Maassluisstraat 342

  • Koop
€ 250.000,- k.k.
1062 GR, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

*****English translation below*****

Ruim, licht en keurig appartement van 65 m² met een heerlijk balkon op het oosten, vrij uitzicht en 2 slaapkamers! Dit is uw kans.

Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement ligt in de Westlandgrachtbuurt net buiten de ring. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Delflandplein (AH/Lidl/Action) op loopafstand. Met de fiets bent u binnen enkele minuten bij recreatieterreinen zoals de Sloterplas, de Nieuwe Meer, het Rembrandtpark, het Amsterdamse Bos en het Vondelpark.
Daarnaast ligt het Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg, met een diversiteit aan winkels, eetcafés en restaurants, slechts op een steenworp afstand. Ook zijn de vervoersmogelijkheden prima; binnen 5 minuten rijdt u de ringweg A10 op, evenals de A4 richting Schiphol/Den Haag/Rotterdam. De metrostations Heemstedestraat/Henk Sneevlietweg en tramhalte (lijn 2) liggen op 1 minuut loopafstand. De buurt laat zich kenmerken door een aantal nieuwbouwontwikkelingen, goede voorzieningen en de binnenstad op fietsafstand.

Indeling:
4e etage, entree, hal, gang welke toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is ca. 20 m² en beschikt over een grote raampartij met een weids uitzicht, met een heerlijk balkon op het oosten. Naast de woonkamer bevindt zich de dichte keuken met tevens toegang tot het balkon. De keuken is functioneel en praktisch ingedeeld. Naast de keuken is de eerste ruime slaapkamer van ca. 11 m² gelegen en de tweede slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer. Beide slaapkamers hebben grote raampartijen die zorgen voor een mooi uitzicht en veel licht. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine/droger. Het separaat toilet met fontein is naast de badkamer gelegen. Tevens is er een handige inpandige berging. Hier kan men vrij eenvoudig
ook de wasmachine/droger installeren. Op de gang is de meterkast aanwezig. In de onderbouw is de berging van 6 m² privé gelegen, met genoeg ruimte voor fiets en/of scooter. De onderste twee woonlagen (voormalig kantoorruimte) worden ontwikkeld tot luxe studio’s (voltooid december 2019), wat positief is voor de uitstraling van het complex.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Maassluisstraat 334-422:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Adelbrecht Vastgoed Beheer B.V. De servicekosten bedragen € 112,45 per maand (woning + berging). Het voorschot voor de stookkosten bedraagt € 62,34 en reservering voor onderhoud € 61,34 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Erfpacht:
Het gebouw is in 2000 gesplitst in 40 appartementsrechten (40 woningen) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1994 (Gemeente Amsterdam). De canon is afgekocht t/m 16 augustus 2037.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte van 64,6 m² en de berging is 5,7 m² (NEN2580 gemeten);
* Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars, ruim € 161.000,- in het reservefonds;
* Balkon op het oosten;
* 4e verdieping;
* Ruime, separate berging;
* 2 slaapkamers;
* Ruim, licht en keurig appartement;
* Vrij zicht en veel privacy;
* Complex is voorzien van 2 liften (waarvan één ook een verhuislift is);
* Winkelcentrum Delflandplein (Albert Heijn/Lidl/Action) en Gamma bevinden zich om de hoek;
* Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur en vergunning is direct mogelijk;
* Het appartement is goed geïsoleerd en heeft een energielabel D;
* Binnen ‘no time’ bereik je de A10 of A4 en zeer goed aangesloten op OV netwerk;
* Bouwjaar 1965;
* Oplevering in overleg.

*****English translation*****

Spacious, bright and neat apartment of 65 m² with a lovely balcony facing east, wide view and 2 bedrooms! This is your chance.

Location and accessibility:
The apartment is located in the Westlandgracht neighborhood just outside the ring. For your daily shopping, the Delflandplein shopping center (Albert Heijn/Lidl/Action) is within walking distance. You can reach recreational areas such as ‘de Sloterplas’, ‘de Nieuwe Meer’, ‘het Rembrandtpark’, ‘het Amsterdamse Bos’ and ‘het Vondelpark’ within a few minutes by bicycle. Close by is ‘het Hoofddorpplein’ and ‘de Amstelveenseweg’, with a diversity of shops, cafés and restaurants. The transport options are excellent; By car you’ll reach the Ring A10, as well the A4 highway towards Schiphol/The Hague/ Rotterdam within five minutes. Great public transportation options: metrostations ‘Heemstedestraat/Henk Sneevlietweg’ and tram stop (line 2) are an one-minute walk away. The neighborhood is characterized by a number of new developments, good facilities and the city center within cycling distance.

Layout:
4th floor, entrance hall, corridor which provides access to all rooms. The bright living room is approx. 20 m² and has a large window with a wide view, with a lovely balcony facing east. Next to the living room is the separate kitchen with access to the balcony. The kitchen is functional and practical. Next to the kitchen is the first spacious bedroom of approx. 11 m² and you’ll find the second bedroom next to the living room. Both bedrooms have large windows that provide beautiful views and lots of light. The bathroom has a walk-in shower, sink and connection for the washer/dryer. The separate toilet with sink is located next to the bathroom. There is also a convenient storage room. It’s possible to install the washer/dryer here with ease. The mains are in a cupboard in the hallway. The private storage unit of 6 m² is located in the cellar, with enough space to store a bicycle and/or a scooter. The lower two floors (former office space) are being developed into luxury studios (completed in December 2019), which is positive for the appearance of the whole complex.

Association of owners (V.v.E.) Maassluisstraat 334-422:
The V.v.E. is financially healthy, active and professionally managed by Adelbrecht Vastgoed Beheer B.V. The service costs are € 112,45 per month (accommodation + storage). The advance for the heating costs is € 62,34 and a reservation for maintenance € 61,34 per month. The administrator provides financial and administrative management, administrative and technical support.

Deed of division and ground lease:
In 2000, the building was divided into 40 apartment rights (40 apartments) under the general provisions for continuous ground lease of 1994 (Municipality of Amsterdam). The rent ‘canon’ has been bought off until August 16, 2037.

Particularities:
* Surface area of 64,6 m² and the private storage unit is 5,7 m² (NEN2580 measured);
* Active and financially healthy Association of Owners, more than € 161.000,- in the reserve fund;
* Balcony facing east;
* 4th floor;
* Spacious, private storage unit;
* 2 bedrooms;
* Spacious, bright and neat apartment;
* Wide views and lots of privacy;
* Complex has 2 elevators (one can serve as a moving elevator);
* Delflandplein shopping center (Albert Heijn/Lidl/Action) and Gamma(DIY) are around the corner;
* Sufficient parking facilities in front of the door and permit is immediately available;
* The apartment is well insulated and has an energy label D;
* Within ‘no time’ you can reach the A10 or A4 highway and is very well connected to the public transport network;
* Year of construction: 1965;
* Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds25 oktober 2018
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Bouwperiode1960-1970
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte65 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte3 m2
  • Inhoud221 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op4e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
  • Warm waterCentrale voorziening

Buitenruimte

  • LiggingIn woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel