Fannius Scholtenstraat 69III

  • Koop
€ 525.000,- k.k.
1051 EV, AMSTERDAM
  • 6 Kamers
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

**English text below**

Lekker ruim en door de vele ramen heerlijk licht dubbel bovenhuis op de 3e en 4e verdieping met een woonoppervlakte van 91 m² en een zonnig dakterras van ca. 19 m², gelegen op eigen grond. Deze moderne woning beschikt over o.a. en open leef keuken in directe verbinding met de gezellige woonkamer, 3 slaapkamers, een royale badkamer met ligbad en een kantoorruimte. Dit is heerlijk wonen midden in het levendige hart van de Staatsliedenbuurt in Oud- West.

Locatie:
Deze gewilde buurt staat bekend om de authentieke Amsterdamse uitstraling en de diversiteit aan voorzieningen. Het appartement is gelegen in een rustige straat op een super leuke locatie nabij het Westerpark en het Westergasterrein met diverse horeca-, film- theater- en expositiegelegenheden. Hier vind je Mossel & Gin, Brouwerij Troost, bioscoop het Ketelhuis, De Bakkerswinkel en nog veel meer hotspots. Zodra je de deur uitloopt vindt je diverse van deze restaurants en (eet)cafés, maar ook twee supermarkten en allerlei speciaal winkels zoals een bakker, slager, groenteboer en een toko voor de dagelijkse boodschappen. Het Westerpark leent zich verder uitstekend voor sporten, hardlopen, maar ook om te picknicken en te genieten van bijvoorbeeld de Sunday of Neighbourfood market.

Bereikbaarheid:
Het appartement is met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Er is een rechtstreekse bus naar het centraal station en een tram naar de Rozengracht. Met de fiets sta je in minder dan tien minuten op het Centraal Station of het Leidseplein. Daarnaast ligt het gunstig ten opzichte van de ringweg A-10 en Station Sloterdijk. De Haarlemmerstraat en de Jordaan zijn op loopafstand. De auto kan geparkeerd worden op straat, mits betaald of met vergunning.

Indeling:
Entree op de tweede verdieping te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis, interne trap naar de derde verdieping: aan de straatzijde de woonkamer en aan de achterzijde de open keuken met schiereiland en inbouwapparatuur. Centraal op deze verdieping een toilet en de interne trap naar de vierde verdieping waar zich de 3 slaapkamers bevinden en de badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en het tweede toilet. Vanuit de gang/ overloop de interne trap naar het dak waar zich het kantoor bevindt en een heerlijk privé en zeer zonnig dakterras.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
Er is sprake van een kleinschalige V.v.E. bestaande uit 4 appartementen en de leden verzorgen zelf het beheer. De maandelijkse servicekosten zijn € 120,- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud aan het gebouw.

Bijzonderheden:
– Lekker ruim dubbel bovenhuis met een woonoppervlakte van 91 m²;
– Zonnig dakterras van 19,2 m²;
– 3 slaapkamers en kantoorruimte;
– Open keuken met schiereiland;
– Royale badkamer met ligbad;
– Geen bovenburen dus veel privacy;
– Volle eigendom, dus geen erfpacht;
– Dubbel glas dus goed geïsoleerd;
– Binnen ‘no time’ bereik je de A10;
– Gewilde en populaire locatie naast het Westerpark;
– Bouwjaar ca. 1900;
– Oplevering in overleg.

*English text*

Nice and spacious apartment on the 3rd and 4th floor with a living area of 91 m² and a sunny roof terrace of approx. 19 m². This modern house has an open kitchen with direct access to the cozy living room, 3 bedrooms, an office space and a nicely finished bathroom with bathtub and is situated on private land.

Location:
This popular neighborhood is known for its authentic Amsterdam appearance and diversity of facilities. The apartment is located in a quiet street in a nice location near the Westerpark and Westergasterrein with various catering, cinema, theater and exhibition venues. Here you will find Mossel & Gin, Brouwerij Troost, cinema het Ketelhuis, De Bakkerswinkel and many more hotspots. As soon as you walk out the door you will find several of these restaurants and (food) cafes, but also two supermarkets and all kinds of special shops such as a bakery, butcher, greengrocer and a toko for your daily groceries. The Westerpark is also excellent for sports, running, but also for picnicking and enjoying several markets.

Accessibility:
The apartment is easily accessible by public transport. There is a direct bus to the central station (CS) and a tram to the Rozengracht. By bike you are in less than ten minutes at Central Station or Leidseplein. The Haarlemmerstraat and the Jordaan are within walking distance. The car can be parked on the street, if paid or with permit.

Layout:
Through the common staircase you reach the entrance on the second, internal stairs to the third floor: the living room on the street side and the open kitchen with built-in appliances at the rear. Centrally on this floor a toilet and the internal stairs to the fourth floor where the 3 bedrooms are located and the bathroom with bath, shower, sink and the second toilet. From the corridor the internal stairs to the roof where the office is located and the lovely private and very sunny roof terrace.

Association of owners (V.v.E.):
There is a small-scale V.v.E. consisting of 4 apartments and the members take care of the management themselves. The monthly service costs are € 120, – this includes, among other things, the building insurance and the reservation for the maintenance of the building.

Key- facts:
– Nice spacious double house with a living area of 91 m²;
– Sunny roof terrace of 19.2 m²;
– 3 bedrooms and an office space;
– Open kitchen with built-in equipment;
– Bathroom with bathtub;
– No upstairs neighbors so much privacy;
– Full ownership, so no leasehold;
– Double glazing so well insulated;
– Popular location next to the Westerpark;
– Traditional house from 1900;
– Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 525.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds30 november 2018
  • StatusBeschikbaar
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte91 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte19 m2
  • Inhoud293 m3

Indeling

  • Aantal kamers6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 ligbad, 1 douche en 1 toilet
  • Aantal woonlagen3
  • Gelegen op4e woonlaag

Energie

  • EnergielabelD
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidBetaald parkeren en parkeervergunningen

Locatie