Kamerlingh Onneslaan 24

  • Koop
€ 439.000,- k.k.
1097 DG, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

**English translation below**

Royale en lichte maisonnettewoning van bijna 100 m² op een toplocatie in de Watergraafsmeer met drie ruime slaapkamers en uitzicht over park Frankendael vanaf het zonnige balkon. De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en heeft een eigen berging in het souterrain van het gebouw.

Ligging:
Het appartement is gelegen in appartementencomplex ‘Frankenhof’ en ligt zeer centraal aan de Kamerlingh Onneslaan, een brede groene laan die loopt van de Middenweg tot bijna aan de Amstel. Op steenworp afstand van het nieuwe winkelcentrum Oostpoort met om de hoek de gezellige Middenweg met een zeer divers winkelaanbod. Fijne restaurants op loopafstand zoals: “Jacobsz”, “La Vallade” of restaurant “de Kas”. Een stukje verder de Linnaeusstraat in tref je eveneens diverse restaurants en trendy cafés. De woning ligt tegen het geliefde Park Frankendael aan; genoeg ruimte om te wandelen, te sporten en te luieren. Maandelijks is hier een pure markt. Voor sportliefhebbers zijn er op loop- en fietsafstand diverse sportmogelijkheden; squash, tennis, hockey, voetbal, schaatsen en zwemfaciliteiten. Verder is er in de buurt een zeer divers aanbod van basisscholen en kinderopvangmogelijkheden, kinderboerderij “De Werf” en de speeltuin aan het Mariotteplein. Via de Middenweg bereik je de uitvalsweg Ring A-10 in een paar minuten. Tram, bus en NS-station Amstel en Science Park zijn op loopafstand en er is momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning,

Indeling:
Via de buitentrap bereikt je de galerij op de eerste verdieping; entree van de woning; binnenkomst in de hal met meterkast en separaat toilet; gesitueerd aan de galerij de gesloten keuken; aan de straatzijde met uitzicht op het park de royale en lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten. Interne trap naar de tweede verdieping, hier bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en de wasmachineaansluiting.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. en de leden laten zich ondersteunen door een professionele beheerder. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel ca. € 130,- en de stookkosten bedragen € 60,-.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 97,2 m², het riante balkon is 11,5 m² en de externe berging is 5,9 m² (NEN2580 ingemeten)
– Maisonnette met drie slaapkamers
– Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, de canon bedraagt momenteel € 121,62 per jaar
– Actieve, professioneel beheerde V.v.E., de maandelijkse servicekosten zijn ca. € 130,-
– Blokverwarming van toepassing, het voorschot stookkosten bedraagt ca. € 60,-
– Geen wachttijd voor het krijgen van een parkeervergunning
– Binnen ‘no time’ bereik je de A10
– Gewilde en populaire locatie met uitzicht op Park Frankendael
– Watergraafsmeer is groen, biedt rust, ligt dichtbij het centrum, is goed bereikbaar en heel gezellig en kindvriendelijk
– Oplevering in overleg maar per direct mogelijk

*English translation*

Spacious and light duplex apartment of almost 100 m² in a prime location in the Watergraafsmeer with three bedrooms and a view at Frankendael park from the sunny balcony. The house is located on the first and second floor and has its own storage room in the basement of the building.

Surroundings:
The apartment is central located at the Kamerlingh Onneslaan, a wide green avenue which goes from Middenweg to almost the Amstel. At a short distance situated from the new shopping area Oostpoort and, around the corner, the Middenweg with a variety of shops. A nice dinner at restaurant “Jacobsz”, “La Vallade” or restaurant “De Kas” all at walking distance. A little bit further away the Linnaeusstraat where you also will find a variety of restaurants and cafes. Its located opposite Park Frankendael; with enough space to have a walk, to sport and to socialize and also with the Pure Markt, which is organised once a month. For the sport fanatics various sport facilities are just around the corner such as; squash, tennis, hockey, soccer, ice skating and several swimming services. In the area you will find a diversity of schools which are well regarded and also kindergarten, a petting zoo “De Werf” and play garden “Mariotteplein”. Via the Middenweg you reach the exit road A-10 in just a few minutes by car. The tram, bus and train station Amstel and Science Park are at walking distance. In the Amsterdam Watergraafsmeer you do not have to wait for a parking permit.

Layout:
You reach the gallery on the first floor via the external staircase; entrance of the house; entry into the hall with meter cupboard and separate toilet; situated at the gallery the closed kitchen; on the street side overlooking the park the spacious and bright living room with access to the sunny balcony facing southeast. Internal stairs to the second floor, here you will find the 3 bedrooms and the bathroom with bath, second toilet, double sink and the connection for the washing machine.

Association of owners (V.v.E.):
There is an active and financially healthy V.v.E. and the members are supported by a professional manager. The monthly service costs are currently approx. € 130,- and the heating costs are € 60,-.

Key- facts:
– Living area of 97.2 m², the spacious balcony is 11.5 m² and the external storage room is 5.9 m² (measured in NEN2580)
– Duplex with three bedrooms
– Located on leasehold land of the municipality of Amsterdam, the canon currently amounts to € 121.62 per year
– Active, professionally managed V.v.E., the monthly service costs are approx. € 130,-
– Block heating applies, the advance heating costs is approximately € 60,-
– No waiting time for getting a parking permit
– Popular location with a view of Park Frankendael
– Watergraafsmeer is green, offers tranquility, is close to the center, is easily accessible and very cozy and child-friendly
– Delivery in consultation

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 439.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds12 april 2019
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte97 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte12 m2
  • Inhoud329 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad en 1 toilet
  • Aantal woonlagen2
  • Gelegen op2e woonlaag

Energie

  • Warm waterCentrale voorziening en geiser eigendom

Buitenruimte

  • LiggingIn woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie