Pieter van der Doesstraat 74II

  • Koop
€ 550.000,- k.k.
1056 VK, AMSTERDAM
  • 5 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

Lekker ruim en door de vele ramen heerlijk licht dubbel bovenhuis op de 2e en 3e verdieping met een woonoppervlakte van 105,4 m², een balkon en een zonnig dakterras samen van 27,2 m², gelegen op eigen grond. Deze moderne woning heeft een eigen voordeur vanaf de beletage en beschikt over o.a. een open leef keuken in directe verbinding met de gezellige woonkamer, 3 slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en een vliering met veel bergruimte. Dit is wonen midden in het levendige hart van het populaire stadsdeel de Baarsjes.

Locatie:
De Pieter van der Doesstraat is een rustig zijstraatje van de Admiralengracht tussen de Jan van Galen en de Jan Evertsenstraat. De straat is breed van opzet en is omgeven door veel bomen, dus weinig inkijk en veel privacy. Deze trendy buurt is in opkomst en dit resulteert in steeds meer hippe winkels en hotspots zoals o.a. Stach, Radijs, Buurman & Buurman, Restaurant Faam, Bar Baarsch, Spek en Van de Buurt. Zodra je de deur uitloopt vind je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook allerlei speciaalwinkels zoals een bakker, slager, groente- en visboer voor de dagelijkse boodschappen. Op korte fietstafstand vindt je het Erasmus- en Rembrandtpark, maar ook de Ten Katemarkt, De Food- en Filmhallen en de Jordaan. Kortom: een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
De verbindingen met het openbaar vervoer (tramlijn 13 en 19, bus 18 en 247) zijn nabij en Centraal Station en Sloterdijk zijn in no time te bereiken. Ook is de ring A10 afslag S105 in enkele autominuten te bereiken. De auto kan geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning.

Indeling:
Via een hardstenen buitentrap bereik je de entree van de woning op de bel-etage; trap naar de tweede verdieping; lichte woonkamer met drie ramen aan de voorzijde en een heerlijke woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon gesitueerd op het oosten. Verder op deze verdieping een toilet met wastafel en diverse vaste kasten. Interne trap naar de derde verdieping: hier bevinden zich de 3 goed bemeten slaapkamers met als middelpunt de moderne badkamer v.v. ligbad, douche, tweede toilet en wastafel, verder nog een wasruimte en vanuit de overloop via schuifpui het dakterras waar de zomers vroeg beginnen en laat eindigen. Via een vlizotrap toegang naar de vliering met heel veel bergruimte.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve V.v.E. en de leden voeren zelf het beheer. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel € 100,-, dit is inclusief o.a. de opstalverzekering, reservering groot onderhoud en het regulier onderhoud. De kozijnen aan de voorzijde zijn recent vernieuwd en voorzien van dubbelglas en het dak is in 2017 aangepakt.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 105,4 m², de vliering is 7,4 m² en het balkon en dakterras zijn samen 27,2 m²
– Veel privacy en gelegen in één van de meest populaire straatjes van de Baarsjes
– Modern dubbel bovenhuis met een eigen opgang, twee woonlagen, vliering, balkon en dakterras
– Veel bergruimte dankzij vaste kasten en de vliering
– 3 ruime slaapkamers
– Luxe badkamer v.v. ligbad, douche en toilet
– Volledig dubbel glas dus goed geïsoleerd
– Actieve en financieel gezonde V.v.E., de maandelijkse servicekosten zijn € 100,-
– Korte wachttijd voor het krijgen van een parkeervergunning
– Verwarming en warmwater via CV
– Eigen grond dus geen erfpacht
– Op loopafstand van het Erasmus- en Rembrandtpark
– Binnen ‘no time’ bereik je de A10
– Gewilde en populaire locatie in een zeer rustige straat, geen doorgaand verkeer
– Bouwjaar ca. 1930
– Oplevering in overleg

Een huis en plek om verliefd op te worden!

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds31 oktober 2018
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Bouwperiode1906-1930
  • Soort dakZadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte105 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte27 m2
  • Externe bergruimte8 m2
  • Inhoud377 m3

Indeling

  • Aantal kamers5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad, 1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen3
  • Gelegen op2e woonlaag

Energie

  • EnergielabelC
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel