Kanaalstraat 160II

  • Koop
€ 350.000,- k.k.
1054 XP, AMSTERDAM
  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer
  • 1 Badkamer

Omschrijving

*****English translation below*****

Dit charmante appartement van 51 m2 met heerlijk balkon ligt op een zeer geliefde plek in de stad: de leuke en gezellige Helmersbuurt, 1 slaapkamer en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!

Locatie:
De Kanaalstraat is een rustige straat in het (voormalige) stadsdeel Oud-West. De woning ligt op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een keur aan winkels en horecagelegenheden aan de Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat en de Jan Pieter Heijestraat en is men binnen een mum van tijd in de Kinkerstraat en “de Hallen”. Diverse grote musea als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het van Goghmuseum zijn tevens ook op loopafstand en verder heeft de woning een erg gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen (en kindvriendelijke buurt), openbaar vervoer (o.a. Tram 1) en de uitvalswegen Ring A10, A4, A5 en A9. Met nog geen 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt.

Indeling:
Via het trappenhuis toegang naar de tweede etage. Aan de voorzijde is de ruime L-vormige lichte woonkamer gelegen met Frans balkon en openslaande deuren. In de woonkamer bevindt zich een bergkast met technische installaties. Het is eventueel mogelijk om een 2e slaapkamer te creëren. De sfeervolle keuken bevindt zich aan de achterzijde en geeft toegang tot het heerlijke 2e balkon. De ruime slaapkamer met wastafel is tevens aan de achterzijde gelegen. Vanuit de hal toegang naar het separate toilet en douche. Door de gehele woning ligt een prachtige houtenvloer.

Op de zolder bevindt zich een eigen berging.

Splitsing en eigen grond:
In 1974 is het complex gesplitst in 4 appartementsrechten en gelegen op eigen grond, geen erfpacht!

V.v.E.:
De V.v.E. is actief en in eigen beheer van de leden. De maandelijkse servicekosten bedraagt 100,- euro per maand.

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 51,4 m2;
– Lichte woning door de vele ramen;
– Bouwjaar 1906;
– 2e verdieping;
– Heerlijk balkon aan de achterzijde en Frans balkon aan de voorzijde;
– 1 ruime slaapkamer;
– Nieuwe fundering;
– Authentieke details;
– Mogelijkheden tot het creëren van een 2e slaapkamer;
– Eigen berging op zolder;
– Eigen grond, geen erfpacht;
– Gewilde locatie;
– Er is een kleinschalige, doch actieve, VVE;
– Verwarming en warmwater d.m.v. CV-installatie Intergas HR 2012;
– Op loopafstand van o.a. het Vondelpark;
– Oplevering in overleg.

*****English translation*****

This charming apartment of 51 m2 with lovely balcony is located in a very popular area in the city: the nice and cozy Helmersbuurt, 1 bedroom and is located on own ground, no leasehold!

Location:
The Kanaalstraat is a quiet street in the (former) Oud-West district. The house is within walking distance of the Vondelpark. Various facilities are within easy reach. There is a variety of shops and restaurants on the Overtoom, 1st Constantijn Huijgensstraat and the Jan Pieter Heijestraat and one is in no time in the Kinkerstraat and “de Hallen”. Several museums such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum and the Van Gogh Museum are also within walking distance and the house has a very convenient location in relation to various schools (and child-friendly neighborhood), public transport (including Tram 1) and the roads Ring A10, A4, A5 and A9. With less than 10 minutes cycling, the center of Amsterdam is reached.

Layout:
Access to the second floor by the staircase. At the front is the spacious L-shaped light living room with French balcony and double doors. In the living room there is a storage cupboard with technical installations. It is possible to create a 2nd bedroom. The cosy kitchen is located at the rear and gives access to the wonderful 2nd balcony. The spacious bedroom with sink is also located at the rear. From the hall access to the separate toilet and shower. There is a beautiful wooden floor throughout the house.

There is a private storage room in the attic.

Deed of division and own ground:
In 1974 the complex divided into 4 apartment rights and located on own ground, so no leasehold!

Owner association (V.v.E.):
The V.v.E. is active and managed by the members of the association. The monthly service costs are 100,- euros per month.

Particularities:
– NEN2580 living area of 51,4 m2;
– Lots of light through the windows;
– Year of construction 1906;
– 2nd floor;
– Lovely balcony on the backside and French balcony at the front;
– 1 spacious bedroom;
– New Fundament;
– Authentic details;
– Possibilities for creating a 2nd bedroom;
– Storage room on the attic;
– Own ground, no leasehold;
– Popular location;
– There is a small-scale, but active VVE;
– Own central heating system Intergas HR 2012;
– Within walking distance of the Vondelpark;
– Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds09 augustus 2019
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte51 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte4 m2
  • Externe bergruimte1 m2
  • Inhoud178 m3

Indeling

  • Aantal kamers2 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Frans balkon
  • TV kabel

Locatie