Kanaalstraat 127II

  • Koop
€ 350.000,- k.k.
1054 XD, AMSTERDAM
  • 2 Kamers
  • 1 Slaapkamer

Omschrijving

*****English translation below*****

Dit gerenoveerde en moderne appartement van 47 m2 met heerlijk zonnig balkon ligt op een zeer geliefde plek in de stad: de leuke en gezellige Helmersbuurt, 1 slaapkamer en is gelegen op eigen grond, geen erfpacht!

Locatie:
De Kanaalstraat is een rustige straat in het (voormalige) stadsdeel Oud-West. De woning ligt op loopafstand van het gezellige Vondelpark. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo is er een keur aan winkels en horecagelegenheden aan de Overtoom, 1e Constantijn Huijgensstraat en de Jan Pieter Heijestraat en is men binnen een mum van tijd in de Kinkerstraat en “de Hallen”. Diverse grote musea als het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het van Goghmuseum zijn tevens ook op loopafstand en verder heeft de woning een erg gunstige ligging ten opzichte van diverse scholen (en kindvriendelijke buurt), openbaar vervoer (o.a. Tram 1) en de uitvalswegen Ring A10, A4, A5 en A9. Met nog geen 10 minuten fietsen wordt het centrum van Amsterdam bereikt.

Indeling:
Tweede verdieping: entree, woonkamer met meterkast en frans balkon voorzijde (noordwest), moderne open keuken met diverse Boretti-apparatuur (2016), zeer royale slaapkamer, balkon achterzijde (zuidoost), moderne luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafelmeubel, separaat zwevend toilet met fonteintje, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit en separate wasmachineruimte. De thermostaat is wireless bedienbaar d.m.v. een Nest. De woning is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer en mooie paneeldeuren. De wanden zijn gestukt en het interne schilderwerk is in uitstekende staat. De woning is zo te betrekken.

Splitsing en eigen grond:
In 2010 is het complex gesplitst in 3 appartementsrechten en gelegen op eigen grond, geen erfpacht!

V.v.E.:
De V.v.E. is zeer gezond, actief en wordt professioneel beheerd door de Jut Finance. De servicekosten bedragen 49,- euro per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
– NEN2580 gemeten woonoppervlakte van 46,6 m2;
– Licht appartement;
– Mooi zonnig balkon op het zuidoosten;
– 1 ruime slaapkamer;
– Gerenoveerd in 2016;
– Energielabel C;
– Dubbele beglazing;
– Eigen grond, geen erfpacht;
– Bouwjaar 1906;
– Populaire locatie;
– Er is een kleinschalige, maar actieve VVE;
– Verwarming en warm water door CV-installatie uit 2016;
– Op loopafstand van het Vondelpark;
– Levering in overleg.

*****English translation*****

This renovated and modern apartment of 47 m2 with lovely sunny balcony is located in a very popular area in the city: the nice and cozy Helmersbuurt, 1 bedroom and build on own ground, no leasehold!

Location:
The Kanaalstraat is a quiet street in the (former) Oud-West district. The house is within walking distance of the Vondelpark. Various facilities are within easy reach. There is a variety of shops and restaurants on the Overtoom, 1st Constantijn Huijgensstraat and the Jan Pieter Heijestraat and one is in no time in the Kinkerstraat and “de Hallen”. Several museums such as the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum and the Van Gogh Museum are also within walking distance and the house has a very convenient location in relation to various schools (and child-friendly neighborhood), public transport (including Tram 1) and the roads Ring A10, A4, A5 and A9. With less than 10 minutes cycling, the center of Amsterdam is reached.

Layout:
Second floor: entrance, living room with meter cupboard and French balcony front (north-west), modern open kitchen with various Boretti equipment (2016), very spacious bedroom, balcony rear (south-east), modern luxury bathroom with floor heating, walk-in shower and washbasin, separate toilet with hand basin, central heating boiler and mechanical ventilation unit and separate laundry room. You can control the thermostat throughout a wireless Nest system. The house has a beautiful oak parquet floor and beautiful panel doors. The walls are been plastered and the internal painting is in excellent condition. The house is well maintained and ready to live.

Deed of division and own ground:
In 2010 the complex divided into 3 apartment rights and located on own ground, so no leasehold!

Owner association (V.v.E.):
The V.v.E. is very healthy, active and professionally managed by the Jut Finance. The service costs are 49,- euros per month. The administrator provides financial and administrative management, administrative and technical support.

Particularities:
– NEN2580 living area of 46,6 m2;
– Bright apartment;
– Lovely sunny balcony, facing southeast;
– 1 spacious bedroom;
– Renovated in 2016;
– Energy label C;
– Double glass windows;
– Own ground, no leasehold;
– Building year 1906;
– Popular location;
– There is a small-scale, but active, VVE;
– Heating and hot water by CV installation 2016;
– Within walking distance of the Vondelpark;
– Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds08 februari 2019
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte47 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte2 m2
  • Inhoud156 m3

Indeling

  • Aantal kamers2 kamers (1 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 apart toilet
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • EnergielabelC
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie