Sparrenweg 72

  • Koop
€ 525.000,- k.k.
1091 HR, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

*****English translation below*****

Riant en modern dubbel bovenhuis van maar liefst 105 m²! Dit lichte appartement beschikt over 3 ruime slaapkamers, afgekochte erfpacht, 3 balkons, gemeenschappelijke binnentuin en is op zeer gewilde locatie gelegen in de Oosterparkbuurt.

Locatie:
Centraal gelegen in Oost tussen de Amstel en de Linnaeusstraat met alle voorzieningen op loopafstand. Om de hoek ligt het Oosterpark voor de nodige ontspanning. Het Beukenplein en het winkelcentrum Oostpoort bieden een compleet aanbod aan diverse winkels, traiteurs en horeca. De keuze in horeca in de buurt is zeer divers van Maxwell, Louis Louis, Bar Bukowski, tot aan Hotel Arena en C Amsterdam. Nabij liggen alle vormen van openbaar vervoer, zowel het Amstelstation en het Muiderpoortstation zijn op korte afstand gelegen en de metrohalte aan de Wibautstraat. De ring A10 is per auto snel bereikbaar via de s112 en ook via de S113 met de historische Middenweg- Linnaeusstraat. De auto kan voor de deur geparkeerd worden (betaald, vergunningensysteem zonder wachtlijst).

Indeling:
Entree op de 4e verdieping. Ruime hal met hoge vide. Aan de voorzijde is de lichte en brede woonkamer gelegen met toegang tot het zonnige balkon en moderne keuken, vernieuwd in 2014. De keuken is voorzien van kwaliteits-inbouwapparatuur van Smeg. Aan de achterzijde toegang tot het 2e balkon en de 1e slaapkamer. Vanuit de hal tevens toegang tot de sfeervolle badkamer, vernieuwd in 2016 en voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger en vanuit de hal toegang naar de 1e slaapkamer. Het toilet is separaat en vernieuwd in 2018 met originele castello tegeltjes. Naast het zwevend toilet bevindt zich de CV kast.

5e verdieping (kap): vaste trap, overloop met toegang tot de 2e en 3 e ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde gelegen met hoge nok van 3,63 m. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een zonnig balkon wat over de gehele breedte is gelegen. Door de schuine kap is de verdieping aanzienlijk ruimer dan de NEN2580-meting omdat er vanaf 1,5 m. hoogte gemeten mag worden. De inpandige inloopkast/berging bevindt zich tussen de slaapkamers. Zeer aangenaam is de hoogte, het licht en heerlijk rustig slapen zonder bovenburen.

Vereniging van Eigenaars Sparrenweg 24-78:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen 111,91 euro per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2005 gesplitst in 27 appartementsrechten (26 woningen en 1 bedrijfsruimte) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald tot en met 31-10-2033.

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 104,60 m²;
– Dubbel bovenhuis (4e en 5e verdieping) met 3 ruime slaapkamers;
– Bouwjaar 1983;
– Energielabel C;
– Hardhoutenkozijnen met dubbele beglazing aan de voor- en achterzijde;
– Op elke verdieping buitenruimtes, vrijwel gehele dag zon;
– Lichte en moderne woning;
– Geen bovenburen;
– De woning is voorzien van een Intergas Combi en mechanische ventilatie;
– Gemeenschappelijke binnentuin met hierin de mogelijkheid voor bewoners deel te nemen aan moestuintjes;
– Gunstig gelegen t.o.v. van diverse uitvalswegen;
– Dichtbij parken, de Amstel, openbaar vervoer, stations winkels en horecagelegenheden;
– Oplevering in overleg.

*****English translation*****

Spacious and modern double upper house of 105 m²! This bright apartment has 3 spacious bedrooms, leasehold been paid, 3 balconies, communal courtyard and is in a very desirable location in the Oosterparkbuurt.

Location:
Centrally located in East between the Amstel and Linnaeusstraat with all amenities within walking distance. Around the corner is the Oosterpark for the necessary relaxation. Beukenplein and the Oostpoort shopping center offer a complete range of various shops, caterers and restaurants. The choice of restaurants in the area is very various, from Maxwell, Louis Louis, Bar Bukowski, to Hotel Arena and C Amsterdam. All forms of public transport are close by, both the Amstel station and the Muiderpoort station are a short distance away and the metro stop on the Wibautstraat. The A10 ring road is quickly accessible by car by the s112 and also by the S113 with the historic Middenweg-Linnaeusstraat. The car can be parked in front of the door (paid, permit system without waiting list).

Layout:
Entrance on the 4th floor. Spacious hall with high loft. At the front is the bright and spacious living room with access to the sunny balcony and modern kitchen, renewed in 2014. The kitchen is equipped with quality appliances from Smeg. At the rear access to the 2nd balcony and the 1st bedroom. From the hall also access to the attractive bathroom, renewed in 2016 and equipped with bath, walk-in shower, sink and connection for the washer/dryer. From the hall also access to the 1st bedroom. The toilet is separate and renewed in 2018 with original castello tiles. The central heating cabinet is located next to the toilet.

5th floor (roof): staircase, landing with access to the 2nd and 3rd spacious bedrooms at the front and rear with a high ridge of 3,63 m. The bedroom at the front has a sunny balcony over the entire width. Due the sloping roof, the floor is considerably more spacious than the NEN2580 measurement, because measurements can be made from a height of 1,5 m. The indoor walk-in closet/storage is located in between the bedrooms. The height and wonderfull bright bedroom is pleasant, peaceful sleep without neighbors above.

Owners Association Sparrenweg 24-78:
The V.v.E. is healthy, active and is professionally managed by VvE beheer Amsterdam. The service costs amount to 111,91 euros per month. The administrator is responsible for financial and administrative management, administrative and technical support.

Deed of division and leasehold:
In 2005, the building was divided into 27 apartment rights (26 houses and 1 business space) under the general provisions for permanent ground lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the leasehold ‘canon’ is been paid until 31-10-2033.

Particularities:
– NEN2580 living space of 104,60 m²;
– Double upper house (4th and 5th floor) with 3 spacious bedrooms;
– Year of construction, 1983;
– Energy label C;
– Hardwood frames with double glazing on the front and rear;
– Outdoor spaces on every floor, almost all day sun;
– Bright and modern home;
– No upstairs neighbors;
– The house is equipped with an Intergas Combi and mechanical ventilation;
– A communal inner garden with the possibility for residents to participate in vegetable gardens;
– Conveniently located relative to various roads;
– Close to parks, the Amstel, public transport, stations, shops and restaurants;
– Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds09 mei 2019
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakZadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte105 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte15 m2
  • Inhoud351 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad en 1 douche
  • Aantal woonlagen2
  • Gelegen op4e woonlaag

Energie

  • EnergielabelC
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingIn woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig
  • Voorzieningen

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie