Geuzenstraat 27I

  • Koop
€ 400.000,- k.k.
1056 KA, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers

Omschrijving

** See the English translation below**

Sfeervol, licht en praktisch ingedeeld 3- kamerappartement van 70,8 m² met vrij uitzicht over de Geuzenstraat en het water van de Kostverlorenvaart. Dit moderne appartement heeft 2 slaapkamers, een ruime woonkeuken, balkon op het westen, een privé berging op de begane grond en een gemeenschappelijke (afgesloten) binnentuin met stalling voor (motor)fiets/scooter. 

Locatie:
De woning is rustig gelegen in De Baarsjes op de grens met Oud West. In deze trendy buurt vind je verschillende hippe winkels, cafés/restaurants en andere hotspots zoals Faam, Radijs, Bar Spek, Hendrix, Rotisserie van ‘t Spit, Pazzi en natuurlijk het populaire om de hoek gelegen ‘De Hallen’. Zodra je de deur uitloopt vind je tevens allerlei winkels voor de dagelijkse boodschappen waaronder meerdere AH’s, Aldi, Stach, Marqt en de Ten Katemarkt. Binnen enkele minuten ben je op de fiets in zowel de Jordaan, de Dam het Vondel-, Erasmus-, en het Westerpark. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. 

Bereikbaarheid:
De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (o.a. tramlijnen 13 en 19). Via de S-105 is de Ringweg A-10, de A-4 en de A-2 makkelijk te bereiken. Parkeren kan in de straat, een vergunning is momenteel binnen afzienbare tijd van 3 maanden te verkrijgen.

Indeling:
Via een hardstenen trap bereik je de entree van het complex en via het gemeentelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Entree in de hal, aan de voorzijde is de woonkamer met bijgetrokken zijkamer die momenteel gebruikt wordt als study maar ook kan dienen als tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer en de woonkamer vrij uitzicht over het pleintje en het water van de Kostverlorenvaart. Aan de achterzijde is de ruime woonkeuken. Oorspronkelijk zat hier een kleinere keuken en de 3e slaapkamer, maar deze zijn samengevoegd tot een volwaardige woonkeuken. Grenzend aan de keuken de masterbedroom met vaste kast. Vanuit de woonkeuken en de masterbedroom toegang naar een balkon gesitueerd op het westen met zon vanaf halverwege de middag tot laat in de avond. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en is v.v. douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De berging bevindt zich op de begane grond vanwaar ook toegang is naar de gemeenschappelijke binnentuin.

Erfpacht:
Het gebouw waarin de woning zich bevindt is in 2001 gesplitst in appartementsrechten onder de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1994. De huidige jaarlijks erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 september 2033.

Vereniging van Eigenaars (V.v.E.)  
De V.v.E. is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. De servicekosten voor het appartement incl. de berging zijn momenteel ca. € 162,- per maand. O.a. het dak van het complex, het buiten schilderwerk en de hemelwaterafvoeren zijn een aantal jaren geleden aangepakt.

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 70,8 m², het balkon is 6,1 m² en de externe berging op de begane grond is 7 m²
– Er is een gemeenschappelijke en goed onderhouden binnentuin die elektronisch is afgesloten met stalling waar je fiets, scooter en/of motor veilig staat
– Breed balkon op het westen met middag- en avondzon
– Korte wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning
– 2 slaapkamers
– Vrij uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart dus geen directe overburen aan de straatzijde 
– Het appartement ligt op kleine afstand van o.a. De Hallen, de Ten Katemarkt, de Jordaan en het CS bereik je binnen 10 fietsminuten
– Alle kozijnen zijn reeds voorzien van dubbel glas, dus goed geïsoleerd
– Gezonde professioneel beheerde V.v.E. werkend met (meerjaren) onderhoudsplan, de servicekosten zijn ca. € 162,- per maand
– De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot 15 september 2033
– Ontspannen kan in het nabijgelegen Vondel-, Wester- of Erasmuspark
– Verwarming en warmwater via CV
– Bouwjaar 1940
– Oplevering in overleg

* English translation *

Atmospheric, light and nicely laid out 2- bedroom apartment of 70.8 m² with an unobstructed view of the Geuzenstraat and the water of Kostverlorenvaart. This modern apartment has a spacious kitchen, a west-facing balcony, a private storage room on the ground floor and a communal (enclosed) courtyard with storage for (motor) bicycle / scooter.

Location:
The property is in a quiet location in De Baarsjes on the border with Old West. In this trendy neighborhood you will find various trendy shops, cafés/ restaurants and other hotspots such as Faam, Radijs, Bar Spek, Hendrix, Rotisserie van ‘t Spit, Pazzi and of course the popular ‘De Hallen’ located around the corner. As soon as you walk out the door you will also find all kinds of shops for daily shopping, including several AHs, Aldi, Stach, Marqt and the Ten Katemarkt. Within minutes you are on the bike in both the Jordaan, Dam Square, Vondel-, Erasmus- and Westerpark. All in all an ideal location with all facilities within reach.

Accessibility:
The property is conveniently located in relation to public transportation options (including tram lines 13 and 19). The A-10, A-4 and A-2 ring roads are easily accessible via the S-105. Parking is possible in the street, a permit is currently available within 3 months.

Layout:
Via a stone staircase you reach the entrance of the complex and via the municipal staircase you reach the house on the first floor. Entrance in the hall, at the front is the living room with side room that is currently used as a study but can also serve as a second bedroom. From this room and the living room unobstructed view over the square and the water of the Kostverlorenvaart. At the rear is the spacious kitchen. Originally here was a smaller kitchen and the 3rd bedroom, but these have been combined into a large kitchen. Adjacent to the kitchen is the master bedroom with cupboard. From the kitchen and the master bedroom access to a balcony situated on the west with sun from mid-afternoon to late in the evening. The bathroom is accessible from the hall and is equipped with a shower, sink, toilet and washing machine connection. The storage room is on the ground floor from where there is also access to the communal courtyard.

Ground lease:
The current annual ground lease is prepaid till September 15, 2033.

Association of Owners:
The association of owners is healthy, active and professionally managed. The service fee for the apartment including the storage is currently about € 162,- per month. The roof of the complex, the exterior paintwork and the rainwater drains have been renovated a few years ago.

Key- facts: 
– NEN2580 living space of 70.8 m², the balcony is 6.1 m² and the external storage room on the ground floor is 7 m²
– There is a communal and well-kept inner garden that is electronically closed with storage where your bicycle, scooter and/ or motorcycle is safe
– Wide balcony on the west with afternoon and evening sun
– Short waiting time for obtaining a parking permit
– 2 bedrooms
– Unobstructed view over the water of the Kostverlorenvaart so no direct neighbors at the front
– The apartment is a short distance from the Hallen, the Ten Katemarkt, the Jordaan and the CS within 10 cycling minutes
– All window frames are already double glazed, so well insulated
– Healthy professionally managed association of owners working with a (multi-year) maintenance plan, the service costs are approximately € 162,- per month
– The ground lease is prepaid till September 15, 2033.
– You can relax in the nearby Vondel, Wester- or Erasmuspark
– Heating and hot water via central heating
– Year of construction 1940
– Delivery in consultation

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds05 september 2019
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte71 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte6 m2
  • Inhoud243 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op2e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

  • Schuur/bergingInpandig

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren en parkeervergunningen

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie