Smederij 14

  • Koop
€ 250.000,- k.k.
1021 NG, AMSTERDAM
  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer

Omschrijving

*****English translation below*****

Heerlijk wonen op een unieke locatie met fraai uitzicht over het IJ. Dit is een unieke kans! Deze leuke woning van 44 m² is gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen), afgekochte erfpacht en een heerlijk zonnig balkon.

Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement is praktisch gelegen aan het IJ op een gewilde locatie in Amsterdam-Noord tegenover het Muziekgebouw. Noord is de afgelopen jaren behoorlijk aangetrokken waarbij zich diverse nieuwe woongebieden hebben ontwikkeld evenals tal van hotspots t.a.v. horeca- en uitgaansgelegenheden: het NDSM-terrein, de IJ-hallen, gebouw Eye, Pllek, Hangar City Beach, Dock du Nord, A’dam Toren/Tower en Noorderlicht zijn slechts enkele namen. Met de komst van de Noord-Zuid lijn is deze locatie dan ook uitstekend te bereiken buiten de reeds aanwezige uitvalswegen en openbaar vervoer. Met de pont sta je met 10 minuten aan de kade bij het Centraal Station en vanuit de IJ-tunnel is de woning binnen enkele minuten te bereiken. Verder zeer nabij bevinden zich diverse winkels waaronder de Jumbo Fresh Food Market en Dirk van den Broek en het winkelcentrum Boven ’t Y.

Indeling:
Entree van de moderne woning op de tweede (bovenste) verdieping te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis; hal/ gang vanwaar toegang naar alle vertrekken; grenzend aan het balkon de sfeervolle en lichte woonkamer met industriële open keuken; aan de voorzijde de ruime slaapkamer; de badkamer is centraal gesitueerd en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting; verder heeft de woning een walk in closet maar ook een externe op de begane grond.

Vereniging van Eigenaars Smederij 2-54:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De servicekosten bedragen 53,85 euro per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2003 gesplitst in 27 appartementsrechten (woningen) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald tot en met 15-02-2036. Onder gunstige voorwaarden kan dit jaar de erfpacht met 35% korting eeuwigdurend afgekocht worden, meer informatie beschikbaar.

Bijzonderheden:
– NEN2580- woonoppervlak van 43,8 m², het balkon is 8,2 m² en de externe berging is 3,6 m²;
– Het balkon ligt op het oosten en heeft een zeer aangenaam uitzicht op het water;
– Ligging nabij het IJ, het pontje en Noord/Zuidlijn halte naar het centrum van Amsterdam;
– Bouwjaar 1985 en goed geïsoleerd met dubbel glas;
– Energielabel C;
– Beschikking over een privé berging op de begane grond;
– Parkeren kan voor de deur en er is geen wachttijd voor een parkeervergunning;
– De cv-installatie is geplaatst in 2011;
– Oplevering in overleg.

*****English translation*****

Enjoy living on a unique location with a beautiful view over the IJ. This is a unique opportunity! This attractive apartment of 44 m² is located on the top floor (no upstairs neighbors) and the lease hold is prepaid. Enjoy the wonderfully sunny balcony.

Location and accessibility:
The apartment is practically located next to the IJ in a popular location in Amsterdam Noord, opposite the Muziekgebouw. Noord has been attracted considerably in recent years, with various new residential areas developing as well as numerous hotspots with regard to catering and nightlife: the NDSM site, the IJ-hallen, Eye building, Pllek, Hangar City Beach, Dock du Nord, Amsterdam Tower/Tower and Noorderlicht are just a few names. With the arrival of the Noord-Zuid lijn, this location is therefore easily accessible outside the existing roads and public transport. With the ferry you’re at the quay at Central Station with 10 minutes and from the IJ-tunnel the house can be reached within a few minutes. Furthermore, very close by are various stores including the Jumbo Fresh Food Market and Dirk van den Broek and the shopping center Boven ’t Y.

Layout:
Entrance of the modern apartment on the second (top) floor accessible via the common staircase; hall/corridor from where access to all rooms; adjacent to the balcony the attractive and bright living room with an industrial open kitchen; the spacious bedroom at the front; the bathroom is centrally located and has a shower, toilet, sink and washing machine connection; Furthermore, the house has a walk in closet but also an external storage on the ground floor.

Owner association (V.v.E.) Smederij 2-54:
The V.v.E. is healthy, active and is professionally managed by Pro VvE Beheer. The service costs amount to 53,85 euros per month. The administrator is responsible for financial and administrative management, administrative and technical support.

Deed of division and lease hold:
In 2003 the building was divided into 27 apartment rights (houses) under the general provisions for permanent lease hold of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the lease hold was prepaid up to and including 15-02-2036. Under favorable conditions this year the lease hold can be bought (till unlimited time) with a 35% discount perpetually, more information available.

Particularities:
– NEN2580 living space of 43,8 m², the balcony is 8,2 m² and the external storage room is 3,6 m²;
– The balcony facing east and has a very pleasant view over the water;
– Location near the IJ, the ferry and the Noord-Zuidlijn stop to the center of Amsterdam;
– Year of construction: 1985 and well insulated with double glazing;
– Energy label C;
– Access to a private storage room on the ground floor;
– Parking is possible in front of the door and there is no waiting time for a parking permit;
– The central heating system was installed in 2011;
– Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds07 juni 2019
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte44 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte8 m2
  • Inhoud141 m3

Indeling

  • Aantal kamers2 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • EnergielabelC
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie