Middenweg 151II

  • Buy
€ 679.000,- k.k.
1098 AL, AMSTERDAM
  • 7 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 2 Bathrooms

Description

**English text below**

In het hart van het mooie en populaire Watergraafsmeer bieden wij aan een ruim dubbel bovenhuis met veel authentieke details, eigen opgang en groot dakterras. Het huis heeft hoge plafonds en hoge ramen met voor en achter balkons met openslaande deuren waardoor het heerlijk licht is en het heeft een mooi en wijds uitzicht op de bomen van park Frankendael.

Deze moderne woning op de 2e en 3e verdieping van ca. 122 m² bevindt zich op eigen grond en beschikt over o.a. een open leef keuken die via en suite deuren in verbinding staat met de woonkamer, 4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 toiletten, een was/bergruimte, 3 balkons en een heerlijk zonnig dakterras van ca. 45 m². Dit huis heeft een praktische indeling en bevindt zich in een goed onderhouden gebouw uit 1904. De woning ademt een gezellige en prettige sfeer uit en is mede dankzij de 4 slaapkamers en de twee badkamers een ideale gezinswoning.

De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van een houten vloer, gestuukte wanden, hoge plafonds, een schouw (met schoorsteenkanaal voor een kachel of open haard), diverse inbouwkasten en veel originele stijlkenmerken. Het riante dakterras heeft een prachtig uitzicht over de Watergraafsmeer en huize Frankendael aan het park.

Locatie en bereikbaarheid:
Deze populaire buurt biedt alle voordelen van de stad, en ademt de sfeer van een dorp. Alle voorzieningen zijn in de buurt, zoals een grote diversiteit aan winkels (Middenweg, Hogeweg, Oostpoort), scholen, restaurants (Merkelbach, de Kas), speeltuinen (Mariotteplein) en sportvoorzieningen (Jaap Eden schaatsbaan). Tegenover het huis ligt misschien wel één van de mooiste en meest bijzondere parken namelijk Frankendael. Er is maar 1 maand wachttijd voor een parkeervergunning en via de Middenweg bereik je gemakkelijk de uitvalswegen Ring A10, A1 en A2. Er is een tramhalte voor de deur en binnen 15 fietsminuten ben je in het centrum van de stad. Met recht dus een unieke plek om te wonen in Amsterdam met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Eigen entree op de begane grond.
Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping: entree met hal en toilet, de woonkamer aan de straatzijde en suite met de open leef keuken met schiereiland en inbouwapparatuur. Zowel aan de voor- als de achterzijde een balkon. Verder nog op deze verdieping een slaapkamer die gebruikt wordt als werkruimte/ kantoor.
Interne trap naar de derde verdieping: op deze verdieping de 3 slaapkamers, de twee
badkamers, een toilet en de was/bergruimte. Interne trap naar het riante, privé en zeer zonnige dakterras.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een kleinschalige actieve V.v.E. bestaande uit 2 appartementen en de leden verzorgen zelf het beheer. De maandelijkse servicekosten zijn € 100,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud aan het gebouw.

Bijzonderheden:
– Lekker ruim dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van 121,7 m² (conform NEN2580 regelgeving);
– Het zonnige dakterras en de balkons (achter ochtendzon en voor middag- en avondzon) samen zijn 60 m²;
– Eigen entree op de begane grond;
– 3 slaapkamers en een kantoorruimte die tevens als 4e slaapkamer gebruikt kan worden;
– Open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur;
– Veel sfeer dankzij de oude details & hoge plafonds;
– Twee badkamers waarvan één met ligbad;
– Zeer recent vernieuwde CV-ketel (2017);
– Vernieuwde betonnen fundering (2013);
– Geen bovenburen dus veel privacy;
– Volle eigendom, dus geen erfpacht;
– Goede bereikbaarheid via de A10 (S113);
– De wachttijd voor een parkeervergunning is 1 maand;
– Gewilde en populaire locatie tegenover Park Frankendael;
– Watergraafsmeer is groen, biedt rust, ligt dichtbij het centrum, is goed bereikbaar en heel gezellig en kindvriendelijk;
– Bouwjaar ca. 1904;
– Oplevering in overleg.

*English text*

In the heart of the beautiful and popular Watergraafsmeer we have for you a spacious double upper house with many authentic details, private entrance and large roof terrace. The house has high ceilings and high windows with front and rear balconies with French doors making it wonderfully light inside and it has a beautiful and wide view of park Frankendael.

This modern house on the 2nd and 3rd floor of approx. 122 m² is located on private land and has an open kitchen that is connected through en suite doors with the living room, 4 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, a laundry / storage space, 3 balconies and a lovely sunny roof terrace of approx. 45 m². This house has a practical layout and is located in a well-maintained building from 1904. The house exudes a cozy and pleasant atmosphere and thanks to the 4 bedrooms and the two bathrooms its an ideal family home.

The property has been well maintained over the years and has a wooden floor, plastered walls, high ceilings, a chimney (with chimney for a fireplace), various built-in wardrobes and many original features. The spacious roof terrace has a beautiful view over the Watergraafsmeer and park Frankendael.

Location and accessibility:
This popular neighborhood offers all the advantages of the city, and breathes the atmosphere of a village. All amenities are nearby, such as a wide variety of shops (Middenweg, Hogeweg, Oostpoort), schools, restaurants (Merkelbach, the Kas), playgrounds (Mariotteplein) and sports facilities (Jaap Eden for ice skating). Opposite the house is perhaps one of the most beautiful and special parks Frankendael. There is only one month waiting time for a parking permit and through the Middenweg you can easily reach the main roads Ring A10, A1 and A2. There is a tram stop right outside and within 15 minutes you are in the center of the city. This is therefore a unique place to live in Amsterdam with all amenities at your fingertips.

Layout:
Private entrance on the ground floor.
Through the staircase you will reach the second floor: entrance hall and toilet, the living room on the street side and suite with the open kitchen and built-in appliances. Both on the front and the back a balcony. Furthermore, on this floor a bedroom that is used as a workspace / office.
Internal stairs to the third floor: on this floor the 3 bedrooms, the two bathrooms, a toilet and the laundry / storage room. Internal stairs to the spacious, private and very sunny roof terrace.

Association of owners (V.v.E.):
There is a small-scale active V.v.E. consisting of 2 apartments and the members take care of the management themselves. The monthly service costs are € 100, – this includes, among other things, the building insurance and the reservation for the maintenance of the building.

Key- facts:
– Nice spacious double upper house with a living area of ??121.7 m² (in accordance with NEN2580 regulations);
– The sunny roof terrace and the balconies (at the rear morning sun and the front afternoon and evening sun) together are 60 m²;
– Private entrance on the ground floor;
– 3 bedrooms and an office space that can also be used as a 4th bedroom;
– Open kitchen with built-in appliances;
– Nice atmosphere thanks to the old details & high ceilings;
– Two bathrooms, one with bath;
– Very recently renewed heating system (2017);
– Renewed concrete foundation (2013);
– No upstairs neighbors so much privacy;
– Private ground , so no leasehold;
– Good accessibility through the A10 (S113);
– The waiting time for a parking permit is 1 month;
– Wanted and popular location opposite Park Frankendael;
– Watergraafsmeer is green, offers tranquility, is close to the city center, is easily accessible and very cozy and child-friendly;
– Year of construction ca. 1904;
– Delivery in consultation.

Share this:

Features

Transfer of ownership

  • Asking price€ 679.000,- k.k.
  • Listed sinceDecember 07, 2018
  • StatusUnder offer
  • AcceptanceAvailable in consultation

Construction

  • Type apartmentUpstairs apartment
  • Building typeResale property
  • Type of roofFlat roof covered with asphalt roofing

Surface areas and volume

  • Areas
  • Living area122 m2
  • Exterior space attached to the building60 m2
  • External storage space5 m2
  • Volume in cubic meters458 m3

Layout

  • Number of rooms7 rooms (4 bedrooms)
  • Number of bathrooms2 bathrooms and 2 separate toilets
  • Bathroom facilities1 bathtub and 2 showers
  • Number of residential layers (stories)3
  • Located at3rd level of residential structure

Energy

  • EnergylabelD
  • Hot waterCH boiler

Exterior space

  • LocationIn residential district

Parking

  • Type of parking facilitiesPaid parking and parking permits

Provisions

  • TV via cable

Location