Wagenaarstraat 379

  • Buy
€ 365.000,- k.k.
1093 CN, AMSTERDAM
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom

Description

*****English translation below*****

Comfortabel en royale 3-kamerwoning (72 m²) met zonnig balkon. De woning ligt op de derde verdieping en beschikt verder over een lichte woonkamer met open keuken, moderne ruime badkamer, 2 grote slaapkamers en een riante berging in de onderbouw. De woning ligt op een TOP locatie in Amsterdam Oost; op loopastand van de gezellige Dappermarkt en o.a. de Javastraat, Czaar Peterstraat, het Oosterpark, Beukenplein en de Linnaeusstraat, maar ook thuis kan je heerlijk genieten van een drankje in de zon.

Locatie en bereikbaarheid:
De woning ligt op een mooie locatie in Hip and Happening stadsdeel Oost. Deze wijk is in korte tijd uitgegroeid tot een van de meest hippe en gewilde buurten van Amsterdam! Alle voorzieningen voor je dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen vindt je in de nabije omgeving. De gezellige Javastraat en het Javaplein liggen op loopafstand, evenals de Czaar Peterstraat, het Oosterpark, de Linnaeusstraat en het Beukenplein. In deze gewilde buurt vindt je tal van leuke restaurants en hotspots zoals het Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen, het Pompstation, bar Basquiat, Hartje Oost, café LouieLouie, de Biertuin, Studio K en Brouwerij t’IJ. Binnen enkele fietsminuten staat je in hartje Centrum en in de gezellige Pijp.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (bus/tram) en ligt op loopafstand van het Muiderpoort station. Ook het Amstelstation en Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto heb je een snelle aansluiting op de Ring A10 en een parkeervergunning is direct verkrijgbaar.

Indeling:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping waar je toegang krijgt tot dit prachtige appartement. De meterkast met modern electra bevindt zich in het trappenhuis.

Derde verdieping: entree woning. Centraal is de hal gelegen, stookruimte met cv-opstelling, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en een aansluiting t.b.v. de wasmachine en droger, separaat toilet met fontein naast de badkamer gelegen, bergkast, 2 ruime slaapkamers gelegen aan de ‘gemeenschappelijke en rustige’ binnentuin, lichte royale woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur en sfeervolle erker, Vanuit de woonkamer en keuken heb je toegang tot een zonnig balkon aan de voor- en achterzijde. Door de gehele woning ligt een prachtige vloer. In de onderbouw bevindt zich nog een ruime individuele berging.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) De Wagenaar III:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen 127,50 euro per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Recent is het schilderwerk aan de voor- en achterzijde uitgevoerd.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2002 gesplitst in 99 appartementsrechten (waarvan 75 woningen) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald tot en met 15 februari 2030.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 72,1 m² (NEN2580 gemeten);
– 2 slaapkamers;
– 3e verdieping;
– Goed afgewerkt;
– Heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuidoosten aan de voorzijde;
– 2e balkon aan de achterzijde met zicht op de binnentuin;
– Professionele VvE beheerder;
– Rustige ligging met weinig verkeer, maar levendige omgeving;
– TOP locatie in hip and happening Oost;
– Eigen berging in de onderbouw van 7,8 m²;
– Energielabel C;
– De woning is voorzien van dubbele beglazing;
– CV combiketel uit 2002;
– Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
– Parkeervergunning per direct verkrijgbaar;
– Bouwjaar 1981;
– Oplevering in overleg.

*****English translation*****

Comfortable and spacious 3-room apartment (72 m²) with sunny balcony. The house is located on the third floor and has a bright living room with open kitchen, modern spacious bathroom, 2 large bedrooms and a spacious storage room in the basement. You’ll find this apartment on a perfect location in Amsterdam East; on walking distance of the cozy Dappermarkt and the Javastraat, Czaar Peterstraat, the Oosterpark, Beukenplein and the Linnaeusstraat, but also at home you can enjoy a drink in the sun.

Location and accessibility:
The house is located on a beautiful location in Hip and Happening district East. This neighborhood has quickly become one of the most hip and sought after neighborhoods in Amsterdam! All facilities for your daily and non-daily shopping can be found in the vicinity. The cozy Javastraat and Javaplein are within walking distance, as well the Czaar Peterstraat, the Oosterpark, the Linnaeusstraat and the Beukenplein. In this popular neighborhood you’ll find plenty of nice restaurants and hotspots such as the Badhuis, restaurant Wilde Zwijnen , the Pompstation, bar Basquiat, Hartje Oost, cafe LouieLouie, the Biertuin, Studio K and Brouwerij t’IJ. Within a few minutes you’re in the center and in the cozy Pijp.

The property is easily accessible by public transport (bus/tram) and is within walking distance of the Muiderpoort station. The Amstel Station and Central Station can also be reached within a few minutes by bike. With the car you have a fast connection to the Ring A10 and a parking permit is immediately available.

Layout:
Through the common staircase you reach the third floor where you get access to this beautiful apartment. The meter cupboard with modern electricity is located in the staircase.

Third floor: entrance house. Central you’ll find the hall, boiler room with CV installation, modern bathroom with a shower, sink and a connection for the washer and dryer, separate toilet with fountain located next to the bathroom, storage closet, 2 spacious bedrooms located on the ‘communal and quiet ‘courtyard, bright spacious living room with open kitchen with appliances and cozy bay window, From the living room and kitchen you have access to a sunny balcony at the front and rear. Through the entire house you’ll find beautiful floor. In the basement there is a large individual storage room.

Association of owners (V.v.E.) De Wagenaar III:
The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are 127,51 euros per month. The administrator provides financial and administrative management, administrative and technical support. Recently the painting work was carried out at the front and back.

Deed of division and ground lease;
In 2002, the building was divided into 99 apartment rights (75 homes) under the general provisions for the permanent lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the rent (canon) has been paid up to and including 15 February 2030.

Particularities:
– Surface area of 72,1 m² (NEN2580 measured);
– 2 bedrooms;
– 3th floor;
– Well finished;
– Lovely sunny balcony located on the southeast on the front;
– 2nd balcony at the rear with a view on the ‘communal and quiet ‘courtyard;
– Professional VvE manager;
– Quiet location, but lively environment;
– GREAT location in hip and happening East;
– Private storage in the basement of 7,8 m²;
– Energy label C;
– The house has double glazing;
– CV combi boiler from 2002;
– Easily accessible by car and public transport;
– Parking permit available immediately;
– Year of construction 1981;
– Delivery in consultation.

Share this:

Features

Transfer of ownership

  • Asking price€ 365.000,- k.k.
  • Listed sinceJanuary 02, 2019
  • StatusUnder offer
  • AcceptanceAvailable in consultation

Construction

  • Type apartmentUpstairs apartment
  • Building typeResale property
  • Type of roofFlat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

  • Areas
  • Living area72 m2
  • Exterior space attached to the building4 m2
  • Volume in cubic meters234 m3

Layout

  • Number of rooms3 rooms (2 bedrooms)
  • Number of bathrooms1 bathroom and 1 separate toilet
  • Bathroom facilities1 shower
  • Number of residential layers (stories)1
  • Located at3rd level of residential structure

Energy

  • EnergylabelC
  • Insulation Double glazing
  • Hot waterCH boiler

Exterior space

  • LocationAlongside a quiet road and in residential district

Storage space

  • Shed / storageStoreroom

Parking

  • Type of parking facilitiesPaid parking and parking permits

Provisions

  • TV via cable

Location