Burgemeester Van de Pollstraat 52B

  • Koop
€ 300.000,- k.k.
1064 AS, AMSTERDAM
  • 3 Kamers
  • 2 Slaapkamers
  • 1 Badkamer

Omschrijving

***** English translation below *****

Modern en goed onderhouden appartement met vrij uitzicht over het water en groen, twee balkons en twee ruime slaapkamers, berging in de onderbouw en afgekochte erfpacht! Deze leuke fantastisch gelegen woning is 73 m2.

Locatie:
Het zeer lichte appartement ligt gunstig t.o.v. de zon! Veel privacy en vrij uitzicht over het water en groen. Voor een borrel ben je met 15 minuten fietsen in de Jordaan, evenals voor wat gezelligheid in de populaire Hallen. De noordzijde van de Sloterplas wordt gewaardeerd door de aanwezigheid van veel voorzieningen, waaronder op 5 minuten loopafstand een groot stadstrand, het Sloterparkbad (inclusief Olympisch zwembad) en jachthaven met verschillende watersportmogelijkheden. Het nabijgelegen Sloterpark is een bruisend onderdeel van de buurt, onder meer door de verschillende jaarlijks terugkerende festivals (Mystic Garden Festival, Loveland Festival, West Beach Film Festival) en de vele sportevenementen (NK Triathlon, Sloterplasloop, Color Run) die gebruik maken van de Sloterplas met zijn beroemde hardlooprondje van 5,8 kilometer. De uitvalswegen zijn om de hoek en tramlijn 13 en metrolijn 50 zijn op 4 minuten loopafstand. Zowel treinstation Lelylaan als station Sloterdijk zijn in de buurt.

Indeling:
Je komt binnen in een ruime hal welke toegang geeft tot het separate zwevend toilet met prachtig tegelwerk, een ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Verder in de hal toegang tot een praktische berging die nu dient als inloopkast.

Aan de voorzijde is de gezellige woonkeuken gelegen met moderne keuken (uit 2015) voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot het zonnige balkon (gelegen op het noordwesten) en CV-ruimte met aansluiting voor de wasmachine en droger.

De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen met toegang tot een heerlijk en ruim zonnig balkon op het zuidoosten. Vrij uitzicht over het water en groen en genieten van de bootjes die vanuit de Sloterplas richting het centrum varen. D.m.v. fraaie openslaande deuren toegang tot de ‘master bedroom’ en prachtige badkamer voorzien van dubbele wastafel en inloopdouche.

De woning is volledig gerenoveerd in 2015 en keurig onderhouden!

Splitsing en erfpacht:
In 2010 is het complex gesplitst in 147 appartementsrechten (woningen). De Algemene Bepalingen erfpacht 2000 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is afgekocht t/m 30-11-2036. De erfpachtcanon kan dit jaar nog gunstig eeuwigdurend worden afgekocht voor ca. 2.974,- euro of worden vastgezet. De canon na 30-11-2036 bedraagt anders 113,- euro per jaar en is in beginsel fiscaal aftrekbaar. (excl. notariskosten, bron- indicatie Gemeente Amsterdam).

Vereniging van Eigenaars (VvE):
De VvE is zeer gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Yver. De servicekosten bedragen momenteel 133,38 euro per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning.

Bijzonderheden:
– NEN2580 woonoppervlak van 73,2 m2, berging van 3 m2 en twee zonnige balkons van 7,1 m2;
– Lichte woning, gelegen op de 2e verdieping;
– Twee ruime slaapkamers;
– Geheel dubbel glas, goed geïsoleerd;
– Vrij uitzicht over het water, bootjes en groen;
– Bouwjaar 1987;
– Volledig gerenoveerd in 2015;
– Prachtige houten kozijnen en hoge deuren in de woonkamer, nieuw geplaatst in 2015;
– Energielabel C;
– Modern en goed afgewerkt;
– Eigen berging in de onderbouw;
– Ontheffing voor parkeren in de blauwe zone (ca. 55,- euro per jaar);
– Actieve VvE;
– Verwarming en warm water d.m.v. HR CV-installatie uit 2013;
– Oplevering in overleg.

***** English translation *****

Modern and well maintained apartment with unobstructed view over the water and greenery, two balconies and two spacious bedrooms, storage in the basement and prepaid ground lease! This nice fantastic house is 73 m2.

Location:
This very bright apartment is conveniently located relative to the sun! Lots of privacy and unobstructed view over the water and greenery. For a drink you’re in the Jordaan within 15 minutes cycling, as well for some fun in the popular Hallen. The north side of the Sloterplas is appreciated by the presence of many facilities, including a large city beach, the Sloterparkbad (including an Olympic swimming pool) and a marina with various water sport options within a 5-minute walk. The nearby Sloterpark is a attractive part of the neighborhood, due the various annual festivals (Mystic Garden Festival, Loveland Festival, West Beach Film Festival) and the many sporting events (NK Triathlon, Sloterplasloop, Color Run) that make use of the Sloterplas with its famous 5,8 kilometer running run. The roads are around the corner and tram line 13 and metro line 50 are a 4-minute walk away. Both Lelylaan train station and Sloterdijk station are nearby.

Layout:
You enter a spacious hall which gives access to the separate floating toilet with beautiful tiling, a spacious bedroom at the front of the house. Furthermore in the hall access to a practical storage room that is now serves as a walk-in closet.

At the front is the cozy kitchen with modern kitchen (from 2015) with build-in appliances. From the kitchen access to the sunny balcony (located on the northwest) and central heating unit room with plumbing for washing machine and dryer.

The bright living room is located at the rear with access to a wonderful and spacious sunny balcony on the southeast. Unobstructed view over the water and greenery and enjoy the boats that navigate from the Sloterplas towards the center. Beautiful French doors to the master bedroom and modern bathroom with double sink and walk-in shower.

The house has been completely renovated in 2015 and well maintained!

Deed of division and ground lease:
In 2010 the complex was divided into 147 apartment rights (houses). The General Provisions for leasehold 2000 apply. The ground lease has been bought up to 11-30-2036. The ground lease can this year still be favorably bought for eternity around 2.974,- euros or fixed. The ground lease after 30-11-2036 is otherwise 113,- euro per year and is in principle tax deductible (excl. notary fees, source indication Municipality of Amsterdam).

Owners Association (VvE):
The VvE is very healthy, active and is professionally managed by Yver. The service costs currently amount to 133,38 euros per month. The administrator is responsible for financial and administrative management, administrative and technical support.

Particularities:
– NEN2580 living space of 73,2 m2, storage room of 3 m2 and two sunny balconies of 7,1 m2;
– Bright home on the 2nd floor;
– Two spacious bedrooms;
– Fully double glazing, well insulated;
– Unobstructed view of the water, boats and greenery;
– Year of construction: 1987;
– Completely renovated in 2015;
– Beautiful wooden frames and high doors in the living room, newly installed in 2015;
– Energy label C;
– Modern and well finished;
– Own storage in the basement;
– Exemption for parking in the blue zone (around 55,- euros per year);
– Active VvE;
– Heating and hot water. HR CV installation from 2013;
– Delivery in consultation.

Share this:

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 300.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds27 september 2019
  • StatusOnder bod
  • AanvaardingIn overleg

Bouw

  • Soort appartementBovenwoning
  • Soort bouwBestaande bouw
  • Soort dakPlat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
  • Woonoppervlakte73 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte7 m2
  • Inhoud234 m3

Indeling

  • Aantal kamers3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamersvoorzieningen1 douche
  • Aantal woonlagen1
  • Gelegen op2e woonlaag

Energie

  • EnergielabelC
  • IsolatieDubbel glas
  • Warm waterCv-ketel

Buitenruimte

  • LiggingAan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater

Bergruimte

  • Schuur/bergingBox

Parkeergelegenheid

  • Soort parkeergelegenheidOpenbaar parkeren en betaald parkeren

Voorzieningen

  • TV kabel

Locatie