Lorreinenstraat 8II

  • Koop
€ 300.000,- k.k.
1055 CZ, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

*****English translation below*****

In een van de leukste straatjes van Bos en Lommer ligt deze sfeervolle, goed onderhouden en praktisch ingedeelde 3-kamer (voorheen 4-kamer) woning van 57 m2. De woning beschikt over 2 balkons voor en achter (altijd zon!), 2 ruime slaapkamers met een optie tot het creëren van een 3e slaapkamer.

Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. Deze trendy buurt binnen de ring A- 10 is erg in opkomst en dit resulteert in hippe winkels, restaurants, cafés en andere hotspots op loopafstand zoals De Biergrill, Buurman en Buurman, Van de Buurt, Bagel & Beans, Bar Roseval, Podium Mozaiëk en Het Wilde Westen. Zodra u de deur uitloopt vindt u diverse van deze restaurants/(eet) cafés maar ook allerlei buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen en de markt op het Bos en Lommerplein. Op het Wachterliedplantsoen zijn verder een gemoedelijke kinderboerderij en speeltuin te vinden, en het is slechts 100 meter naar het Erasmuspark waar je kan sporten, picknicken en genieten van culturele activiteiten. Op korte (fiets)afstand vindt u verder o.a. het Wester- en Rembrandtpark, maar ook de Westergasfabriek, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend (trams 14 en 19, diverse bussen en metro 50, met ook een snelle verbinding naar station Centraal en Sloterdijk) en de Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Via de entree op de 2e verdieping betreedt u de hal. Vanuit de hal heeft men toegang tot de lichte en ruime woonkamer, badkamer met toilet en wastafel, 2 ruime slaapkamers en de keuken. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Aan de woonkamer grenst de zijkamer (ook te gebruiken als 3e slaapkamer), welke tevens toegang heeft tot het balkon met veel privacy. De nette keuken bevindt zich centraal tussen de slaapkamers aan de achterzijde. Zowel de slaapkamers als de keuken bieden toegang tot het heerlijke balkon over de hele breedte. De woning is daarnaast voorzien van diverse ruime inbouwkasten.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
De vereniging bestaat uit Lorreinenstraat 8. De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen € 83,14 per maand.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2010 gesplitst in 4 appartementsrechten (woningen) onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de jaarlijkse canon bedraagt € 686,- per jaar (herziening canon per 15-11-2063). In beginsel is de canon fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 57,10 m2 (NEN2580 gemeten);
– 2 ruime slaapkamers met optie tot het creëren van een 3e slaapkamer;
– 2e verdieping;
– Keurig onderhouden (in 2018 buitenschilderwerk gedaan);
– Mooie parketvloer in gehele woning;
– Authentieke details zoals dubbel-glas-in-lood;
– Energielabel D;
– 2x een heerlijk balkon, altijd zon, in totaal 8,6 m2;
– Zeer rustige ligging met weinig verkeer;
– Nabij het Erasmus-, Wester- en Rembrandtpark;
– De woning is voorzien van dubbele beglazing;
– CV combiketel uit 2015;
– Bouwjaar 1939;
– Oplevering in overleg.

*****English translation*****

In one of the nicest streets of Bos en Lommer you’ll find this atmospheric, well maintained and practical classified 3-room (formerly 4-room) apartment of 57 m2. The house has 2 balconies at the front and back (always sun!), 2 spacious bedrooms with an option to create a 3rd bedroom.

Location and accessibility:
The apartment is located in the popular district Bos en Lommer. This trendy neighborhood within the Ring A-10 (highway) is very popular and this results in trendy shops, restaurants, cafes and other hotspots within walking distance such as De Biergrill, Buurman and Buurman, Van de Buurt, Bagel & Beans, Bar Roseval, Podium Mosaic and The Wild West. As soon as you walk out the door you will find several of these restaurants/(eating) cafes, but also all kinds of local shops for the daily groceries and the market on the Bos en Lommerplein. On the Wachterliedplantsoen you’ll find a friendly petting zoo and playground, and it is only 100 meters away from the Erasmuspark where you can exercise, picnic and enjoy cultural activities. At short (bicycle) distance you’ll also find the Wester- and Rembrandtpark, but also the Westergasfabriek, the Ten Katemarkt, De Hallen and the Jordaan. The connections with public transport are excellent (trams 14 and 19, several buses and metro 50, with a fast connection to Central Station and Sloterdijk) and the Ring A-10 is easily accessible in a few minutes. An ideal location with all facilities nearby.

Layout:
Through the entrance on the 2nd floor you enter the hall. From the hall you have access to the bright and spacious living room, bathroom with toilet and sink, 2 spacious bedrooms and the kitchen. The spacious living room is located at the front. The side room can also to be used as a 3rd bedroom, which has access to the balcony with a lot of privacy. The neat kitchen is centrally located between the bedrooms at the rear. Both the bedrooms and the kitchen offer access the lovely balcony over the entire width. The house is also equipped with various spacious fitted wardrobes.

Association of owners (V.v.E.):
The association consists of Lorreinenstraat 8. The V.v.E. is healthy, active and professional managed by the members themselves. The service costs are € 83,14 per month.

Dead of division and ground lease:
The building was divided in 2010 into 4 apartment rights (apartments) under the general provisions for permanent ground lease of 2000 by the Municipality of Amsterdam, and the annual canon (rent) amounts € 686,- p/year (revision canon can be at 15-11-2063). In principle, the canon is fiscal deductible from the income tax.

Particularities:
– Surface area of 57,10 m2 (NEN2580 measured);
– 2 spacious bedrooms with option to create a 3rd bedroom;
– 2nd floor;
– Neatly maintained (painting work outdoors in 2018 done);
– Beautiful parquet flooring throughout the house;
– Authentic details such as double-glass-in-lead;
– Energy label D;
– 2x a lovely balcony, always sun, in total 8,6 m2;
– Very quiet location with almost no traffic;
– Near the Erasmus, Wester and Rembrandt parks;
– The house has double glazing;
– CV combi boiler from 2015;
– Building year 1939;
– Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds02 november 2018
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte57 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte9 m2
  • Externe bergruimte1 m2
  • Inhoud192 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel