Parnassusweg 31IV

  • Koop
€ 800.000,- k.k.
1077 DD, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

*** See English translation below ***

Fraai en heerlijk loft

Parnassusweg 31-4 kan gerust een fraai en heerlijk loft genoemd worden. De woning meet 119m2 en heeft een ruim en zonnig dakterras. De gehele dag door, van vroeg tot laat, kun je in en om de woning ruimschoots van zon en binnenvallend licht genieten; tot ver in de middag op het dakterras en vanaf de middag bij de balkons aan de voorzijde; altijd genieten. Verder heeft de woning twee ruime slaapkamers waarvan die op de bovenste etage, geheel naar eigen wens, nog op te delen is in twee slaapvertrekken waardoor je in totaal drie slaapkamers hebt. In de woonkamer op het entresol kan genoten worden van een wijds uitzicht over Amsterdam en kan in de winter de open haard aangestoken worden; het is hier werkelijk heerlijk vertoeven.

Monumentaal
In 2017 is het appartement geheel en hoogwaardig gerenoveerd en voorzien van fraaie ontwerp details en diverse comfort verhogende voorzieningen. Het loft is gesitueerd bovenin een monumentaal pand, in 1931 gebouwd in de Amsterdamse School-stijl en maakt onderdeel uit van het ‘Plan-Berlage’. Het is sinds 1967 in familie bezit.

Fraaie elementen
Noemenswaardige elementen van het loft zijn de zichtbare oude eiken balken, de riante vide met doorkijkeffecten en de prachtige eiken visgraat vloer, door de hele woning gelegd. In de badkamer staat een uniek Kambala dompelbad en er is een tweede ruime kledingkast tussen slaapvertrek en badkamer. In de entree op de derde verdieping tref je een speciaal ontworpen eiken garderobe met een prachtige bronze-spiegelwand.

Ideale locatie
De woning bevind zich op een unieke locatie: nog in monumentaal Amsterdam Zuid maar pal naast de vele hoofdkantoren op de Zuidas. Uniek is verder dat in de directe omgeving talloze faciliteiten en voorzieningen werkelijk binnen enkele minuten lopen bereikbaar zijn: winkelcentrum Olympiaplein, de fameuze Franse bakker, alle soorten medische faciliteiten, sportfaciliteiten, restaurants, fitness- en beautyzaken, etc. Ook op loopafstand vind je de British School en Amsterdam International Community School (AICS), veel groen en diverse parken. Binnen 10 minuten wandelen ben je op NS Station Zuid, binnen enkele minuten per auto op de ringweg A10 en je staat in Schiphol departures letterlijk binnen 25 minuten vanuit de woning gerekend.

Verwarming en energie
De woning is in zijn geheel voorzien van vloerverwarming welke de woning 24/7 op een constante, behaaglijke temperatuur houdt. De woning is all electric, is uitstekend geïsoleerd en bevat vele fraai weggewerkte duurzame installaties van topkwaliteit. Verder heeft de woning een ventilatiesysteem, luchtfiltersysteem, een luchtbevochtigingsinstallatie en in de keuken siemens inbouwapparatuur waaronder een inductie-kookplaat.
De woning is kortom, gereed voor de toekomst.

Kosten
– Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, algemene bepalingen 2000. Tijdvak loopt tot 30 september 2055 en de jaarlijkse canon bedraagt € 609,-;
– Vastrecht kosten voor de extra veilige stroomaansluiting 3*63A: € 125,- per maand;
– Voor dit appartementsrecht wordt € 10,- per maand extra premie opstalverzekering betaald. Hiermee heeft men in geval van schade recht op een 100% herbouwwaarde vergoeding. Alle extra’s en fraais zijn dus meeverzekerd.

Besparingen
– Geen kosten voor gas en gasaansluiting;
– Beperkt stroomverbruik door zonnepanelen (gecalculeerde opbrengst vd 16 zonnepanelen: 2300 kwh/jaar);

VvE
Er is sprake van een actieve, kleinschalige VvE bestaande uit 5 leden in hetzelfde pand. De maandelijkse servicekosten zijn € 127,60. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud aan het gebouw.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte van 119 m², terras van 36,5m2 en twee balkons met beide een oppervlakte van 1,7m2 (NEN2580 gemeten);
– Monumentaal pand, Amsterdamse School-stijl uit ca. 1931 met een rijke en gevarieerde detaillering;
– Het loft appartement is in 2017 compleet gerenoveerd;
– Centrale ligging op loopafstand van de Zuidas;
– Schitterende visgraat vloer door de gehele woning heen voorzien van vloerverwarming;
– Geen gas aanwezig;
– Voldoende parkeergelegenheid en in ‘no time’ op de Ring A10;
– Verkoop onder voorbehoud van gunning verkoper;
– Oplevering in overleg.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*** English translation ***

