Omschrijving
Gelegen aan de Baarsjesweg hebben wij dit mooi ingedeeld appartement van 106 m² te koop. Verdeeld over 2 verdiepingen, met een vrije doorkijk op het kanaal van de Jacob van Lennepkade, een moderne open keuken, twee slaapkamers en op beide verdiepingen een balkon om van de heerlijke middag- en avondzon te genieten. Dit appartement is gelegen op eigen grond.
Bij binnenkomst via de entree voel je direct dat hier met liefde is gewoond. Een zeer nette trap leidt naar een ruime bergkast voor uw jassen en schoenen die naast een apart toilet en fonteintje staat. De gehele woonkamer is voorzien van een prachtige houten vloer. Het appartement heeft aan beide zijden grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval. In de zithoek heeft u een vrij uitzicht over het water waar u de dag ontspannen kunt beginnen met een kopje koffie of de drukke werkdag in alle rust kunt afsluiten. Het eetgedeelte is meer dan ruim en is een perfect verlengstuk van de open keuken. De moderne keuken is voorzien van de nodige apparatuur en heeft een apart eiland met spoelbak. Perfect om vrienden en familie uit te nodigen en terwijl u het diner bereidt kunnen zij op het balkon de laatste zonnestralen van de dag pakken. De tweede verdieping heeft twee slaapkamers, elke kamer is ruim en dit biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. De badkamer heeft ook een groot raam, is licht en ruim. Vanuit de hal is een wasruimte met wasmachine/droger en voldoende rekken en bergruimte, de hal heeft ook toegang tot een kleine zolder op de 3e verdieping met veel extra bergruimte.
Kom je langs voor een bezichtiging?
LOCATIE:
Het appartement is zeer centraal gelegen en op loopafstand van de gezellige Baarsjes en oud-West. Hier vind je veel leuke koffietentjes, winkels en verschillende supermarkten. Binnen 5 minuten fietsen of 10 minuten lopen bereik je het Vondel – of Rembrandtpark; ideaal voor een leuke wandeling of zomerse picnic! Wil je een avondje uit? Ga lekker eten en drinken bij het populaire eetcafe Edel, Bar Kosta, Meneer de Wit heeft honger, Café Goldmund, of de Hallen. Zin in een ontspannen ochtendkoffie? Ga dan naar de gezellige Huiskamer van Rembrandt (10 min lopen) of geniet van een heerlijke brunch bij Staring at Jacob, of Café Lennep (10 min lopen). Deze hotspots en nog veel meer zijn binnen 5 minuten fietsen op de nabij gelegen Kinkerstraat, Overtoom en omgeving te vinden!
INDELING:
Entree met trappenhuis, overloop naar toilet en ook het woongedeelte met eethoek, keuken en balkon (noord-west). Via de woonkamer kom je op de derde verdieping met een overloop naar beide slaapkamers en de vlizotrap naar de vliering. Via de ouderslaapkamer de ruime badkamer, met douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet.
BIJZONDERHEDEN:
– NEN2580 woonoppervlak van 106,33 m² en de balkons 14,43 m²;
– Beide balkons aan de achterzijde gelegen op het zonnige noord-westen;
– Eigen opgang/portiek;
– Bouwjaar 1926;
– Eigen grond, geen erfpacht van toepassing;
– Vliering voor extra bergruimte;
– Kleine V.v.E. van 2 leden, in eigen beheer, er wordt een MJOP voor 10 jaar opgesteld en de maandelijkse servicekosten zijn € 73,-;
– Huidige eigenaren betalen slechts € 125,- aan gas en elektra;
– Oplevering in overleg.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De vereniging van eigenaren bestaat uit 2 leden en is in eigen beheer. De maandelijkse servicekosten zijn € 73,-. En er wordt een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is geen erfpacht van toepassing.
Ik vertel je graag alles over dit ruime, sfeervolle appartement tijdens een bezichtiging! Tot dan, Kim.
Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
