Haarlemmerweg 135D

  • Koop
€ 550.000,- k.k.
1051 KX, AMSTERDAM
  • 4 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

*****English translation below*****

Geweldig appartement van 89 m² met riant dakterras van 51 m² op een TOP locatie gelegen tegenover de Westergasfabriek. De woning ligt op de bovenste (4e) verdieping en beschikt verder over een lichte woonkamer met open luxe keuken, moderne badkamer en 3 grote slaapkamers. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-10-2055. Daar heb je lang geen omkijken naar.

Locatie en bereikbaarheid:
Het pand ligt op de hoek van de Haarlemmerweg met de rustige Fannius Scholtenstraat, direct tegenover het hart van de Westergasfabriek op het gelijknamige terrein; het terrein dat ooit de grootste steenkolengasfabriek van NL huisvestte. Thans is het terrein om de fabriek heen één van de meest inspirerende plekken in de stad. Ze kent een bont palet aan culturele, artistieke instellingen zoals een bioscoop, tv studio’s en diverse clubs met live entertainment. Maar er zijn ook diverse kleine ondernemers die onder andere zelfgemaakt brood, fika, koffie en ijs verkopen. Voor de kleintjes is er ook nog een kinderboerderij en een speeltuin. Wetend dat je tevens vanaf deze locatie oostwaarts in nog geen 3 minuten op de fiets op de leukste winkellocatie van Amsterdam staat; de Haarlemmerdijk, en westwaarts met de auto in nog geen 3 minuten op de A10, is dit met recht een droomlocatie te noemen!

Indeling:
Aangeboden wordt een 4 kamer appartement dat gelegen is in de kap, op de 4e verdieping van het gebouw. De woning heeft daardoor een heerlijk lichte en ruime L-vormige woonkamer met 2 dakkapellen en 2 dakramen. De luxe uitgevoerde keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een praktisch U-vormige opstelling met hoogglans witte boven en onderkasten, veel aanrechtruimte, tal van functionele kastruimte en luxe inbouwapparatuur (Bosch) zoals; een vaatwasser, een magnetron én een aparte oven met grill, een 5 pits fornuis met wokbrander, een luxe design afzuigkap, een koelkast met aparte vrieskast, een geïntegreerde afvalbak, een dubbele carrouselkast en apothekerskast. Aan de voor deze woning zo typerende lange gang, liggen op rij 3 -stuk voor stuk- goede slaapkamers, een praktische badkamer met een zeer riante inloopdouche en dubbele wastafel, een aparte toiletruimte, een aparte was- en stookruimte. Tot slot is er de mogelijkheid om met z’n tweeën heerlijk van de middag-avondzon te genieten als de grote openslaande deuren van de inpandige ‘Franse loggia’ achterin de gang open gaan. Hier kijk je uit op de binnentuinen van de omliggende panden en in de verte op de watertoren van Amsterdam. Op je eigen riante dakterras kan je heerlijk genieten van een 360 graden uitzicht waaronder op het Westergasterrein en de havens in Noord. Genieten van de zon, privacy en niet onmisbaar een fantastische BBQ. Het dakterras is in 2017 met vergunning van de Gemeente aangelegd en er is toestemming vanuit de V.v.E.

De woning is voorzien van strak stuukwerk en een mooie houten lamelparket. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen. De verwarming en het warme water worden aangestuurd door een nog prima functionerende c.v. ketel uit 2005. In 1 van de 3 slaapkamers en de woonkamer is een individuele airco aanwezig en er is tevens een eigen watermeter.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.) Haarlemmerweg 135-141, Fannius Scholtenstraat 2-10, J.M. Kemperstraat 78-80. De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De servicekosten bedragen 182,04 euro per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Splitsing en erfpacht:
Het gebouw is in 2006 gesplitst met vergunning in 36 appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 (Gemeente Amsterdam) en de canon is vooruitbetaald tot en met 30 oktober 2055.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte van 89,20 m² (NEN2580 gemeten);
– Heerlijk dakterrras van 51 m²;
– Bovenste (4e) verdieping;
– Goed afgewerkt;
– Professionele VvE beheerder;
– 3 slaapkamers;
– De woning is voorzien van dubbele beglazing;
– CV combiketel uit 2005;
– Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
– Bouwjaar 1902;
– Oplevering in overleg.

*****translation below*****

Great apartment of 89 m² with spacious roof terrace of 51 m² on a EXCELLENT location, the opposite of the Westergasfabriek. The house is located on the top (4th) floor and has a bright living room with open luxury kitchen, modern bathroom and 3 large bedrooms. The ground rent ‘canon’ has been bought off until 30-10-2055. You don’t have to worry about that for a long time.

Location and accessibility:
The building is located on the corner of the Haarlemmerweg and the quiet Fannius Scholtenstraat, directly opposite the heart of the Westergasfabriek that once housed the largest coal-fired gas factory in NL. Today, the area around the factory is one of the most inspiring places in the city. She has a colorful palette of cultural, artistic institutions such as a cinema, TV studios and various clubs with live entertainment. But there are also several small entrepreneurs who sell homemade bread, fika, coffee and ice cream. For the little ones there is also a petting zoo and a playground. Knowing that from this location you can also get to the nicest shopping location in Amsterdam in less than 3 minutes by bike; the Haarlemmerdijk, and westwards with the car in less than 3 minutes on the A10, this is truly a dream location!

Layout:
This 4 room apartment is located on the top floor (4th) of the building. The house has therefore a wonderfully light and spacious L-shaped living room with 2 dormer windows and 2 skylights. The luxurious kitchen is in open connection with the living room and has a practical U-shaped arrangement with high gloss white upper and lower cabinets, plenty of counter space, and functional closet space, luxury appliances (Bosch) such as; a dishwasher, a microwave and a separate oven with grill, a 5 burner stove with wok burner, a luxury design hood, a refrigerator with separate freezer, an integrated waste bin, a double carousel cabinet and a pharmacy cabinet. The long corridor provides access to the 3 spacious bedrooms, a practical bathroom with a very spacious walk-in shower and double washbasin, a separate toilet room, a separate laundry and central heating system room. Finally, there is the possibility to enjoy the afternoon-evening sun with the two of you as the large French doors of the indoor ‘French loggia’ open at the end of the corridor. Here you look out on the inner gardens of the surrounding buildings and on the water tower of Amsterdam. On your own spacious roof terrace you can enjoy a 360 degree view including the Westergas area and the ports in Noord. Enjoying the sun, privacy and not indispensable a fantastic BBQ. The roof terrace was build in 2017 with permission from the Municipality and permission from the V.v.E.

The house is equipped with stucco walls and a beautiful wooden parquet flooring. All frames are double glazed. The electrical installation consists of 7 switches. The heating and hot water are controlled by a still functioning central heating unit from 2005. In 1 of the 3 bedrooms and the living room there is an individual air conditioning and there is also a water meter.

Association of owners (V.v.E.) Haarlemmerweg 135-141, Fannius Scholtenstraat 2-10, J.M. Kemperstraat 78-80. The V.v.E. is healthy, active and professionally managed by Pro VvE Beheer. The service costs are 182,04 euros per month. The administrator provides financial and administrative management, administrative and technical support.

Dead of division and ground lease:
The building was divided in 2006 with a permit in 36 apartment rights under the general provisions for the permanent lease of 2000 (Municipality of Amsterdam) and the rent ‘canon’ has been paid up to and including 30 October 2055.

Particularities:
– Surface area of 89,20 m² (NEN2580 measured);
– Lovely roof terrace of 51 m²;
– Upper (4th) floor;
– Well finished;
– Professional VvE manager;
– 3 bedrooms;
– The house has double glazing windows;
– Central heating system from 2005;
– Easily accessible by car and public transport;
– Year of construction 1902;
– Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds09 mei 2019
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte89 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte51 m2
  • Inhoud271 m3

Indeling

  • Aantal kamers4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op4e woonlaag

Energie

  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • Mechanische ventilatie
  • Frans balkon
  • Dakraam
  • TV kabel

Locatie