Postjeskade 193hs

  • Koop
€ 550.000,- k.k.
1058 DT, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

**English text below**

Recent GERENOVEERD, licht en ruim BENEDENHUIS van 85 m2 met heerlijke tuin van circa 50 m2. Moderne keuken (2017) met o.a. Quooker, stijlvolle badkamer en gelegen op EIGEN GROND. Kortom, het is fijn wonen in dit charmante dertiger jaren benedenhuis met heerlijke tuin.

De woning is erg fraai opgeknapt met behoud van klassieke elementen (waaronder en suite deuren). In 2017 is een uitbouw geplaatst en is het appartement smaakvol gerenoveerd waarbij een praktische indeling met 2/3 slaapkamers is gerealiseerd. De zonnige tuin biedt veel privacy en is goed onderhouden. Ook altijd al gedroomd van een bootje voor je huis? Via het vaarwater voor de deur vaar je zo naar de grachten van Amsterdam.  
 
Locatie
De woning is gelegen in een van de meest geliefde straten van de baarsjes met tal van voorzieningen op loopafstand en het Rembrandtpark voor de deur. Deze buurt is continue in beweging en wordt gekenmerkt door gezellige eetgelegenheden en hotspots zoals Bartack, Bar Kosta, MOER, Edel, Schinkelhaven, Gent aan de Schinkel en Zurich. Het aan de overkant van het water gelegen Rembrandtpark biedt een oase aan rust maar ook ontspanning en hiermee is het net alsof je buiten woont. De buurt biedt diverse speelmogelijkheden voor kinderen zoals Het Suikertantes Café, bouwspeelplaats ’t Landje en kinderboerderij De Uylenburg. Het Vondelpark ligt op loopafstand en op de fiets ben je binnen enkele minuten bij de Hallen met een bibliotheek, bioscoop en Indoor Food Market, in de Jordaan of hartje Centrum. Tevens zijn er op loopafstand diverse bekende sportscholen te vinden waaronder David Lloyd aan het einde van de Overtoom.
  
Bereikbaarheid
De verbindingen met het openbaar vervoer (tramlijn 1, 11 en 17, bus 15, 247 en 288) bevinden zich op loopafstand en Station Lelylaan op enkele minuten fietsen. Ook is de ring A10 afslag S106 in enkele autominuten te bereiken. Er is momenteel geen wachttijd voor een parkeervergunning en voor de deur zijn voldoende parkeergelegenheden (nooit zoeken naar een plek).

Indeling
Eigen entree vanaf de ruim opgezette en rustige straat (alleen bestemmingsverkeer); tochtportaal met aansluiting op de hal/ gang; badkamer v.v. (regen)douche en wastafel; separaat toilet met fontein; aan de straatzijde de sfeervolle woonkamer met een erker aan de voorzijde; aangrenzend de open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (Quooker, AEG, Siemens, Bosch) en de eetkamer, vanuit deze ruimte kan de slaapkamer bereikt worden, de masterbedroom bevindt zich daarnaast en de entree zit in de hal. Vanuit beide slaapkamers als de eetkamer toegang naar de zonnige tuin op het oosten (in de zomer van 10 tot 16 uur zon en voor het huis tot de laatste zonnestraal van Amsterdam). De tuin heeft een oppervlakte van ca. 50 m2 en is voorzien van buitenelektra en een schuur van ca. 7 m2, handig voor bv fietsen of het opslaan van de bbq.
 
Vereniging van eigenaars (V.v.E.)
Er is sprake van een actieve V.v.E. en de 5 leden voeren zelf het beheer. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 112,-, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering, reservering groot onderhoud en het regulier onderhoud.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van 84,3 m2 en de schuur is 6,9 m2. Dit is NEN2580 gemeten en het certificaat is aanwezig;
– Heerlijke zonnige achtertuin (veel privacy) van ca. 50 m2 op het oosten;
– Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, dus goed geïsoleerd;
– Actieve en financieel gezonde V.v.E., de maandelijkse servicekosten zijn € 112,-;
– Verwarming en warm water via CV- ketel;
– Het appartement is voorzien van een eikenvloer en in de uitbouw ligt een gietvloer;
– Eigen grond, dus erfpacht is niet van toepassing;
– Gewilde en populaire locatie in Amsterdam West aan een rustige en groene straat;
– Vaarwater voor de deur net als het Rembrandtpark;
– Mogelijkheid om een bootje voor de deur te leggen;  
– Uitstekend bereikbaar en binnen ‘no time’ bereik je de A10;
– Momenteel geen wachttijd voor het krijgen van een parkeervergunning;
– Praktisch ingedeeld met 2/3 slaapkamers;
– Recent 4 meter uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd;
– Oplevering in overleg

*English text*

Recently RENOVATED, bright and spacious apartment of 85 m2 with a lovely garden of approx. 50 m2. Modern kitchen (2017) including Quooker, stylish bathroom and located on OWN GROUND. The apartment has been very nicely refurbished with preservation of classic elements (including en suite doors). An extension was placed in 2017 and it’s nicely renovated with a practical layout with 2/3 bedrooms. The sunny garden offers a lot of privacy and is well maintained. Always dreamed of a boat in front of your house?

Location
The apartment is located in one of the most popular streets of the Baarsjes. This neighborhood is constantly changing and is characterized by cozy cafe’s and hotspots such as Bartack, Bar Kosta, MOER, Edel, Schinkelhaven, Ghent aan de Schinkel and Zurich. The Rembrandtpark on the other side of the water offers an oasis of tranquility but also relaxation and this makes it feel like you live outside. The neighborhood offers various play options for children such as The Suikertantes Café, building playground ‘t Landje and petting zoo Uylenburg. The Vondelpark is within walking distance and by bike you are within minutes of the Hallen with a library, cinema and Indoor Food Market, in the Jordaan or in the heart of the city center. There are also several famous gyms within walking distance, including David Lloyd at the end of the Overtoom.

Accessibility
Public transport connections (tram lines 1, 11 and 17, bus 15, 247 and 288) are within walking distance and Lelylaan Station is a few minutes by bike. Also the ring A10 exit S106 can be reached in a few minutes. There is currently no waiting time for a parking permit and there are sufficient parking facilities in front of the door (you never have to search for a spot).

Layout
Private entrance from the spacious and quiet street (only local traffic); hall/ corridor; bathroom with rainshower and sink; separate toilet with fountain; on the street side the cozy living room with a bay window at the front; adjoining the open kitchen which has various appliances (Quooker, AEG, Siemens, Bosch) and the dining room, from this room the bedroom can be reached, the master bedroom is next to it and the entrance is in the hall. From both bedrooms as the dining room access to the sunny garden on the east (in the summer from 10 to 16 PM and in front of the house you will have it to the last sunbeam of Amsterdam). The garden has an area of approx. 50 m2 and is equipped with outdoor electricity and a shed of approx. 7 m2, useful for storing the bike or the bbq.

Association of owners (V.v.E.)
There is an active V.v.E. and the 5 members conduct the management themselves. The monthly service costs are currently € 112, – this includes, among other things, the building insurance and reservation for maintenance.

Key-facts
– Living area of 84.3, m2 and the shed is 6.9 m2;
– Lovely sunny garden (lots of privacy) of about 50 m2 facing east;
– All window frames are double glazed, so well isolated;
– Active and financially healthy V.v.E., the monthly service costs are € 112,-;
– Heating and hot water via boiler;
– The apartment is equipped with an oak floor and in the extension is a seamless floor;
– Own ground, so leasehold does not apply;
– Popular location in Amsterdam West on a quiet and green street;
– Water and Rembrandtpark in front of the door;
– Possibility to put a boat in front of the door;
– Easily accessible and within minutes you will reach the A10;
– Currently no waiting time for getting a parking permit;
– Practically divided with 2/3 bedrooms;
– Recently extended 4 meters and nicely renovated;
– Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds01 november 2018
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementbenedenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte84 m2
  • Inhoud303 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op1e woonlaag

Energie

  • EnergielabelC
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin
  • Achtertuin48 m2 (800 m diep en 600 m breed)

Bergruimte

  • Schuur/bergingvrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Dakraam
  • TV kabel