tot en met 30 juni 2051. Vanaf 2051 zal de canon € 626,42 per jaar worden. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd en is fiscaal aftrekbaar als de woning je hoofdverblijf is.

INDELING:
Eigen entree op de begane grond. Van daar stap je binnen in de hal. In de hal heb je genoeg ruimte voor een garderobe en het opbergen van je schoenen. Vanuit de hal bereik je de ruime living die aan de voorzijde ligt van het appartement en een ruime open keuken heeft. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft maar liefst 5 grote ramen. Vanuit de woonkamer bereik je de hal die toegang geeft tot het separate toilet, de badkamer v.v. douche en wastafelmeubel en de twee slaapkamers. Deze zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Beide kamers hebben toegang tot de achterliggende tuin die gelegen is op het Noordwesten. Hier geniet je zomers van de namiddagzon. In de tuin staat nog een tuinhuis welke gebruikt kan worden als berging en daarnaast zijn er nog twee inpandige bergkasten met ruimte voor de meterkast, cv-ketel (bouwjaar 2019), wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
– Lekker licht begane grond appartement;
– Woonkamer met maar liefst 5 grote raampartijen;
– Super efficiënt ingedeeld;
– Achtertuin met tuinhuis;
– Gelegen in lekker rustige straat op goede locatie in de Baarsjes;
– Woning is voorzien van de slimme thermostaat Tado;
– Tado is makkelijk te bedienen via de app, superhandig en energiezuinig;
– Vereniging van Eigenaren administratief beheerd door Inxxx;
– Servicekosten VvE € 39,00 per maand;
– Cv-ketel in 2019 vernieuwd;
– Overstap erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan;
– Huidige canon is € 368,59 per jaar en loopt tot 2051 (jaarlijkse indexering);
– Canon vanaf 2051 zal € 626,42 bedragen (jaarlijkse indexering);
– Woonoppervlakte van 65,2 M2, meetcertificaat aanwezig;
– Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 485.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds13 januari 2023
  • StatusVerkocht onder voorbehoud
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementbenedenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakZadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte65 m2
  • Inhoud214 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 douche
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergielabelC
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk
  • TuinAchtertuin
  • Achtertuin22 m2 (729 m diep en 529 m breed)
  • Ligging tuinGelegen op het noordwest

Bergruimte

  • Schuur/bergingvrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel

Locatie