Manna de Wijs-Moutonhof 18

  • Koop
€ 350.000,- k.k.
1068 WJ, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** English translation below *****

In een rustige en kindvriendelijke omgeving gelegen eengezinswoning met goede tuin op het zuidoost, grenzend aan een groenstrook. Twee woonlagen en een zolder, vrij parkeren en alles in de buurt. Woning van 74,2 m² met 10,6 m² zolderetage (via vaste trap bereikbaar), samen ca. 86 m².

Locatie en bereikbaarheid:
De woning ligt op loop-/fietsafstand van winkelcentrum Osdorpplein waar u de bekende winkelketens vindt, maar ook leuke kleinere winkels, diverse horecagelegenheden, theater De Meervaart en de Openbare Bibliotheek. Hier ligt tevens de Sloterplas, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen, zwemmen en waar diverse watersporten worden beoefend. Ook bent u zo op het Belgiëplein (Nieuw Sloten) voor uw dagelijkse boodschappen en er zijn diverse scholen in de omgeving. Openbaar vervoer (tram 1, 2 en 17 en bus 61 en 69) en de uitvalswegen (A-10, A-4, A-9) zijn binnen handbereik. Bovendien is parkeren hier nog steeds gratis met een blauwe zone kaart.

Indeling:
Op de begane grond vind je de entree met direct rechts de moderne open keuken (2016) voorzien van inbouwapparatuur. Aan linkerzijde de interne berging met aansluiting voor de wasmachine/droger. Ruime en lichte woonkamer die uitkijkt op de zonnige achtertuin met achterom. De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten en is ca. 11 meter diep! Op de 1e verdieping treft je 2 ruime slaapkamers en de comfortabele badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Middels de overloop is er een vaste trap naar de zolder. Deze zolder kan je gebruiken eventueel als 3e slaapkamer en is voorzien van een dakraam en de CV ketel (2007). Op deze zolder liggen tal van mogelijkheden!

Erfpacht:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 april 2061.

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlakte 74,2 m² + 10,6 m² zolder, wel vaste trap maar vanwege kleine ramen thans nog overig inpandige ruimte, maar eenvoudig woonoppervlakte van te maken, samen ca.86 m²;
– Ruime achtertuin met achterom om het zuidoosten;
– Bouwjaar 1960;
– Energielabel D
– 3 slaapkamers;
– Dubbel glas;
– Gerenoveerd in 2016;
– Parkeren kan voor de deur (blauwe zone);
– Unieke kans voor jonge gezinnen;
– Oplevering in overleg.

***** English translation *****

We offer in a quiet and child-friendly neighborhood this perfect family house with spacious garden on the southeast, adjacent to a green area. Two floors and an attic, free parking and everything in the near by area. The house is 74,2 m² with 10,6 m² attic (accessible by fixed stairs), together approx. 86 m².

Location and accessibility:
The property is within walking/cycling distance of the Osdorpplein shopping center where you’ll find the well-known chain stores, but also nice smaller shops, various restaurants, the De Meervaart theater and the public library. Here is also Sloterplas, where you can enjoy walking, cycling, swimming and where various water sports are practiced. You are also near by the Belgiëplein (Nieuw Sloten) for your daily shopping and there are several schools in the area. Public transport (tram 1, 2 and 17 and buses 61 and 69) and the roads (A-10, A-4, A-9) are close by. Moreover, parking here is still free with a blue zone card.

Layout:
On the ground floor you’ll find the entrance with the modern open kitchen (2016) with appliances on the right. On the left the internal storage with connection for the washer/dryer. Spacious and bright living room that looks out to the sunny back garden with a back entrance. The back garden is ideally located on the southeast and is approximately 11 meters deep! On the 1st floor you’ll find 2 spacious bedrooms and the comfortable bathroom with bath, walk-in shower, toilet and double sink. Through the landing there is a fixed staircase to the attic. This attic can possibly be used as a 3rd bedroom and is equipped with a skylight and the central heating unit (2007). There are plenty of options in this attic!

Ground lease:
This is a continuous right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The annual canon was purchased for a long period and paid in advance up to and including 15 April 2061.

Particularities:
– NEN2580 living area 74,2 m² + 10,6 m² attic, fixed staircase but due to small windows still remaining indoor space, but easy to make living space, together around 86 m²;
– Spacious back garden with a back to the southeast;
– Year of construction: 1960;
– Energy label D;
– 3 bedrooms;
– Double glass;
– Renovated in 2016;
– Parking is possible in front of the door (blue zone);
– Unique opportunity for young families;
– Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds07 juni 2019
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort woonhuiseengezinswoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakZadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte74 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte5 m2
  • Externe bergruimte11 m2
  • Perceel oppervlakte96 m2
  • Inhoud312 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad, 1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen3

Energie

  • EnergielabelD
  • IsolatieDakisolatie en dubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk
  • TuinAchtertuin
  • Achtertuin54 m2 (1.050 m diep en 510 m breed)
  • Ligging tuinGelegen op het zuiden

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel

Locatie