Wijnand Nuijenstraat 54

  • Koop
€ 350.000,- k.k.
1061 WB, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

*****English translation below*****

Modern en licht appartement op de vierde verdieping van 87 m2 met 2 slaapkamers, eigen berging in de onderbouw en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. Tevens heeft het een riant balkon (12,9 m2) op het westen, hier kunt u optimaal van de zon genieten!

Indeling:
Op de begane grond bevinden zich de brievenbussen en het bellentableau voorzien van videofoon. Er is zowel een trap als een lift naar de verdiepingen, de parkeergarage en de bergingen.

Entree:
Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping welke makkelijk met de lift te bereiken is. De entree is voorzien van een hal met bergruimte en geeft aparte toegang naar elke kamer in het appartement.

Woon- en eetkamer + balkon:
De L-vormige woon- en eetkamer heeft een aansluitend ruim balkon gericht op het westen, gescheiden via een raampartij over de gehele breedte van het appartement. De ramen aan de zuidkant zorgen voor extra lichtinval overdag. De open keuken ligt centraal in het appartement.

Slaapkamers:
Het appartement heeft twee slaapkamers (+/- 11m2 en +/- 7m2), beide gericht op het oosten. De slaapkamers zijn voorzien van geluidswerende ramen waardoor er geen last wordt bevonden van de nabijgelegen A10.

Bouw:
Het complex “155 keer thuis” is opgeleverd in 2006. Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van spouwmuren en dubbele beglazing. Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft een gezonde, professionele en actieve vereniging van eigenaren, waar de huidige eigenaar maandelijks circa € 135,10 servicekosten aan betaald. In deze servicekosten zijn onder andere opgenomen: reservering voor toekomstig onderhoud, opstalverzekering, glazenwasser, schoonhouden portiek en galerijen.

Ligging:
Het appartementencomplex ligt nabij het Rembrandtpark, het Sloterpark en de Sloterplas. Hier kunt u heerlijk van de natuur genieten. Uiteraard is de buurt voorzien van diverse buslijnen zodat het openbaar vervoer eenvoudig en effectief gebruikt kan worden. Tevens is Station Lelylaan in de buurt met diverse vervoersmogelijkheden zoals de tram, trein en metro. De Ringweg A10 ligt op 1 minuut rijafstand.

Erfpacht:
Het appartementencomplex ligt op grond welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse vergoeding (canon) die de eigenaar van het appartement voor deze erfpacht betaald is € 2.223,88 per jaar, te betalen in 2 halfjaarlijkse termijnen. Deze vergoeding is in beginsel aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

Bijzonderheden:
– 87 m2, NEN 2580 gemeten;
– Riant terras van 12,90 m2, NEN 2580 gemeten;
– Bouwjaar 2006;
– Energielabel A;
– 2 slaapkamers;
– Lift aanwezig;
– Intergas CV combi ketel uit 2006;
– Eigen parkeerplaats in de koop inbegrepen;
– Eigen berging in de onderbouw 6,70 m2, NEN 2580 gemeten;
– Oplevering in overleg.

*****English translation*****

Modern and bright apartment on the fourth floor of 87 m2 with 2 bedrooms, private storage in the basement and private parking in the basement. It also has a spacious balcony (12.9 m2) facing on the west, here you can fully enjoy the sun!

Layout:
On the ground floor are the mailboxes and the doorbells with videophone. There is a staircase and a lift to the floors, the parking garage and the storerooms.

Entrance:
The apartment is on the fourth floor which is easily accessible by elevator. The entrance has a hall with storage space and gives separate access to each room in the apartment.

Living and dining room + balcony:
The L-shaped living and dining room has a spacious balcony facing west, separated by a window section over the entire width of the apartment. The windows on the south side provide extra light during the day. The open kitchen is centrally located in the apartment.

Bedrooms:
The apartment has two bedrooms (+/- 11m2 and +/- 7m2), both oriented to the east. The bedrooms have sound-proof windows so there is no noise of the nearby A10.

Construction:
The complex “155 times at home” was completed in 2006. The apartment is fully insulated with double glazing. The apartment is finished with a laminate floor.

Owners Association:
It concerns a healthy, professional and active association of owners, where the current owner pays approximately € 135,10 service costs every month. These service costs include: reservations for future maintenance, insurance, window cleaner, clean porch and galleries.

Location:
The apartment complex is located near the Rembrandtpark, the Sloterpark and the Sloterplas. Here you can enjoy nature. Of course, the neighborhood is equipped with various bus lines so that public transport can be used simply and effectively. Station Lelylaan is also nearby with various transport options such as the tram, train and metro. The A10 ring road is a 1-minute drive away.

Ground lease:
The apartment complex is based on the formal ownership of the municipality of Amsterdam. The annual rent for this apartment is € 2,223.88 per year, payable in two semi-annual installments. This rent is in principle deductible from the income tax.

Particularities:
– 87 m2, NEN 2580 measured;
– Spacious terrace of 12,90 m2, measured NEN 2580;
– Year of construction 2006;
– Energy label A;
– 2 bedrooms;
– Elevator;
– Intergas CV combi boiler from 2006;
– Private parking included in the sale;
– Private storage in the substructure 6,70 m2, NEN 2580 measured;
– Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds11 januari 2019
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte87 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte13 m2
  • Inhoud280 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op4e woonlaag

Energie

  • EnergielabelA
  • IsolatieVolledig geïsoleerd
  • Warm waterCv-ketel

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren en betaald parkeren

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie