Herculesstraat 30C

  • Koop
€ 500.000,- k.k.
1076 SM, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

*****English translation below*****

Comfortabel en sfeervol appartement van maar liefst 86 m2 met 3 slaapkamers! Gelegen in de rustige maar populaire Stadionbuurt. Afgekochte erfpacht t/m 30 juni 2060, zeer gezonde en professionele VvE. Deze woning is een unieke kans!

Locatie en bereikbaarheid:
Het appartement ligt in het hart van het populaire Amsterdam Zuid. In deze buurt vind je rust middenin de drukke stad. De Olympiakade ligt om de hoek, waardoor vaarwater binnen handbereik is. In de buurt vind je verschillende buurtwinkels, uitstekende restaurants, gezellige cafés en zonnige terrassen. Binnen enkele minuten fietsen ben je in de gezellige Beethovenstraat, op het Museumplein of de bruisende Zuidas. Een rondje hardlopen of wandelen doe je het Vondelpark of Amsterdamse Bos, wat binnen een paar minuten met de fiets te bereiken is.

Perfect appartement voor wie rustig wil wonen, maar toch heel dichtbij de reuring wil zijn. Het Stadionplein is net volledig vernieuwd en alle aansluitingen met OV zijn om de hoek. Er is voldoende parkeergelegenheid en zelfs nog de mogelijkheid voor twee parkeervergunningen. Door het vernieuwde Stadionplein met op zaterdag de markt is de buurt nog aantrekkelijker geworden en kan er tevens 1,5 uur gratis worden geparkeerd onder de Albert Heijn. Tal van leuke nieuwe restaurantjes en natuurlijk het Vondelpark op loopafstand.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Op slechts enkele minuten lopen vind je de halte van tram 24 en regionaal busstation Haarlemmermeerstation waar onder andere buslijnen 15, 62, 758 en de (nacht) bus naar Schiphol een halte hebben. Station Zuid is dichtbij en hier vind je diverse trein en metroverbindingen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum. Met de auto rijd je binnen enkele minuten op de ring A10. Een parkeervergunning is verkrijgbaar op aanvraag bij stadsdeel Zuid.

Indeling:
2e verdieping: entrée, centraal gelegen is de hal met meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met toegang tot de eerste slaapkamer. Vanuit de hal toegang tot de 2e slaap/werkkamer en d.m.v. een vaste trap bereik je de grote 3e slaapkamer op de 3e verdieping met lichtkoepel en inbouwspots. Voldoende kastruimte aanwezig. De modern keuken uit 2018 bevindt zich aan de achterzijde met inbouwapparatuur en aansluiting voor de wasmachine. Naast de keuken bevindt zich de nette badkamer met inloopdouche en wastafel en daarnaast het separate toilet.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
De V.v.E. is zeer gezond, actief en wordt professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten B.V. De servicekosten bedragen 105,61 euro per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2012 gesplitst in 82 appartementsrechten (woningen) en 1 bedrijfsruimte onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2060.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 86,2 m2 (NEN2580 gemeten);
– 3 slaapkamers;
– 2e en 3e verdieping;
– Goed afgewerkt;
– Ruim, modern en licht appartement;
– Keurig onderhouden en verbouwd in 2015;
– Eventueel mogelijkheid tot het aanleggen van een dakterras, ca. 20 m2;
– Moderne keuken uit 2018;
– Professionele VvE beheerder;
– Rustige ligging met weinig verkeer, maar levendige omgeving;
– De woning is voorzien van dubbele beglazing en CV combiketel uit 2012 (eigendom);
– Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
– Parkeervergunning per direct verkrijgbaar;
– Bouwjaar 1931;
– Oplevering in overleg.

*****English translation*****

Comfortable and cozy apartment of 86 m2 with 3 bedrooms! Located in the quiet but popular Stadionbuurt. Purchased leasehold until June 30-2060. The VvE is very healthy and professional managed. This property is a unique opportunity!

Location and accessibility:
The apartment is located in the heart of the popular Amsterdam South area. In this neighborhood you’ll find peace in the middle of the busy city. The Olympiakade is just around the corner, so that fairway is within reach. In the neighborhood you’ll find several local shops, excellent restaurants, cozy cafes and sunny terraces. Within a couple minutes you’re with the bike in the cozy Beethovenstraat, the Museumplein or the bustling Zuidas. A round for running or walking you can do in the Vondelpark or Amsterdamse Bos, which also can be reached within a few minutes by bike.

Perfect apartment for those who want to live quietly, but nearby the attractive facilities. The Stadionplein has just been completely renovated and all connections with public transport are around the corner. There is ample parking space and even the possibility for two parking permits. Due to the renewed Stadionplein with the market on Saturday the neighborhood has become even more attractive and 1,5 hours can be parked for free under the Albert Heijn. Plenty of nice new restaurants and of course the Vondelpark within walking distance.

Accessibility:
The accessibility of this apartment is excellent. Just a few minutes walk you’ll find the stop of tram 24 and regional bus station Haarlemmermeerstation where bus lines 15, 62, 758 and the (night) bus to Schiphol stop. Station Zuid is close by and here you’ll find various train and metro connections. With the bike you are within 10 minutes in the center. By car you reach within a few minutes the ring A10. A parking permit is available on request at the municipality.

Layout:
2nd floor: entrance, centrally located is the hall with meter cupboard. At the front you’ll find the spacious and bright living room with access to the first bedroom. From the hall access to the 2nd bedroom/office and by the stairs you reach the large 3rd bedroom on the 3rd floor with light dome and recessed spotlights. Ample closet space available. The modern kitchen from 2018 is located at the rear with appliances and connection for the washing machine. Next to the kitchen you’ll find the neat bathroom with walk-in shower and sink and also the separate toilet.

Association of owners (V.v.E.):
The V.v.E. is very healthy, active and professionally managed by the Alliantie VvE Diensten B.V. The service costs are 105,61 euros per month. The administrator provides financial and administrative management, administrative and technical support.

Deed of division and ground lease:
In 2012, the building was divided into 82 apartment rights (apartments) and 1 business space under the general provisions for continued ground rent of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the canon (rent) is paid in advance up to, and including 30 June 2060.

Particularities:
– Surface area of 86,2 m2 (NEN2580 measured);
– 3 bedrooms;
– 2nd and 3rd floor;
– Well finished;
– Spacious, modern and bright apartment;
– Neatly maintained and renovated in 2015;
– Possibility to construct a roof terrace, approx. 20 m2;
– Modern kitchen from 2018;
– Professional VvE manager;
– Quiet location, but attractive area;
– The house has double glazing and CV combi boiler from 2012 (private ownership);
– Easily accessible by car and public transport;
– Parking permit immediately available;
– Building year 1931;
– Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 500.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds01 februari 2019
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakSamengesteld dak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte86 m2
  • Inhoud307 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 douche
  • Aantal woonlagen2
  • Gelegen op3e woonlaag

Energie

  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Dakraam
  • TV kabel

Locatie