Omschrijving
***** Prefer English? Scroll down *****
Modern en licht appartement op de vierde verdieping (bovenste) van 85 m2 met 2 slaapkamers, rustig gelegen en in de onderbouw een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Tevens heeft het een heerlijk zonnig balkon (6 m2) op het oosten, hier kun je optimaal van de zon, rust en vrije uitzicht genieten. Energielabel A!
Indeling:
Via de hoofdentree kan je met trap of lift naar de bovengelegen verdiepingen. Via de galerij op de vierde verdieping bereikt je de entree tot de woning.
De ruime hal verschaft toegang tot alle vertrekken en biedt plaats voor een garderobe. Tevens bevindt zich hier een brede meterkast, het separaat toilet en een goede berging/wasruimte voorzien van de benodigde aansluitingen.
De lichte living beschikt over veel raampartijen en daarmee goede lichtinval. De moderne open keuken is geplaatst op een verhoging en is uitgevoerd met houten kasten en lades met een RVS greep. Het kook/spoeleiland is aan de kamerzijde voorzien van een bargedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur welke met name fraai zijn weggewerkt in de apparatuur wand. Vanuit de living is het balkon te bereiken, gelegen op het oosten.
De woning beschikt over twee goede slaapkamers, beide gelegen aan de galerij zijde. De master bedroom is voorzien van een muur brede inbouwkast en vloerbedekking in een naturel teint.
De badkamer tenslotte is goed van formaat. Voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met een bijbehorende kast en een handdoek radiator.
De woning is, op de master bedroom na, voorzien van een laminaat vloer van het merk Quickstep.
Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de overdekte garage in de onderbouw van het complex. In deze parkeergarage bevindt zich tevens een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Vereniging van eigenaren:
De VVE bestaat o.a. uit 45 appartementen en 2 bedrijfsruimtes. Het betreft een gezonde, professionele (beheer door Munnik V.v.E. Beheer) en actieve vereniging van eigenaren, waar de huidige eigenaar maandelijks € 212,- aan servicekosten betaald voor de woning en voor de parkeerplaats. In deze servicekosten zijn onder andere opgenomen: reservering voor toekomstig onderhoud, opstalverzekering, schoonhouden portiek en galerijen. Er is een meerjarenonderhfoudsplan (MJOP) beschikbaar.
Ligging:
Amsterdam West, naast het Rembrandtpark. Een plek met veel groenvoorziening en alle benodigde faciliteiten binnen handbereik. Zo ligt het appartement op korte afstand van het Mercatorplein met z’n vele leuke kroegjes en restaurantjes. Voor de dagelijkse boodschappen kan je makkelijk terecht bij het Mercatorplein of bij het winkelcentrum aan het August Allebeplein (Albert Heijn en Lidl). De bereikbaarheid van de woning is goed te noemen, zo ben je met de fiets binnen circa 15 minuten in het Centrum van Amsterdam. Op korte afstand van de woning vind je tevens diverse bus, tram en metro-haltes welke je met gemak van A naar B brengen. Slechts 7 minuten lopen naar metrostation Postjesweg, verbonden met 2 metrolijnen (50 en 51), en 5 minuten lopen naar tram 13, rechtstreeks naar het Centraal Station. Met de auto ben je een uitstekende aansluiting op de ring A10 (afslag S105). Kortom, een super plek om te wonen!
Erfpacht:
Het appartementencomplex ligt op grond welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-05-2057. Hier heb je lang geen omkijken naar. De canon kan onder gunstige voorwaarden eeuwigdurend worden afgekocht voor slechts € 4.282,- + notariskosten.
Bijzonderheden:
– 85 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten);
– Zonnig balkon op het oosten van 6 m2;
– Bouwjaar 2009;
– Energielabel A;
– 2 slaapkamers;
– Lift aanwezig;
– 4e (bovenste) verdieping, geen bovenburen;
– Afgesloten gemeenschappelijke fietsenstallingen;
– Nabij diverse scholen;
– Veel licht, modern en zo te betrekken;
– Stadswarmte, geen gas aanwezig;
– Eigen parkeerplaats in de koop inbegrepen;
– Oplevering in overleg.
Ik vertel je graag alles over deze moderne woning tijdens een bezichtiging.
Tot dan,
Bas
Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
***** English translation *****
Modern and bright apartment on the fourth floor (top) of 85 m2 with 2 bedrooms, in a quiet location and with a private parking space in the basement. It also has a wonderfully sunny balcony (6 m2) on the east, where you can optimally enjoy the sun, tranquility and unobstructed views. Energy label A!
Layout:
Via the main entrance you can take the stairs or elevator to the upper floors. You reach the entrance to the house via the gallery on the fourth floor.
The spacious hall provides access to all rooms and offers space for a wardrobe. There is also a wide meter cupboard, the separate toilet and a good storage/laundry room with the necessary connections.
The bright living room has many windows and therefore good light. The modern open kitchen is placed on an elevation and is equipped with wooden cabinets and drawers with a stainless steel handle. The cooking / rinsing island is equipped with a bar area on the room side. The kitchen is equipped with various built-in appliances, which are particularly beautifully concealed in the equipment wall. From the living room you can reach the balcony, located on the east.
The house has two good bedrooms, both located on the gallery side. The master bedroom has a wall-wide built-in wardrobe and carpet in a natural complexion.
Finally, the bathroom is a good size. Equipped with a spacious walk-in shower, a sink with a matching cupboard and a towel radiator.
The house is, except for the master bedroom, equipped with a laminate floor of the Quickstep brand.
The apartment has its own parking space in the covered garage in the basement of the building. There is also a communal bicycle shed in this parking garage.
Home Owners Association:
The HOA consists of 45 apartments and 2 commercial spaces. It is a healthy, professional (managed by Munnik V.v.E. Beheer) and active association of owners, where the current owner pays € 212,- monthly in service costs for the house and for the parking space. These service costs include: reservation for future maintenance, building insurance, keeping the porch and galleries clean. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.
Location:
Amsterdam West, next to the Rembrandtpark. A place with lots of greenery and all the necessary facilities within easy reach. The apartment is a short distance from Mercatorplein with its many nice bars and restaurants. For daily shopping you can easily go to Mercatorplein or to the shopping center on August Allebeplein (Albert Heijn and Lidl). The accessibility of the house is good, so you can reach the center of Amsterdam by bike within about 15 minutes. A short distance from the house you will also find various bus, tram and metro stops that will take you from A to B with ease. Only 7 minutes walking to Postjesweg metro station connected to 2 metro lines (50 and 51), and 5 minutes walking to Tram 13 directly going to Centraal Station. By car you have an excellent connection to the ring A10 (exit S105). In short, a super place to live!
Ground lease:
The apartment building is located on land that is formally owned by the municipality of Amsterdam. The ground lease has been bought off until 31-05-2057. You don’t have to worry about this for a long time. The canon can be bought off perpetually under favorable conditions for only € 4.282,- + notary fees.
Particularities:
– 85 m2 living space (NEN2580 measured);
– Sunny east-facing balcony of 6 m2;
– Year of construction 2009;
– Energy label A;
– 2 bedrooms;
– Elevator present;
– 4th (top) floor, no upstairs neighbors;
– Closed communal bicycle sheds;
– Close to several schools;
– Lots of light, modern and ready to move into;
– City heating, no gas available;
– Private parking space included in the sale;
– Delivery in consultation.
I would be happy to tell you all about this modern home during a viewing.
Until then,
Bas
Disclaimer:
This application has been compiled by us with the utmost care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