Beautiful and lovely loft

Parnassusweg 31-4 can without a doubt be called a beautiful and delightful loft. The property measures 119 m2 and has a spacious and sunny roof terrace. Throughout the day, from early to late, you can enjoy ample sun and incoming light in and around the home; until late in the afternoon on the entresol and roof terrace, from noon at the front balconies. Furthermore, the house has two spacious bedrooms. The bedroom at the top floor can be, as you like, divided into two bedrooms so you can have three bedrooms in total. In the living room on the mezzanine, you can greatly enjoy a wide and wonderful view on Amsterdam and the business district. The fireplace can be lit in the winter. It is just lovely to stay and relax on this floor.

Monumental
In 2017 the apartment was completely and high-quality renovated and provided with beautiful design details and various comfort-enhancing facilities. The loft is situated at the top of a monumental building, built in 1931 in the ‘Amsterdamse School style’ and is part of the architectual ‘Plan-Berlage’. It has been in family ownership since 1967.

Elements
Notable elements of the loft are the visible old oak beams, the spacious mezzanine with see-through effects and the beautiful oak herringbone floor, laid throughout the house. The bathroom has a unique and lovely Kambala tub/bath and there is a second spacious closet right between bedroom and bathroom. The entrance on the third floor has a specially designed oak wardrobe with a beautiful bronze mirror wall.

Ideal location
The house is located on a unique spot: in monumental Amsterdam South and right next to the many head offices on the Zuidas. Furthermore, in the immediate vicinity Parnassusweg has countless facilities that can be reached within litteraly a few minutes walk: the Olympiaplein shopping area, the famous French bakery, all kinds of medical facilities, sports, fitness and beauty facilities, restaurants and cafes, etc. etc. The British School as well as the Amsterdam International Community School (AICS) are also within walking distance. Finally, there is lots of greenery and various parks in nearby. Transportation is really superb: always parking spots, parking permit is cheap and available. Within a 10 minute walk you are at NS train Station Zuid, within a few minutes by car you ar right on the A10 ring road and last but not least: Schiphol departments can be reached literally within 25 minutes from the house.

Heating and energy
The house is fully equipped with underfloor heating which keeps the house at a constant, comfortable temperature 24/7. The house is all-electric, has excellent insulation and contains many beautifully concealed, top-quality, sustainable installations. Furthermore, the house has a new advanced ventilation system, an air filter system and an air humidifier. In the kitchen Siemens built-in appliances including an induction cooker plate. In short, this home is totally ready for the future.

Cost
– The apartment is located on municipal leasehold land, standerd conditions 2000. Period runs until September 30, 2055 and the ground lease is € 609 a year;
– Standing charges for the extra safe power connection 3 * 63A: € 125 per month;
– For this apartment; € 10 extra premium insurance is paid per month. This entitles you to a 100% rebuild-value in the event of damage. All extras and fine items are therefore insured.

Savings
– No costs for gas / gas connection;
– Limited power consumption by solar panels (calculated yield of 16 solar panels: 2300 kwh / year);

VvE There is an active, small-scale VvE consisting of 5 members and the monthly service costs are € 127.60. This includes, among other things, the building insurance and the reservation for the maintenance of the building.

Particularities
– Living area of 119 m², terrace of 36.5 m2 and two balconies, both with an area of 1.7 m2 (NEN2580 measured);
– Monumental building, Amsterdam School style from around 1931 with a rich and varied detailing;
– The loft apartment was completely renovated in 2017;
– Central location within walking distance of the Zuidas;
– Beautiful herringbone floor throughout the house with underfloor heating;
– No gas available;
– Plenty of parking space and in no time on the A10 ring road;
– Sale subject to the seller’s award;
– Delivery in consultation.

Disclaimer
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 800.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds06 september 2019
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakZadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte119 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte40 m2
  • Inhoud404 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 toilet
  • Aantal woonlagen2
  • Gelegen op4e woonlaag

Energie

  • EnergielabelA++
  • IsolatieDakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
  • Warm waterElektrische boiler eigendom

Buitenruimte

  • LiggingIn centrum en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie