Hondiusstraat 5III/IV

  • Koop
€ 400.000,- k.k.
1056 DK, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

*****English translation below*****

Nu te koop, een unieke dubbele woning op eigen grond van ruim 71 m2 met riant dakterras op het zuiden, 2 slaapkamers, goed onderhouden en gelegen op een perfecte locatie. Dit appartement is volledig gerenoveerd in 2011, de bovenverdieping en de badkamer zijn gerenoveerd in 2018 en het dakterras is opnieuw aangelegd in 2019.

Locatie:
Het object is gelegen in een rustige buurt binnen de ring in stadsdeel West. Om de hoek ligt het prachtige Erasmuspark waar je kunt genieten van de zon, een kop koffie op het terras, een barbecue en diverse activiteiten zoals livemuziek of een openluchttheater.

Daarnaast heb je het hippe Bar Baarsch op de Jan Evertsenstraat en Buurman&Buurman (lekkerste pizza van Amsterdam) om de hoek, het Mercatorplein en vele andere gezellige restaurants en cafés op loopafstand! Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan en je zit zo op de Ring A10. Bus en tram stoppen om de hoek en ook zijn de stations Sloterdijk, Lelylaan en Centraal op fietsafstand. Het Rembrandtpark en Vondelpark zijn op hardloopafstand!

Indeling:
Je betreedt de woning op de 3e verdieping. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een luxe hoogglans open keuken welke is voorzien van een 4-pitsgasfornuis, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De moderne gerenoveerde badkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van douche, ligbad, wastafel en toilet. De ruime slaapkamer met dakraam ligt tevens aan de voorzijde.

Middels een interne trap bereik je de 4e verdieping. Hier bevindt zich de tweede slaapkamer en een afgesloten ruimte met wasmachine-, drogeraansluiting en CV-installatie (2011). Het zadeldak is in 2018 uitgebouwd en hierdoor komt de NEN meting voor deze slaapkamer uit op 15,6 m2, echter, het werkelijke vloeroppervlak is 27,5 m2. De openslaande deuren geven je toegang tot een heerlijk dakterras van 23,4 m2, gelegen op het zuiden en voorzien van een gas-, elektra- en wateraansluiting.

Eigen grond:
Het gebouw is gelegen op eigen grond, GEEN ERFPACHT!

V.v.E.:
De V.v.E. is gezond, actief en wordt beheerd door de 4 leden zelf. De servicekosten bedragen €85,- per maand en er is een meerjarenonderhoudsplan. Het trappenhuis ziet er keurig uit en het buitenschilderwerk is in 2017 en 2018 uitgevoerd.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 70,8 m2 (NEN2580 gemeten);
– Waanzinnig zonnig dakterras 23,4 m2 (NEN2580 gemeten);
– 2 ruime slaapkamers;
– Keurig onderhouden;
– Volledig gerenoveerd in 2011, de bovenverdieping en badkamer in 2018;
– Dakterras is vernieuwd in 2019, voorzien van gas-, elektra- en wateraansluiting;
– Energielabel A;
– Nette lamelparketvloer;
– Dubbel glas;
– 3e en 4e verdieping;
– CV combiketel uit 2011;
– Parkeervergunning direct verkrijgbaar;
– Bouwjaar 1932;
– Oplevering in overleg.

*****English translation*****

Up for sale, unique 2-story freehold apartment (71 m2) with large ROOF TERRACE. It has 2 bedrooms, well maintained and perfectly located. This apartment is completely renovated in 2011. The top floor and the bathroom were renovated in 2018 and the roof terrace was renewed in 2019 with high quality timber.

Location:
The property is situated in a quiet street with the Erasmuspark around the corner. The park offers a relaxing place for enjoying the sun, having a BBQ session or enjoying a cup of coffee. Additionally, both the A10 highway and public transport facilities are nearby and within walking distance you will find many shops and trendy bars like Bar Baarsch. It will only take you 10 minutes by bike to reach the Jordaan and 15 minutes to reach the city center. Finally, for the running enthusiasts, Rembrandtpark and Vondelpark are within running distance!

Layout:
You enter the apartment on the 3rd floor via private stairs. The spacious living room is very bright and located at the back of the apartment. The luxurious kitchen is equipped with a 4-burner stove, dishwasher, combi-oven/microwave and refrigerator. At the front of the apartment you will find the bathroom which has been renovated in 2018 and has a shower, bath, sink and toilet. The spacious bedroom is also at the front of the apartment.

Through an internal staircase you reach the 4th floor. Here you’ll find the second bedroom and a storage/washing room. The storage room is spacious enough for both storage as well as a washing and drying machine. The central heating system (2011) can also be found here.

The second bedroom at the 4th floor measures 27,5 m2 but due to the diagonal roof on the front side only 15,6 m2 is accounted for in the NEN measurement. Two patio doors provide access to a beautiful ROOF TERRACE of 23,4 m2, facing south and equipped with a electricity, water and gas connection for the BBQ.

Own ground:
The building is located on freehold land; there is NO LEASE on the land!

Association of Owners (V.v.E.):
The V.v.E. is healthy, active and is managed by the 4 members. The monthly service fee is € 85,- and there is long term maintenance plan. The public staircase looks neat and the exterior of the building was painted in 2017 and 2018.

Specifics:
– Living area: 70,8 m2 (NEN2580 measured, report available);
– Large, sunny roof terrace 23,4 m2 (NEN2580 measured; report available);
– Roof terrace has been renewed in 2019, with gas, electricity and water connections;
– 2 spacious bedrooms;
– Properly maintained;
– Completely renovated in 2011, the upstairs and bathroom in 2018;
– Energy label A;
– Nice parquet flooring;
– Double insulated glassed windows with wooden frames;
– 3rd and 4th floor;
– CV combi boiler from 2011;
– Parking permit directly available;
– Building year 1932;
– Delivery date can be discussed.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds01 maart 2019
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakSamengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte71 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte23 m2
  • Inhoud250 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad, 1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen2
  • Gelegen op4e woonlaag

Energie

  • EnergielabelA
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan park, aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie