Elckerlijcstraat 30HS

  • Buy
€ 465.000,- k.k.
1055 AN, AMSTERDAM
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom

Description

*** See English translation below ***

Lekker ruim en licht 3/4- kamer appartement op de begane grond met een woonoppervlakte van ca. 84m2 en een zonnige tuin van ca. 38m2 op het oosten. Het appartement is speels ingedeeld met 2/3 ruime slaapkamers en de uitbouw (4 meter diep) is zeer recent gerealiseerd. Dit is modern wonen in het hippe Bos & Lommer.

Locatie
Het appartement is heerlijk centraal gelegen, binnen de ring maar niet in de drukte van het centrum van Amsterdam. Voor (sportieve) ontspanning of een kopje koffie bij café Terrasmus loop je zo naar het Erasmuspark dat op steenworpafstand ligt. Op de fiets of met het openbaar vervoer ben je in no-time op alle plekken in Amsterdam, de bus en trams stoppen om de hoek. Daarnaast ben je met de auto snel op de ring West of rijd je direct richting Haarlem en het strand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij de winkels op de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein. Bos & Lommer heeft de afgelopen jaren een enorme boost gekregen op het gebied van winkels en horeca. Het ene na het andere leuke tentje (bijv. Buurman & Buurman, de Biergrill en Van de Buurt) opent hier z’n deuren. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Indeling
Eigen entree vanaf de ruim opgezette en rustige straat (parkeervergunning per direct beschikbaar). Bij binnenkomst valt gelijk op hoe licht en modern de woning is. Via de hal bereik je de ruime woonkamer welke speels is opgedeeld in een eet- & zithoek. Het eetgedeelte is vrij centraal in de woning met een keurige hoekkeuken voorzien van inbouwapparatuur. Zeer recent is door verkopers de uitbouw geplaatst (de verf is letterlijk net droog) van 4 meter diep met daarin een lichtkoepel. De verkopers hebben ervoor gekozen een grote schuifpui te plaatsen waardoor de tuin zeer eenvoudig bij de woonkamer te betrekken is. De tuin ligt op het oosten (in de zomer tot ongeveer 3 uur ‘s middags zon in de tuin) en heeft een oppervlakte van ca. 38m2 en is voorzien van buitenelektra en een schuur van ca. 6m2, handig voor de fietsen of  het opslaan van de bbq! Er zijn 2/3 slaapkamers aanwezig in de woning verdeeld over een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde welke eenvoudig verdeeld kan worden in 2 slaapkamers. Je kunt er ook voor kiezen 1 kamer te gebruiken als walk in closet. Deze slaapkamers worden van elkaar gescheiden door speelse openslaande deuren. Last but not least is er nog een separaat toilet aanwezig en een zeer moderne en luxe badkamer voorzien van inloopdouche (met regenhemel en handdouche) handdoek radiator, en ruim wastafelmeubel. Door de gehele woning heen ligt een mooie en lichte laminaatvloer. 

VVE
De VvE wordt professioneel beheerd door Adelbrecht vastgoed beheer en servicekosten bedragen € 80,36 per maand.

Erfpacht
Het appartementsrecht is gesitueerd op gemeentelijke erfpacht. Het recht van erfpacht kan voor het eerst worden herzien per 16-06-2064, terwijl de canon voor het eerst kan worden aangepast op 16-06-2039. De canon bedraagt € 930,- per jaar en dient in halfjaarlijkse termijnen betaald te worden. (Erfpacht is in de meeste gevallen aftrekbaar van de inkomstenbelasting.)

Bijzonderheden;
– totale oppervlakte van (NEN2580 gemeten); wonen 84,00 m2, externe bergruimte 5,90 m2.
– erfpacht € 930,- per jaar indexering vrij tot 16 juni 2039. Het tijdvak zelf loopt tot 16 juni 2064.
– uitstekend bereikbaar;
– parkeervergunning per direct verkrijgbaar;
– goed ingedeeld met 2/3 slaapkamers;
– volledig dubbel glas;
– in overleg kunnen de roerende zaken overgenomen worden;
– recent uitgebouwd (4 meter diep);
– begane grond woning met zonnige tuin op het oosten;
– vaste notaris, NVA notaris te Amsterdam;
– oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

*****English translation*****

Spacious and light 3/4 rooms apartment on the ground floor with a living area of ??approx 84m2 and a sunny garden of approx 38m2 facing the east. The apartment is playfully divided with 2/3 bedrooms and the extension (4 meters deep) is very recently realized. This is modern living in the trendy Bos & Lommer.

Location
The apartment is centrally located, within the ring but not in the bustle of the center of Amsterdam. For (sports) relaxation or a cup of coffee at Café Terrasmus you can easily walk to the Erasmuspark, which is just a stone’s throw away. By bike or public transport you are in no time at all places in Amsterdam, the bus and trams stop around the corner. In addition, you are quickly on the ring West by car or drive directly to Haarlem and the beach. For daily shopping you can go to the shops on the Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein around the corner. Bos & Lommer has received an enormous boost in the area of ??shops and catering establishments in recent years. One nice place after another (think about Buurman & Buurman, the Beer Grill and Van de Buurt) opens its doors here. Easily subscribed as a wonderful place to live!

Layout
Private entrance from the spacious and quiet street (parking permit available immediately). Upon entry, it is immediately apparent how light and modern the house is. Through the hall you reach the spacious living room which is playfully divided into a dining & seating area. The dining area is quite central in the house with a neat corner kitchen with appliances. Very recently, salesmen placed the extension (the paint is literally just dry) of 4 meters deep with a light dome. The owners have chosen to place a large sliding door so that the garden is very easy to entre true the living room. The garden is located on the east (in the summer until 3 o’clock in the afternoon there is sun in the garden) and has an area of ??approx. 38m2 and is equipped with outdoor electricity and a barn of approx. 6m2, handy for bicycles or storage for the bbq! There are 2/3 bedrooms in the house divided over a spacious bedroom at the front and a spacious bedroom at the back which can easily be divided into 2 bedrooms. You can also choose to use 1 room as a walk in closet. These bedrooms are separated by playful doors. Last but not least there is a separate toilet and a very modern and luxurious bathroom with walk-in shower (with rain shower and hand shower) towel radiator, and spacious washbasin. Throughout the entire house there is a beautiful and light laminate floor.

VVE
The VvE is professionally managed by Adelbrecht real estate management and service costs are € 80.36 per month.

Ground lease
The apartment right is situated on a municipal lease. The right of ground lease can be revised for the first time per 16-06-2064, while the canon can be adjusted for the first time on 16-06-2039. The canon is € 930,- per year and must be paid in half-yearly installments. (Leasehold is in most cases deductible from the income tax.)

Particularities;
– total surface area of ??(NEN2580 measured); living 84.00 m2, external storage space 5.90 m2.
– ground lease € 930,- per year indexation free until June 16 2039. The period itself runs until June 16 2064.
– easily accessible;
– parking permit available immediately;
– well laid out with 2/3 bedrooms;
– completely double glazing;
– in consultation the movables can be taken over;
– recently extended (4 meters deep);
– ground floor house with sunny garden on the east;
– permanent notary, NVA notary in Amsterdam;
– delivery in consultation, can be quickly.

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative. Applicable are the NVM conditions.

Share this:

Features

Transfer of ownership

  • Asking price€ 465.000,- k.k.
  • Listed sinceNovember 06, 2018
  • StatusAvailable
  • AcceptanceAvailable in consultation

Construction

  • Type apartmentbenedenwoning
  • Building typeResale property

Surface areas and volume

  • Areas
  • Living area84 m2
  • Volume in cubic meters299 m3

Layout

  • Number of rooms4 rooms (3 bedrooms)
  • Number of bathrooms1 bathroom and 1 separate toilet
  • Bathroom facilities1 shower
  • Number of residential layers (stories)1
  • Located at1st level of residential structure

Energy

  • EnergylabelD
  • Hot waterCH boiler

Exterior space

  • GardenBack garden
  • Back garden38 m2 (675 m deep and 560 m wide)
  • Garden locationLocated at the east

Storage space

  • Shed / storageStoreroom

Parking

  • Type of parking facilitiesPaid parking and parking permits