Afrikanerplein 76

  • Koop
€ 825.000,- k.k.
1091 PW, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** Prefer English? Scroll down *****

Altijd al een eigen tuin gewild? Dit is een unieke kans! Heerlijk wonen in een compleet prachtig gerenoveerde woning van maar liefst 102 m². Het ruime appartement beschikt over 2 slaapkamers (met mogelijkheden tot het creëren van een 3e slaapkamer), een moderne keuken en badkamer, een groene zonnige tuin aan de achterzijde en veel meer. Rustig wonen in een populaire buurt!

Locatie:
Het appartement maakt onderdeel uit van een prachtig oud pand uit 1926 in stadsdeel Oost aan het Afrikanerplein, vlakbij de Amstel. Het appartement ligt gunstig t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals Ring A10, A1 en A2. Metrostation Wibautstraat en station Amstel bevinden zich op loopstand. Een geweldige locatie aan de rand van het centrum en op loopafstand van De Pijp, theater Carré en winkelcentrum Oostpoort. Om de hoek zijn verschillende gezellige horecagelegenheden zoals de Ysbreeker, Hesp, restaurant Loetje, het Volkshotel, Maxwell en Amstelhaven. De Weesperzijde is zomers een plek waar je heerlijk kan relaxen aan het water en zelfs kan zwemmen. Voor hardlopers en fietsers natuurlijk fantastisch om langs de Amstel te rennen en fietsen. Park Frankendaal en het Oosterpark is om de hoek gelegen. Kom dus heerlijk wonen in Amsterdam-Oost met als directe buren De Amstel, Centrum en Oud-Zuid!

Indeling:
Benedenwoning met eigen entree vanaf de voorzijde. Hal, zeer ruime en lichte woonkamer. Door de prachtige uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer maar liefst 12 meter diep. Dit voelt gelijk bij binnenkomst zeer ruim aan en daardoor heb je voldoende ruimte voor een eettafel en zithoek.

Aan de voorzijde heb je 3 ramen met vrij uitzicht op het park. Rustige straat en geen last van geluid. Aan de achterzijde is de luxueuze moderne open keuken gerealiseerd, compleet voorzien van inbouwapparatuur en spoeleiland (bar). Gezellig tafelen met uitzicht op de groene tuin of fijn zitten aan de bar.

De uitbouw is voorzien van een fraaie grote glazen schuifpui met lichtstraat. Een verlenging van de woonkamer, hierdoor komt er veel licht binnen en heb je prachtig uitzicht op de sierlijke tuin. De groene tuin is goed onderhouden, tot laat genieten van de zon, rust en privacy (vrijwel geen inkijk van de overburen). Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een separate schuur, handig voor de tuinspullen en opslag.

De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen van de woonkamer met toegang naar de tuin d.m.v. openslaande deuren.

Centraal in de woonkamer heb je toegang via een afgesloten hal naar de 2e slaapkamer aan de voorzijde (rustig gelegen). Separaat zwevend toilet met fontein, comfortabele badkamer en CV kast. Deze prachtige badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met zwevend meubel en gesloten kast voor de wasmachine/ droger. Het is mogelijk om een 3e slaapkamer slaapkamer te creëren aan de voor of achterzijde van de woning. Bekijk ook de optie plattegrond.

De woning is compleet hoogwaardig gerenoveerd in 2017 en van alle gemakken voorzien. Uitstekend onderhouden en zo te betrekken. Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer. Naast de keuken bevindt zich een handige inpandige berging.

Vereniging van Eigenaars Afrikanerplein 68-148:
De V.v.E. is actief, gezond en de administratie, het financiële – en het technische beheer zijn uitbesteed aan Ymere afdeling V.v.E. beheer. De maandelijkse servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 123,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) aanwezig.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2012 gesplitst in appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is afgekocht t/m 31-12-2062. Er is een aanbieding aangevraagd bij de Gemeente voor afkoop van de eeuwigdurende erfpachtcanon.

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 102 m²;
– Heerlijk zonnige en groene tuin met veel privacy (ca. 69 m²) gelegen op het westen;
– Separate praktische schuur in de tuin;
– 2 slaapkamers, met mogelijkheden tot het creëren van een 3e slaapkamer, bekijk de optie plattegrond;
– Bouwjaar 1926;
– Volledig luxueus en hoogwaardig gerenoveerd in 2017;
– Turn-key;
– Fraaie uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat (2017);
– Intergas HR CV combi ketel 2012;
– Energielabel C, goed geïsoleerd met o.a. volledig dubbel glas;
– Gunstig gelegen t.o.v. van diverse uitvalswegen;
– Brede voorgevel met geveltuin en uitzicht op het park;
– Dichtbij parken, de Amstel, openbaar vervoer (station Amstel), winkels en horecagelegenheden;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***** English translation *****

Have you always wanted your own garden? This is a unique opportunity! Wonderful living in a completely beautifully renovated house of no less than 102 m². The spacious apartment has 2 bedrooms (with the possibility to create a 3rd bedroom), a modern kitchen and bathroom, a green sunny garden at the rear and much more. Quiet living in a popular neighborhood!

Location:
The apartment is part of a beautiful old building from 1926 in the East district on the Afrikanerplein, near the Amstel. The apartment is conveniently located for the various roads such as Ring A10, A1 and A2. Wibautstraat metro station and Amstel station are within walking distance. A great location on the edge of the center and within walking distance of De Pijp, theater Carré and shopping center Oostpoort. Around the corner are several cozy restaurants such as the Ysbreeker, Hesp, restaurant Loetje, the Volkshotel, Maxwell and Amstelhaven. In summer, the Weesperzijde is a place where you can relax by the water and even go for a swim. Fantastic for runners and cyclists to run and cycle along the Amstel. Park Frankendaal and Oosterpark are located around the corner. So come and live in Amsterdam-East with direct neighbors De Amstel, Center and Oud-Zuid!

Layout:
Ground floor apartment with its own entrance from the front. Hall, very spacious and bright living room. Due to the beautiful extension at the rear, the living room is no less than 12 meters deep. Immediately upon entering, this feels very spacious and therefore you have enough space for a dining table and sitting area.

At the front you have 3 windows with an unobstructed view of the park. Quiet street and no noise. The luxurious modern open kitchen has been realized at the rear, fully equipped with built-in appliances and a sink island (bar). Cozy dining with a view of the green garden or sitting at the bar.

The extension has a beautiful large glass sliding door with skylight. An extension of the living room, this allows a lot of light to enter and you have a beautiful view of the graceful garden. The green garden is well maintained, you can enjoy the sun, peace and privacy until late (almost no view from the neighbors across the street). At the rear of the garden is a separate shed, useful for garden equipment and storage.

The first bedroom is located at the rear of the living room with access to the garden through patio doors.

Centrally in the living room you have access through a closed hall to the 2nd bedroom at the front (quiet location). Separate floating toilet with hand basin, comfortable bathroom and central heating cabinet. This beautiful bathroom has a walk-in shower, bath, double sink with floating furniture and closed cupboard for the washer/dryer. It is possible to create a 3rd bedroom at the front or rear of the house. Also view the alternative floor plan for this option.

The house is completely renovated to a high standard in 2017 and fully equipped. Well maintained and ready to move into. There is a beautiful wooden floor throughout the house. Next to the kitchen is a handy storage room.

Association of Owners Afrikanerplein 68-148:
The V.v.E. is active, healthy and the administration, financial and technical management are outsourced to Ymere V.v.E. management. The monthly service costs for the apartment are currently € 123,- this includes the home insurance and the reservation for maintenance. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available.

Deed of division and ground lease:
The building is divided into apartment rights in 2012 under the general provisions for permanent ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the lease has been paid off until 31-12-2062. An offer has been requested from the municipality for perpetual redemption.

Particularities:
– NEN2580 living space of 102 m²;
– Lovely sunny and green garden with lots of privacy (approx. 69 m²) located on the west;
– Separate practical shed in the garden;
– 2 bedrooms, with possibilities to create a 3rd bedroom, view the option in the floor plan;
– Year of construction 1926;
– Completely luxurious and high-quality renovated in 2017;
– Turn key;
– Beautiful extension at the rear with skylight (2017);
– Intergas HR CV combi boiler 2012;
– Energy label C, well insulated with full double glazing;
– Conveniently located in relation to various roads;
– Wide frontage with facade garden and a view of the park;
– Close to parks, the Amstel, public transport (Amstel station), shops and restaurants;
– Delivery in consultation.

Disclaimer:
This application has been compiled by us with the greatest possible care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 825.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds16 september 2022
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementbenedenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte102 m2
  • Inhoud359 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad en 1 douche
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergielabelC
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
  • TuinAchtertuin
  • Achtertuin69 m2 (720 m diep en 960 m breed)
  • Ligging tuinGelegen op het westen

Bergruimte

  • Schuur/bergingvrijstaand hout
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel

Locatie