Wilhelminastraat 196I

  • Koop
€ 300.000,- k.k.
1054 WT, AMSTERDAM
  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer

Omschrijving

**English text below**

Gelegen in de mooiste straat van Oud-West op twee minuten lopen van het Vondelpark ligt dit sfeervolle authentieke 2-kamer appartement van ruim 45 m² met een balkon aan zowel de voor- en achterkant. Het appartement bevindt zich op eigen grond op de 1e etage van een goed onderhouden pand in het hart van de geliefde en bruisende Helmersbuurt.

Ligging en bereikbaarheid:
De ligging is zeer centraal met o.a. op loopafstand het populaire Vondelpark, winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom, de Ten Kate Markt, sportschool David Lloyd (op de kop van de Overtoom), diverse cafés en restaurants ‘t Vierde Baarsje, Café Lennep, Gent aan de Schinkel en Edel. Ook zeer nabij gelegen De Hallen met daarin o.a. de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze hippe locatie staat dus garant voor een grote diversiteit aan winkels en horeca. De wijk heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Het appartement is goed te bereiken met het openbaar vervoer en de auto: verschillende bus- en tramlijnen stoppen op loopafstand van de woning en met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A- 10.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis de entree van de woning op de eerste verdieping; hal met separaat toilet; aan de straatzijde de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het Frans balkon gericht op het zuidoosten. Aan de rustige achterzijde de open keuken met inbouwapparatuur en de wasmachineaansluiting, vanuit hier via openslaande deuren toegang naar het balkon gericht op het noordwesten, met namiddag-/ avondzon in de zomer. De betegelde badkamer heeft een douche en wastafel en de knusse slaapkamer bevindt zich in de uitbouw.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve, kleinschalige V.v.E. bestaande uit 4 leden en de maandelijkse servicekosten zijn 67,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud aan het gebouw.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 45,1 m² en de balkons samen zijn 3 m² (NEN2580 gemeten);
– Karakteristiek pand uit ca. 1910 met een rijke en gevarieerde detaillering;
– Centrale ligging in de Helmersbuurt met op loopafstand het Vondelpark;
– Actieve en financieel gezonde V.v.E. bestaande uit 4 leden, de maandelijkse servicekosten zijn € 67,-;
– Verwarming en warmwater via CV uit 2015;
– Eigen grond dus geen erfpacht;
– Binnen ‘no time’ bereik je de A10;
– Oplevering in overleg.

*English text*

Located in the most beautiful street of Oud-West at a two minutes’ walk from the Vondelpark, you will find this charming authentic apartment of over 45 m² with a balcony at both the front and back. The apartment is located on private ground on the first floor of a well maintained building in the heart of the popular and vibrant Helmersbuurt.

Location and accessibility:
The location is very central and within walking distance of the popular Vondelpark, shopping area Kinkerstraat / Jan Pieter Heijestraat / Overtoom, the Ten Kate Market, David Lloyd gym (at the Overtoom), several cafes and restaurants’ t Vierde Baarsje, Café Lennep, Gent at the Schinkel and Edel. Also very close to De Hallen, including restaurants, a cinema and various shops. The district also has many facilities such as schools, childcare and cultural entertainment venues. The apartment is easily accessible by public transport and car: several bus and tram lines stop within walking distance of the house and by car you are within 5 minutes on the ring road A-10.

Layout:
Through the common staircase the entrance of the house on the first floor; hall with separate toilet; on the street side the bright living room with patio doors to the French balcony oriented to the southeast. On the quiet backside the open kitchen with appliances and the connection for the washing machine, from here through French doors to the balcony facing the northwest, with afternoon / evening sun in the summer. The tiled bathroom has a shower and sink. The cozy bedroom is on the backside of the apartment.

Association of owners (V.v.E.):
There is an active, small-scale V.v.E. consisting of 4 members and the monthly service costs are 67, -. This includes, among other things, the building insurance and reservation for the maintenance of the building.

Key-facts:
– Living area of 45.1 m² and the balconies together are 3 m²;
– Characteristic building from about 1910 with a rich and varied details;
– Central location in the Helmersbuurt with the Vondelpark within walking distance;
– Active and financially healthy V.v.E. consisting of 4 members, the monthly service costs are € 67, -;
– Heating and hot water through central heating system from 2015;
– Private land therefore no leasehold;
– Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds30 november 2018
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte45 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte3 m2
  • Inhoud152 m3

Indeling

  • Aantal kamers2 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op2e woonlaag

Energie

  • EnergielabelE
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Frans balkon
  • TV kabel

Locatie