Een huis verkopen Je woning verkopen doe je niet elke dag. Dus wil je er zeker van zijn dat je de beste makelaar kiest om je hierbij te helpen. Eentje die integer is, meedenkt en op de hoogte is van alle ontwikkelingen op de woningmarkt. En waarvan je zeker weet dat hij er alles aan doet om de beste verkoopprijs en de gunstigste condities te realiseren. Dat is Makelaar Bert.

Ben je benieuwd wat we voor je kunnen betekenen? We komen graag vrijblijvend bij je langs voor een verkoopadvies. We leggen je nu alvast in tien korte stappen uit wat er allemaal bij het verkoopproces komt kijken.

Stappenplan verkoopbegeleiding

1. Kennismaking en verkoopstrategie

Als eerste komen we vrijblijvend bij je langs om kennis te maken, en je wensen en onze mogelijkheden te bespreken. We bekijken je woning om de waarde te bepalen, bespreken de verkoopstrategie die het beste bij de markt en je eigen wensen aansluit en geven je advies over de presentatie van je woning. Na deze afspraak doet de makelaar uitgebreid onderzoek en werkt een uitgebreid verkoopvoorstel uit. Deze ontvang je vervolgens binnen enkele dagen.

2. Verzamelen van informatie

Vervolgens gaan we samen een verkoopdossier opbouwen. Hierin verzamelen wij alle relevante  informatie van je woning en eventueel van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Zo doet de makelaar onder anderen kadastraal onderzoek en vraagt waar nodig  stukken op bij het bouwarchief. Zo kunnen we alle benodigde kennis overbrengen aan de aankopende partij.

3. Presentatie

Een professionele fotograaf komt je woning fotograferen, en maakt een video voor de beste online presentatie. Ook wordt er een interactieve plattegrond met bijbehorende NEN 2580 meetcertificaat gemaakt.

4. Online

We zorgen voor een sfeervolle presentatie met een aantrekkelijke verkooptekst. Deze plaatsen we op Funda, Huislijn.nl, MVA en onze eigen website. Ook op onze Facebook pagina wordt je woning gepresenteerd zodat zoveel mogelijk potentiële kopers de woning zien. Maar ook op ons uitwisselingssysteem, waarbij je woning direct naar klanten van NVM makelaars wordt gestuurd, zodat alle actieve zoekers op de hoogte worden gesteld van de verkoop. Hiernaast krijgt bij ons elke woning een eigen website waar de woning mooi uitgelicht wordt en alle beschikbare informatie op te vinden is.

5. De bezichtiging

Een spannend moment. We verwelkomen de geïnteresseerden, nemen de tijd voor de rondleiding en beantwoorden al hun vragen.

6. De onderhandeling

In deze fase doen we er alles aan om niet alleen de hoogste koopsom maar ook de meest gunstige voorwaarden voor je te behalen. In de huidige markt verkopen wij veel woningen via een zogenaamde inschrijving, wat inhoudt dat meerdere geïnteresseerden een eenmalig eindbod kunnen doen. Hieruit kiezen we samen het meest aantrekkelijke bod. Via een inschrijving ben je er dus van verzekerd dat je de voor jouw best haalbare deal zal sluiten.

7. De koopakte

Is er een overeenkomst bereikt, dan gaan we over tot het tekenen van de koopakte. De koper kiest de notaris en wij zorgen ervoor dat alle gewenste informatie bij de notaris komt te liggen. Wij controleren de koopakte voortijdig en deze nemen we van tevoren eerst samen door. Tijdens het tekenen zitten we naast je om je bij te staan tijdens dit spannende moment.

8. De financiering

We houden contact met de koper en zorgen dat alles conform afspraak verloopt. Zo heb jij nergens omkijken naar.

9. De eigendomsoverdracht

Een aantal dagen voor de eigendomsoverdracht ontvang je het concept van de eigendomsakte met de bijbehorende eindnota. Ook deze documenten controleren wij en nemen we voor het tekenen samen door. Na de eindinspectie van de woning gaan we naar de notaris voor de levering en dus de sleuteloverdracht.

10. Voorlopig afscheid

Na ondertekening van de eigendomsakte nemen we voorlopig afscheid. Maar ook na de levering staan we altijd voor je klaar voor eventuele vragen.

Kopje koffie?

Hoeft niet, wel zo praktisch.