Jacob van Lennepkade 279III/IV

  • Koop
€ 575.000,- k.k.
1054 ZV, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 2 Badkamers

Omschrijving

*****English translation below*****

Op een werkelijk fenomenale plek met weids uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart, ligt dit sfeervolle appartement met een woonoppervlakte van 78 m². Deze moderne woning beschikt over o.a. een open leef keuken in directe verbinding met de gezellige woonkamer, 1 ruime slaapkamer, zonnig balkon en een badkamer met ligbad. Het appartement bevindt zich op eigen grond, op de 3e en 4e (bovenste) etages aan het water van de Jacob van Lennepkade en is gelegen in het hart van het geliefde en bruisende Oud- West aan de rand van de Helmersbuurt.

Naast de woning is er ook een studio beschikbaar van 15 m² op de 4e verdieping. Deze studio is te bereiken vanuit het algemeen traphuis en uitgerust met eigen moderne keuken en badkamer. Ideaal voor pied-à-terre.

Ligging en bereikbaarheid:
De ligging is zeer centraal met o.a. op loopafstand; het populaire Vondelpark, winkelgebied Kinkerstraat/ Jan Pieter Heijestraat/ Overtoom, de Ten Kate Markt, sportschool David Lloyd (op de kop van de Overtoom) en restaurants ‘t Vierde Baarsje, Café Lennep, Oslo, Gent aan de Schinkel en Edel. Ook zeer nabij gelegen De Hallen met daarin o.a. de foodhallen, restaurants, een bioscoop en verschillende winkels. Deze hippe locatie staat dus garant voor een grote diversiteit aan winkeltjes, cafés en restaurants. De wijk heeft verder tal van voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en culturele uitgaansgelegenheden. Het appartement is goed te bereiken met het openbaar vervoer en de auto: verschillende bus- en tramlijnen stoppen op loopafstand van de woning en met de auto ben je binnen 10 minuten op de ringweg A- 10.

Indeling:
Via het gemeenschappelijk trappenhuis de entree van de woning op de derde verdieping; binnenkomst in de L- vormige (doorzon)woonkamer met houten vloer en hoog plafond. Frans balkon aan het water op het noordwesten met fantastisch uitzicht op de Kostverlorenvaart. Aan de achterzijde op deze verdieping de moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en kwaliteits oven. Vanuit zowel de keuken als de eetkamer toegang naar het zonnige balkon op het zuidoosten. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel. Naast de badkamer bevindt zich het toilet.

Via de interne trap vanuit de woonkamer toegang naar de 4e verdieping waar zich 1 ruime slaapkamer bevindt met inbouwkast.

Naast deze slaapkamer is de eigen studio gelegen, te bereiken via het algemeen traphuis. De studio is voorzien van eigen moderne keuken en badkamer. Eventueel is er een mogelijkheid om ook de studio te betreden vanuit de slaapkamer.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een actieve, kleinschalige V.v.E. bestaande uit 8 leden en de maandelijkse servicekosten zijn € 125,-. Dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud aan het gebouw.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 77,9 m² (NEN2580 gemeten);
– Studio 14,5 m² (NEN2580 gemeten);
– Totale oppervlakte 92,4 m²;
– Bergruimte naast de studio gelegen van 1 kubieke meter.
– De slaapkamer op de 4e etage en studio zijn officieel bestemming berging/kamer;
– Veel privacy en gelegen in één van de meest populaire straatjes van de Helmersbuurt;
– Modern appartement met een balkon aan de rustige achterzijde met uitzicht op de binnentuinen, hier kan je heerlijk genieten van de zon;
– Traditioneel gebouw uit ca. 1906 met vele authentieke details;
– Centrale ligging met op loopafstand het Vondelpark, De Hallen en het Leidseplein;
– Mogelijkheden voor het aanleggen van een dakterras van ca. 25 m²;
– Actieve en financieel gezonde V.v.E. bestaande uit 8 leden, de maandelijkse servicekosten zijn € 125,-;
– Verwarming en warmwater via CV uit 2016;
– Eigen grond dus geen erfpacht;
– Binnen ‘no time’ bereik je de A10;
– Oplevering in overleg.

*****English translation*****

Attractive apartment with a living area of 78 m², situated on a truly phenomenal location with a wide view over the waters of the Kostverlorenvaart. This modern apartment has an open living- kitchen directly connected with the spacious living room, cosy bedroom, sunny balcony and a bathroom with bathtub & shower. The apartment is situated on its own ground on the (3rd and 4th) top floor in the heart of the beloved and bustling Old West, on the edge of the Helmersbuurt.

In addition to the main apartment there is also a self-contained studio of 15 m² on the 4th floor. This studio can be reached from the common staircase. The studio has two windows overlooking the canal making it very bright. The floor is Jatoba hardwood and it is equipped with its own modern kitchen and bathroom. Ideal for pied-à-terre.

Location and accessibility:
The location is very central, in walking distance from; the popular Vondelpark, Kinkerstraat / Jan Pieter Heijestraat / Overtoom shopping area, Ten Kate Market, David Lloyd gym (at the head of the Overtoom) and restaurants’ t Vierde Baarsje, Café Lennep, Oslo, Ghent on the Schinkel and Edel. Also very close to De Hallen which includes the food halls, restaurants, a cinema and various shops. This trendy location guarantees a great diversity of shops, cafés and restaurants. The neighborhood also has numerous facilities such as schools, childcare and cultural places of entertainment. The apartment is easily accessible by public transport and by car: various bus and tram lines stop within walking distance of the house and you can reach the A-10 ring road within 10 minutes.

Layout:
Through the common staircase you’ll reach the entrance to the apartment on the third floor; entry into the L-shaped (sun-filled) living room with wooden oak floors and a high ceiling. A French balcony on the water side, facing northwest (receiving the full late afternoon & evening sunshine ) with fantastic views over the Kostverlorenvaart. At the rear, on this floor, you’ll find the modern kitchen with appliances and a quality oven. From both the kitchen and the dining room you’ve access to the sunny balcony, facing southeast,. The bathroom has a bath, shower and sink, the glass wall tiles allow daylight in from the apartment. Next to the bathroom is the toilet.

By the internal stairs from the living room you’ve access to the 4th floor. Here you’ll find the cozy bedroom with a fitted wardrobe.

Next to this bedroom you’ll find your own studio apartment, accessible by the common staircase. The studio has its own modern kitchen and bathroom. There is the possibility to create access to the studio from the bedroom.

Association of owners (V.v.E.):
There is an active, small-scale V.v.E. consisting of 8 members and the monthly service costs are € 125. This includes the building insurance and the reservation for the maintenance of the building.

Particularities:
– Living area of 77,9 m² (NEN2580 measured);
– Studio 14,5 m² (NEN2580 measured);
– Total area 92,4 m²;
– Storage space next to the Studio of one cubic meter.
– The bedroom on the 4th floor and studio are officially designated as storage/room;
– Lots of privacy and located in one of the most popular streets of the Helmersbuurt;
– Modern apartment with a balcony on the quiet rearside overlooking the inner gardens, getting the full morning sunlight;
– Traditional building from around 1906 with many authentic details;
– Central location with within walking distance from the Vondelpark, De Hallen and Leidseplein;
– Possibility of creating a roof terrace +/- 25 m²;
– Active and financially healthy V.v.E. consisting of 8 members, the monthly service costs are € 125;
– Heating and hot water via central heating newly installed in 2016;
– Own ground, so no leasehold;
– You’ll reach the A10 within no time;
– Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 575.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds12 april 2019
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte92 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte4 m2
  • Inhoud319 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad en 2 douches
  • Aantal woonlagen3
  • Gelegen op4e woonlaag

Energie

  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan water, aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Frans balkon
  • TV kabel

Locatie